Решение от 27 августа 2021 г. по делу № А26-5268/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5268/2021
г. Петрозаводск
27 августа 2021 года
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании без участия представителей сторон дело по иску (в редакции ходатайства об уточнении исковых требований от 20.07.2021) акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к администрации Лахденпохского муниципального района (далее – администрация) о взыскании 329 540 руб. 97 коп. задолженности, установил:

Между администрацией и Фондом капитального ремонта Республики Карелия 02.10.2020 заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, по условиям которого администрация, являющаяся собственником помещений многоквартирных домов, указанных в приложении № 1 к договору, обязалась ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим, вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размер которых устанавливается постановлением Правительства Республики Карелия или решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, если таким решением установлен больший размер взноса (пункты 1.1, 1.2 договора). Пунктом 2.1.1 договора стороны согласовали реквизиты для уплаты взносов на счет АО «ЕРЦ РК».

В приложении № 1 к договору указан список помещений, расположенных на территории Лахденпохского муниципального района, с указанием их площади, даты открытия лицевого счета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» постановлениями Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П, от 26.12.2017 № 469-П, от 19.11.2018 № 430-П, от 09.12.2019 № 464-П, от 29.12.2020 № 646-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал, далее - Фонд) и АО «ЕРЦ РК» (агент) заключены агентские договоры № 1 от 19.05.2015, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, № 01/2021-А от 22.01.2021, по условиям которых принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать оказание комплекса услуг по расчету, начислению взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, распечатке, доставке платежных документов, сбору и учету платежей, организации приема платежей, комплекса мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников - физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (принципала), совершая для этого юридические и фактические действия в соответствии с Техническим заданием (приложение к договору), являющимся неотъемлемой частью договоров.

Претензией от 25.05.2021 истец предложил администрации погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 329 299 руб. 32 коп.

В иске истец указывает, что претензию об уплате долга ответчик не удовлетворил; в уточненной редакции требования просит взыскать с администрации задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 329540 руб. 97 коп. за период с 01.03.2021 по 31.05.2021.

Ответчик и Фонд, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, отзыва на иск и пояснений не представили.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 части 1 статьи 154, частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Перечень помещений, находящихся в муниципальной собственности, указан в приложении № 1 к договору от 02.10.2020, которое подписано представителем администрации.

Возражений в отношении требования истца, расчета задолженности администрация не представила, свою обязанность вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в отношении помещений, указанных в расчете истца, не оспорила.

При таких обстоятельствах, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ и отсутствие в материалах дела доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за рассматриваемый период, суд считает доказанным наличие долга у администрации в размере 329 540 руб. 97 коп. за период с 01.03.2021 по 31.05.2021. Требование истца в уточненной редакции подлежит удовлетворению в полном объеме. Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 329 540 руб. 97 коп. задолженности, а также 9 099 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Ильющенко О.В.