Решение от 13 февраля 2024 г. по делу № А83-3611/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-3611/2021
13 февраля 2024 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 30.01.2024

Полный текст решения изготовлен 13.02.2024

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «УК «Донузлав» к АО «28 управление начальника работ», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерству Обороны Российской Федерации, при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», Евпаторийская квартирно-эксплуатационная часть района, Министерство строительства и архитектуры Республики Крым, Совет министров Республики Крым, ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И КАДАСТРУ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, Евпаторийскую квартирно-эксплуатационную часть района, о взыскании

При участии:

от ответчика (Министерство обороны Российской Федерации) – ФИО2, представитель по доверенности от 24.10.2022;

от третьего лица (ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России») - ФИО3, представитель по доверенности № 261 от 20.10.2022;

Обстоятельства дела: Истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о взыскании 37 272,42 руб.

Определением суда требования в деле А83-3611/2021 выделены в отдельное производство.

Требованию ООО «УК Донузлав» о взыскании задолженности за жилое помещение № 45 в размере 18 416,91 руб. присвоен № А83-3611/2021.

Исковые требования обосновываются неоплатой оказанных услуг.

Ответчики иск не признают, по мотивам, изложенным в отзыве.

Также ответчиками указано о пропуске сроков исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <...> управляющей компанией многоквартирного дома избрано ООО «УК «Донузлав».

Оказание услуг по ремонту и облуживанию общедомового имущества подтверждается материалами дела и участниками процесса не оспаривается.

Как указывает истец по жилому помещению № 45 числится задолженность за оказанные услуг в размере 18 416,91 руб.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Спор между участниками возник исключительно в определении надлежащего плательщика за оказанные истцом услуги.

Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 1 и части 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 153, частью 2 статьи 154, частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение N 29 расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Новоозерное, ул. Адмирала Кантура, д. 5 "А" установлено, что квартира N 45 является собственностью Республики Крым на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии САА N 575236, N 575237, N 57238 от 07.09.2005 (т. 1, л. 134). Право собственности Республики Крым зарегистрировано с 28.07.2016.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 122-ФЗ) установлено, что в федеральной собственности может находиться имущество, необходимое для обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны и безопасности государства.

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями.

Этой же статьей Федерального закона N 122-ФЗ прямо предусмотрено, что к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с настоящей частью, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи.

На основании Закона Республики Крым от 08.08.2014 N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым" принято постановление Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 N 438 "Об утверждении Порядка отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым" (далее - Порядок N 438).

В силу пунктов 1.5, 2.1, 2.2 Порядка N 438 объекты, подлежащие передаче в федеральную или муниципальную собственность, определены постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Передача имущества Республики Крым в федеральную собственность осуществляется в соответствии с пунктом 11 статьи 154 Закона N 122-ФЗ, статьей 10 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", статьей 11 Закона Республики Крым от 08.08.2014 N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым", постановлением Совета министров Республики Крым от 01.12.2014 N 492 "Об утверждении требований к описанию имущества и составу документов, прилагаемых к заявлению уполномоченных органов исполнительной власти о безвозмездной передаче имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, в федеральную собственность".

Отсутствие государственной регистрации права собственности Республики Крым на указанное в абзаце первом настоящего пункта недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельных участков не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества в федеральную собственность из государственной собственности Республики Крым.

С принятием решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества переданное недвижимое имущество приобретает статус военного недвижимого имущества в понимании Федерального закона от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне".

Решение о безвозмездной передаче имущества Республики Крым, используемого для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны государства и безопасности государства, в федеральную собственность принимается Советом министров Республики Крым по результатам рассмотрения заявления федерального органа государственной власти в области обороны.

Решением Совета министров Республики Крым утверждаются перечни государственных предприятий или государственных учреждений, военных городков, имущество которых подлежит безвозмездной передаче, а также иного имущества. Решение Совета министров Республики Крым о передаче имущества Республики Крым в федеральную собственность является основанием возникновения у Российской Федерации права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни.

Передача имущества Республики Крым, не включенного в заявление федерального органа государственной власти в области обороны о передаче имущества Республики Крым в федеральную собственность, не допускается.

При таких обстоятельствах, постановлением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 N 438 установлен иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, что является исключением из общего правила, предусмотренного статьей 8.1, пункта 2 статьи 223 ГК РФ. В данном случае моментом возникновения права федеральной собственности является дата принятия соответствующего решения.

Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Центрального Округа от 02.06.2022 по делу А83-3610/2021.

Распоряжением Совета министров Республики Крым, «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность», приложением 4 к распоряжению Совета Министров Республики Крым «Перечень жилых помещений специализированного жилого фонда, передаваемых из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» и согласно уточненному акту приема - передачи имущества от 19.05.2015, утвержденному 20.07.2016 министром имущественных и земельных отношений Республики Крым спорные помещения специализированного жилого фонда переданы в федеральную собственность и закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России.

При этом необходимо отметить, что факт уклонения ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России от государственной регистрации оперативного управления не может быть основанием освобождения от оплаты задолженности за содержания имущества, поскольку в настоящем случае ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России проявляется недобросовестность.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» недобросовестное поведение одной из сторон, является основанием для отказа в защите принадлежащего ей права.

Определениями суда истцу предложено рассмотреть вопрос о даче согласия на привлечение по делу ответчиком ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» или замену ответчиков на него.

Однако, определения суда истцом проигнорированы.

Необходимо отметить, что у суда в настоящем случае отсутствуют полномочия на привлечения ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России в качестве ответчика по делу.

Поскольку истцом исковое заявление предъявлено к ненадлежащим ответчикам, основания для его удовлетворения у суда отсутствуют.

При указанных обстоятельствах довод о пропуске исковой давности не имеет правового значения.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается на истца.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья В.И. Гайворонский