Решение от 22 июня 2023 г. по делу № А40-24288/2023

61_36079791



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-24288/23-61-196
г. Москва
22 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИРОДА ИНВЕСТ" (123007, г. Москва, 3- й Хорошёвский проезд, дом 1, строение 1, эт 4 пом VII ком 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2007, ИНН: <***>, КПП: 771401001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВСЁ ВКУСНО" (119021, <...>, пом. II ком 2-8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2020, ИНН: <***>, КПП: 770401001)

о взыскании 654 416 руб. 57 коп. при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 16.01.2023 г. от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИРОДА ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВСЁ ВКУСНО" о взыскании задолженности в размере 654 416 руб. 57 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.03.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 01-03/22, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель принял на себя обязательства передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>,


корп.2, кадастровый номер 77:09:0005014:9698, на первом этаже, общей площадью 60 кв.м.

Помещение передано по акту от 01.03.2022, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2, 4.3 договора, арендная плата состоит из базовой и переменной арендной платы. Базовая арендная плата устанавливается в размере 400 000 руб. в месяц и подлежит оплате не позднее 5 числа текущего месяца. Переменная арендная плата покрывает расходы арендодателя по коммунальным и иным услугам и подлежит оплате не позднее 5 рабочих дней с даты получения счета.

Однако, ответчик обязательство по оплате арендной платы за период июнь-июль 2022 в полном объеме не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы составляет 654 416 руб. 57 коп., в том числе базовая часть арендной платы – 619 681 руб. 75 коп., переменная арендная плата – 34 734 руб. 82 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договором аренды условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 654 416 руб. 57 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВСЁ ВКУСНО" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИРОДА ИНВЕСТ" задолженность в размере 654 416 руб. 57 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 16 088 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова