Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А31-6923/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № A31-6923/2020
г. Кострома
20 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2020 года

В судебном заседании 06.10.2020 объявлялся перерыв до 13.10.2020

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Василёво», Костромская область, Костромской район, п. Василёво (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального Костромской области, Костромская область, Костромской район, с. Кузнецово (ИНН <***>, ОГРН <***>), к администрации Костромского муниципального района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на животноводческий комплекс,

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г.Владимир (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г.Кострома (ИНН: <***>, ОГРН <***>)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 17.03.2020, после перерыва – не явились, от ответчика, от третьих лиц - до и после перерыва не явились,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Василёво», Костромская область, Костромской район, п. Василёво (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального Костромской области, Костромская область, Костромской район, с.Кузнецово (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании прав собственности на животноводческий комплекс 1974 года постройки, состоящий из шести зданий (здание № 1-1126 кв.м, здание №2-1732 кв.м, здание № 3-1721 кв.м, здание № 4-1150 кв.м., здание № 5-1734 кв.м., здание №.6-1751 кв.м.), каждое из которых имеет железобетонное основание, кирпичные стены, шиферную крышу, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, поселок Василёво, в границах земельного участка с кадастровым номером № 44:07:000000:342.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрацию Костромского муниципального района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г.Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Определением от 26.06.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Костромского муниципального района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), исключенная из числа третьих лиц.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительности предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: <...>), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>).

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Костромского филиала по запросу суда представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 44:07:000000:342, а также выписки из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке. На спорный объект недвижимости права не зарегистрированы.

Определением суда от 01.09.2020 судом к рассмотрению принято уточнение истцом просительной части иска: истец просит признать за ним право собственности на животноводческий комплекс 1974 года постройки, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, поселок Василёво, в границах земельного участка с кадастровым номером №44:07:000000:342.

В настоящее судебное заседание ответчики, третьи лица явку представителей не обеспечили.

Ответчик Администрация Костромского муниципального района имущественных притязаний на данный объект не имеет, в реестре муниципального имущества объект не значится.

Ответчик, администрация Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального Костромской области, в судебном заседании 26.06.2020 заявил о согласии с исковыми требованиями.

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г.Владимир, представили отзывы, в которых указали, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Костромской области и в реестре федерального имущества не числится, самостоятельных притязаний на предмет спора не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в письменном отзыве заявило об отсутствии спорного объекта в едином государственном реестре недвижимости, в связи с отсутствием материально-правовой заинтересованности в предмете спора регистрирующий орган просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании 06.10.2020 представитель истца исковые требования поддержала.

Дополнительные документы были приобщены судом к материалам дела.

После перерыва, объявленного в судебном заседании до 01.09.2020, участники процесса не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» Совхоз «Горьковский» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Василёво» на основании постановления Администрации Костромского района от 05 ноября 1993 года № 266.

Постановлением Главы местного самоуправления от 29 июня 1999 года № 155-13, на основании решения общего собрания ТОО «Василёво» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Василево» (свидетельство о регистрации юридического лица серия 44 № 87763 от 12.11.2002г.).

Согласно инвентарной карточке № 79 учета основных средств в 1974 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс совхоза «Горьковский» животноводческий комплекс по адресу: Костромская область, Костромской район, поселок Василёво.

В документах архивных фондов ОГКУ «Государственный архив Костромской области» сохранился акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта от июня 1985 года реконструкции животноводческого комплекса в п. Василево Костромского района Костромской области. Согласно акту заказчиком строительства объекта являлся - совхоз «Горьковский».

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 06.02.2020, на основании имеющихся документов, животноводческий комплекс состоит из следующих объектов: здание № 1 площадью 1126 кв.м, здание №2 площадью 1732 кв.м, здание № 3 площадью 1721 кв.м, здание № 4 площадью1150 кв.м., здание № 5 площадью 1734 кв.м., здание № 6 площадью 1751 кв.м, все здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 44:07:000000:342.

В настоящее время животноводческий комплекс используется по прямому назначению, в нем содержится крупный рогатый скот для производства молока и мяса. В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены фототаблицы, оперативные сведения о продукции животноводства за сентябрь 2020 года с расшифровкой о произведенной продукции и поголовья скота.

Объект недвижимости животноводческий комплекс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 44:07:000000:342. В 1992 году ТОО «Василёво» было выдано свидетельство № 23 о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым землепользователю предоставлено 5213 га земли, в том числе сельхоз угодий 1347 га, в том числе пашни 1187 га, 160 га сенокосов и 3866 га прочих угодий, расположенных непосредственно как в пос.Василёво, так и вокруг него.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.06.2020 земельный участок с кадастровым номером 44:07:000000:342, площадью 38290000 кв.м, имеет вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, особые отметки: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: постоянное бессрочное пользование, правообладатель: СПК «Василево».

По пояснениям истца, после оформления права собственности на животноводческий комплекс истец намерен отмежевать земельный участок под комплексом.

Согласно письму от 21.09.2020 №7693з Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области по сведениям администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области земли сельскохозяйственного назначения СПК «Василёво» составляют 3187 га, они разделены на паи, всего 453 пая. Площадь одного пая составляет - 7,03 га. Вместе с тем сообщает, что в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области имеются вторые экземпляры свидетельств на право собственности на землю, выданные на основании постановления главы администрации района от 22 марта 1994 года № 96, в количестве 408 штук.

С момента ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта – животноводческий комплекс истец осуществляет полномочия собственника, несет бремя его содержания.

Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимого имущества построен правопредшественником истца в установленном порядке, приобретен истцом правомерно, с соблюдением действующего законодательства.

В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности спорный объект не включен, о чем указано в отзывах на иск. Права на спорный объект в ЕГРН ни за кем не зарегистрированы.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на животноводческий комплекс, не имеется.

При данных обстоятельствах требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в настоящем случае ответчик не совершал действий, прямым следствием которых явилось бы обращение истца в суд, суд относит расходы по уплате государственной пошлине на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Василёво», Костромская область, Костромской район, п. Василёво, на животноводческий комплекс, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, поселок Василёво, состоящий из следующих объектов: здание № 1 площадью 1126 кв.м, здание №2 площадью 1732 кв.м, здание № 3 площадью 1721 кв.м, здание № 4 площадью 1150 кв.м., здание № 5 площадью 1734 кв.м., здание № 6 площадью 1751 кв.м.

2. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова