Решение от 29 октября 2019 г. по делу № А19-9183/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-9183/2019

29.10.2019г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.10.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29.10.2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТИМ-ЛЕС" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 666743, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН КИРЕНСКИЙ, СЕЛО КОРШУНОВО, ТЕРРИТОРИЯ Б.Н.П. ДАВЫДОВА-1, ДОМ 1)

к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664025, <...>),

АДМИНИСТРАЦИИ МАМСКО-ЧУЙСКОГО РАЙОНА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666811 ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН МАМСКО-ЧУЙСКИЙ <...>),

третьи лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ НЕДРА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117418, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВОЧЕРЁМУШКИНСКАЯ, ДОМ 65), УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: 664056, <...>);

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ в лице филиала ФГБУ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" по Иркутской области (адрес: 664007, <...>);

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664003, <...>)

о признании реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, об исключении сведений из ЕГРН,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 доверенность от 10.01.2019, паспорт; представитель ФИО3 доверенность от 01.11.2018 №01-11/2018,

от УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ: представитель ФИО4 доверенность от 09.09.2019 №73, удостоверение, копия диплома,

остальные лица участвующие в деле не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТИМ-ЛЕС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ, ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ГЕОРЕСУРС", АДМИНИСТРАЦИИ МАМСКО-ЧУЙСКОГО РАЙОНА с требованиями:

о признании реестровой ошибки, допущенной при проведении землеустроительных работ, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах местоположения границ земельного участка площадью 585000 кв.м, с кадастровым номером 38:24:600079:13, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для склада лесоматериалов, расположенного по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, в районе впадения руч. Юктэ в р. Лена, являющегося государственной собственностью и предоставленного в аренду ООО «Витим-лес» ИНН <***>;

об установлении местоположения границ земельного участка площадью 585000 кв.м, с кадастровым номером 38:24:600079:13, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для склада лесоматериалов, расположенного по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, в районе впадения руч. Юктэ в р. Лена в соответствии с фактическим местоположением согласно следующим координатам:

X Y

1 1159049.84 6240887.56

2 1159045.42 6240835.24

3 1158766.91 6241053.62

4 1158711.41 6240872.75

5 1158594.84 6240846.6

6 1158536.01 6241053.83

7 1158584.75 6241437.18

8 1158550.2 6241612.91

9 1158515.06 6241708.46

10 1158354.69 6241965.79

11 1158372.9 6242035.23

12 1158667.09 6242179.26

13 1158631.71 6242228.85

14 1158782.86 6242355.31

15 1158835.63 6242289.36

16 1158912.32 6242356.95

17 1159080.55 6242199.57

18 1159112.56 6242160.24

19 1158782.39 6241093.26

20 1159049.84 6240887.56;

об исключении (погашении) в сведениях Единого государственного реестра недвижимости наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13, с границами земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14 в следующих координатах:

X Y

11158793 6241748.84

21158638.53 6241957.3

31158473.15 6241831.42

41158568.88 6241657.12

51158748.1 6241598.73

61158793 6241748.84,

в том числе путем снятия с кадастра земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14

о признании отсутствующим права Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:14, общей площадью 65644 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена;

о признании недействительным договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.03.2018г. № 1-2018, заключенного между ООО «Газпром Георесурс» и Администрацией Мамско-Чуйского муниципального района Иркутской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14, общей площадью 65644 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена;

о признании отсутствующим права аренды ООО «Газпром Георесурс» на земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:14, общей площадью 65644 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена.

Определением суда от 04.06.2019 требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТИМ-ЛЕС" к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ, ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ГЕОРЕСУРС", АДМИНИСТРАЦИИ МАМСКО-ЧУЙСКОГО РАЙОНА о признании отсутствующим права Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:14, общей площадью 65644 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена; о признании недействительным договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.03.2018г. № 1-2018, заключенного между ООО «Газпром Георесурс» и администрацией Мамско-Чуйского муниципального района Иркутской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14, общей площадью 65644 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена; о признании отсутствующим права аренды ООО «Газпром Георесурс» на земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:14, общей площадью 65644 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена выделены в отдельное производство, с присвоением номера дела № А19-13764/2019.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ, неоднократно уточняя исковые требования, с приложением доказательств заблаговременного направления уточнений в адрес лиц, участвующих в деле, в окончательном варианте просил признать реестровую ошибку, допущенную при проведении землеустроительных работ, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах местоположения границ земельного участка, площадью 585000 кв.м, с кадастровым номером 38:24:600079:13, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для склада лесоматериалов, расположенного по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, в районе впадения руч. Юктэ в р. Лена, являющегося государственной собственностью и предоставленного в аренду ООО «Витим-лес» ИНН <***>;

об установлении местоположения границ земельного участка площадью 585000 кв.м, с кадастровым номером 38:24:600079:13, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для склада лесоматериалов, расположенного по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, в районе впадения руч. Юктэ в р. Лена в соответствии с фактическим местоположением согласно следующим координатам:

X Y

1 1159049.84 6240887.56

2 1159045.42 6240835.24

3 1158766.91 6241053.62

4 1158711.41 6240872.75

5 1158594.84 6240846.6

6 1158536.01 6241053.83

7 1158584.75 6241437.18

8 1158550.2 6241612.91

9 1158515.06 6241708.46

10 1158354.69 6241965.79

11 1158372.9 6242035.23

12 1158667.09 6242179.26

13 1158631.71 6242228.85

14 1158782.86 6242355.31

15 1158835.63 6242289.36

16 1158912.32 6242356.95

17 1159080.55 6242199.57

18 1159112.56 6242160.24

19 1158782.39 6241093.26

20 1159049.84 6240887.56;

о погашении в сведениях Единого государственного реестра недвижимости наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13, с границами земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14 в следующих координатах:

X Y

11158793 6241748.84

21158638.53 6241957.3

31158473.15 6241831.42

41158568.88 6241657.12

51158748.1 6241598.73

61158793 6241748.84,

в том числе путем погашения сведений об указанных координатах земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14.

Уточнения судом приняты.

В обоснование требований истец сослался на данные кадастрового инженера, согласно которым фактическое местоположение границ находящегося в пользовании истца земельного участка не соответствует сведениям о местоположении его границ, содержащимся в ЕГРН.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ в отзыве на иск и дополнениях к нему указало, что требования истца об обязании Управления исключить (погасить) в сведениях Единого государственного реестра недвижимости наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 с границами земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14, в том числе путем снятия с государственного кадастра земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14 не подлежат удовлетворению, поскольку реестровая ошибка не может быть исправлена путем исключения (погашения) в сведениях ЕГРН наложения (пересечения), так как предусмотрен порядок исправления реестровой ошибки, который заключается во внесении иных сведений об объекте недвижимости, которые признаются соответствующими фактическим.

ООО «Газпром Георесурс» в отзыве на иск также не согласилось с предъявленными требованиями, в удовлетворении исковых требований просило отказать, поскольку в настоящем деле имеется спор о праве, ходатайствовало о прекращении производства по делу в связи с принятием ранее решения Арбитражного суда Иркутской области от 03.04.2019 по делу №А19-901/2019.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ в лице филиала ФГБУ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" по Иркутской области в письменных пояснениях по заявленным требованиям указало, что данное исковое заявление не затрагивает материально-правовые интересы ФГБУ «ФКП Росеестра» по Иркутской области.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования, а также ходатайствовал о замене процессуального статуса ООО «Газпром Георесурс» путем привлечения его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Ответчик - ООО «Газпром Георесурс», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, сообщил о переименовании Общества в ООО «Газпром недра».

Протокольным определением ходатайство сторон удовлетворено, статус и наименование ответчика - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ НЕДРА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) (ранее - ООО "ГАЗПРОМ ГЕОРЕСУРС") изменены.

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило, исковые требования ответчиком не оспорены. Согласно почтовому уведомлению с почтовым идентификатором 66402539969760, определение суда об отложении судебного заседания получено ответчиком 17.10.2019.

АДМИНИСТРАЦИЯ МАМСКО-ЧУЙСКОГО РАЙОНА, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, исковые требования ответчиком не оспорены. Согласно почтовому уведомлению с почтовым идентификатором 66402539969753, определение суда об отложении судебного заседания получено ответчиком 04.10.2019.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило. Согласно почтовому уведомлению с почтовым идентификатором 66402539969777, определение суда об отложении судебного разбирательства получено третьим лицом 10.10.2019.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ в лице филиала ФГБУ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66402539969739, определение суда об отложении судебного разбирательства получено третьим лицом 02.10.2019.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей ответчиков и третьих лиц по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации Мамско-Чуйского района от 24.01.2011 № 11 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Витим-лес» в аренду земельного участка» 25.01.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО Мамско-Чуйского района (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Витим-лес» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 585000 кв.м., с кадастровым номером 38:24:600079:13, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, в районе впадения руч. Юктэ в р. Лена. Категория земель - земли промышленности. Вид разрешенного использования земельного участка – для склада лесоматериалов.

Согласно пункту 2.1. указанного договора срок аренды установлен с 01.01.2011 по 31.12.2059.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законодательством порядке Управлением Росреестра по Иркутской области 3 июня 2011 года за номером 38-38-18/004/2011-159.

По акту приема-передачи от 25.01.2011 арендуемый земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:13 передан арендатору.

Смежным по отношению к указанному земельному участку является земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:14, площадью 65644 кв.м., вид разрешенного использования - для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользованию; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена, арендатором которого является ООО «Газпром Георесурс» на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.03.2018 № 1-2018, дата государственной регистрации 04.05.2018, запись №38-24:600079:14-38/000/2018-2. Срок аренды с 01.04.2018 по 31.12.2019.

В ходе проведения кадастровых камеральных работ в рамках заключенного с ООО «Витим-лес» договора подряда кадастровым инженером ФИО5 путем сопоставления сведений о характерных точках границ земельного участка 38:24:600079:13, содержащихся в ЕГРН, с данными контрольных камеральных измерений установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка 38:24:600079:13 не соответствует сведениям о местоположении его границ, содержащимся в ЕГРН.

Так, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 16.01.2019 ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 возникла при проведении землеустроительных работ (определении координат характерных точек границ земельного участка картографическим способом); координаты земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением, в результате чего произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 одновременно на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и на земли лесного фонда.

Кадастровый инженер указал, что в связи со смежным территориальным расположением двух различных по правовой природе категорий земель, требуется обязательное приведение в соответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков (координаты земельных участков) к их фактическим границам на местности, при этом приведение координат к их фактическим значениям позволит отобразить границы земельного участка 38:24:600079:13 полностью в пределах земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, что будет соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок общества с ограниченной ответственностью «Витим-лес». При этом, при условии приведения координат земельного участка к их фактическим значениям, земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:13 полностью налагается на границы земельного участка 38:24:600079:14 (площадь наложения – 65644 кв.м.).

Кадастровым инженером установлены координаты наложения, а также указано, что устранение выявленной ошибки в отношении земельного участка возможно путем приведения в соответствие кадастровых границ с их фактическим местоположением, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 останется прежней – 585000 кв.м. Как следует из заключения ФИО5, кадастровым инженером установлены координаты фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества с ограниченной ответственностью «Витим-лес» в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в дело доказательства, исследовав письменные пояснения сторон, заслушав доводы истца в судебном заседании, оценив доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу действующего законодательства земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8, часть 8 статьи 22 N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра недвижимости и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из пояснений ФГБУ «ФКП Росеестра» по Иркутской области, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:13, расположенный по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, в районе впадения руч. Юктэ в р.Лена, поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего на момент постановки на учет земельного участка федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». С заявлением от 9 декабря 2005 года о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 было представлено описание границ земельного участка, копия постановления главы администрации Мамско-Чуйского района от 26.04.2004 № 102 «О предоставлении ОАО СК «Алроса-Лена» в аренду земельного участка», площадью 46,2 га и копия постановления главы администрации Мамско-Чуйского района от 20.05.2005 № 93 «О предоставлении ОАО СК «Алроса-Лена» в аренду земельного участка», площадью 12,3 га.

Статья 20 действующего на момент внесения в ГКН (в настоящее время - ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером 38:24:600079:13 Закона о государственном земельном кадастре предусматривала исчерпывающий перечень оснований к приостановлению или отказу в осуществлении кадастрового учета. Основания к приостановлению либо отказу в осуществлении кадастрового учета отсутствовали, в связи с чем, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 был осуществлен.

В соответствии с представленными документами в ГКН (в настоящее время - ЕГРН) были внесены сведения о категории земель земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенном использовании - Склад лесоматериалов, площади земельного участка - 585000 кв.м. и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:14 был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями Закона о регистрации на основании заявления от 02.11.2017 и необходимого для учета документа - межевого плана от 12.10.2017г., подготовленного на основании Распоряжения администрации Мамско-Чуйского района от 11.10.2017 № 190, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, район впадения руч. Юктэ в реку Лена. Основания к приостановлению либо к отказу в осуществлении кадастрового учета, предусмотренные статьями 26, 27 Закона о регистрации, отсутствовали, в связи с чем, государственным регистратором было принято решение о постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14 - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для проведения работ, связанных с использованием недрами, недропользованию, площадью -65644 кв.м., и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Федеральный закон 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указывалось выше, в силу статьи 8 Закона о регистрации одной из основных характеристик объектов недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

Глава 7 Закона о регистрации предусматривает исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 61 Закона о регистрации установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также дано понятие технической ошибки.

Так, в пункте 1 указанной статьи определено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из доводов и пояснений истца, земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:13 формировался под находящийся рядом пирс в районе впадения руч. Юктэ в реку Лена.

Как следует из пояснений ФГБУ «ФКП Росеестра» по Иркутской области описание границ земельного участка было предоставлено с заявлением от 9 декабря 2005 года о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на выводы, содержащиеся в представленном в материалы дела заключении кадастрового инженера ФИО5 от 16.01.2019, в которых содержится вывод о наличии кадастровой ошибки, вызванной тем, что координаты земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением, в результате чего произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 одновременно на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и на земли лесного фонда.

Как указывалось выше, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ), а местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 16.01.2019, в связи со смежным территориальным расположением двух различных по правовой природе категории земель, требуется обязательное приведение в соответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков (координаты земельных участков) к их фактическим границам на местности, при этом приведение координат к их фактическим значениям позволит отобразить границы земельного участка 38:24:600079:13 полностью в пределах земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, что будет соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок общества «Витим-лес». При этом, при условии приведения координат земельного участка энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения к их фактическим значениям, земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:13 полностью налагается на границы земельного участка 38:24:600079:14 (площадь наложения – 65644 кв.м.).

Таким образом, принимая во внимание факт формирования земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 в соответствии с границами береговой линии и находящегося рядом пирса в районе впадения руч. Юктэ в реку Лена, конфигурацию земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН и которая идентична (по количеству узловых и поворотных точек, расстоянию между ними) с конфигурацией фактического его местоположения, тогда как границы данного земельного участка смещены в одну сторону, и что из схемы границ земельных участков, являющейся приложением к заключению кадастрового инженера, следует, что согласно границам земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13, содержащимся в ГКН, произошло наложение границ одновременно на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и на земли лесного фонда, тогда как площадь земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 остается неизменной – 585000 кв.м., суд приходит к выводу, что представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера ФИО5 от 16.01.2019 подтверждает объективное наличие реестровой ошибки по смыслу, указанному в части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, которая имела место в 2005 году при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13.

При необходимости внесения в кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом регистрации прав. А в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, истец обоснованно обратился в суд с настоящим требованием, представив заключение кадастрового инженера ФИО5 от 16.01.2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 с указанием в нем уточненных границ данного участка.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, ответчики в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представили суду доказательств несоответствия рассматриваемого заключения, в котором указаны координаты земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13, фактическому местоположению земельного участка.

Определениями, направленными ответчикам, суд предлагал последним представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений. Такие возражения суду представлены не были.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, суд полагает, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 в соответствии координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5 от 16.01.2019, подлежат удовлетворению.

Доводы ООО "ГАЗПРОМ НЕДРА" о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, судом отклонены, так как в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах.

Необоснованными суд находит и доводы ООО "ГАЗПРОМ НЕДРА" о прекращении производства по делу, в связи с принятием Арбитражным судом Иркутской области решения от 03.04.2019 по делу №А19-901/2019, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Таким образом, процессуальным законом закреплено правило, по которому в целях обеспечения принципов правовой определенности, исключения ситуаций неоднократного рассмотрения одного спора и связанного с этим вынесения по одному спору противоречащих друг другу судебных актов, рассмотрение тождественных исков не допускается. При этом тождественность иска устанавливается при одновременном совпадении элементов иска - предмета и основания, а также сторон спора.

Оценивая тождество исков при разрешении вопроса о прекращении производства по делу, в том числе на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, необходимо учитывать наличие трех составляющих тождества исков в совокупности: те же лица, участвующие в деле, тот же предмет и то же основание иска. Отсутствие тождества хотя бы по одной из составляющих свидетельствует о невозможности применения этой нормы процессуального закона. Установление идентичности предмета и оснований заявленных требований должно производиться с учетом конкретных обстоятельств.

Решением Арбитражного суда Иркутской области решения от 03.04.2019 по делу №А19-901/2019 в удовлетворении исковых требований ООО «Витим-лес» к ООО «Газпром Георесурс» о признании, устранении реестровой ошибки, об исключении из сведений ЕГРН наложения (пересечения) границ земельных участков отказано.

Как следует из указанного решения ООО «Витим-лес» обратилось к ООО «Газпром Георесурс» о признании, устранении реестровой ошибки, об исключении из сведений ЕГРН наложения (пересечения) границ земельных, в том числе путем снятия с кадастра земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал, что учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 38:24:600079:14 зарегистрирован в установленном порядке, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В рамках настоящего дела ООО «Витим-лес» обратилось к АДМИНИСТРАЦИИ МАМСКО-ЧУЙСКОГО РАЙОНА и МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13, о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номера 38:24:600079:13 и 38:24:600079:14 путем изменения описания координат характерных точек границ земельного участка, площадью 585000 кв.м, с кадастровым номером 38:24:600079:13, и исключения (погашения) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14. Следовательно, отсутствует одно из составляющих тождества иска – наличие одних и тех же ответчиков. В связи с чем, оснований для прекращения производства по делу в порядке п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Таким образом, в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению изменения в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:13 в соответствии с координатами, установленными в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 16.01.2019.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 6 000 руб., и в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчиков, по 3 000 руб. с каждого.

Учитывая, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 6 000 руб., судебные расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб. подлежат взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 585000 кв.м, с кадастровым номером 38:24:600079:13, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для склада лесоматериалов, расположенного по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, в районе впадения руч. Юктэ в р. Лена в следующих координатах:

X Y

1 1159049.84 6240887.56

2 1159045.42 6240835.24

3 1158766.91 6241053.62

4 1158711.41 6240872.75

5 1158594.84 6240846.6

6 1158536.01 6241053.83

7 1158584.75 6241437.18

8 1158550.2 6241612.91

9 1158515.06 6241708.46

10 1158354.69 6241965.79

11 1158372.9 6242035.23

12 1158667.09 6242179.26

13 1158631.71 6242228.85

14 1158782.86 6242355.31

15 1158835.63 6242289.36

16 1158912.32 6242356.95

17 1159080.55 6242199.57

18 1159112.56 6242160.24

19 1158782.39 6241093.26

20 1159049.84 6240887.56.

Признать и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номера 38:24:600079:13 и 38:24:600079:14 путем изменения описания координат характерных точек границ земельного участка, площадью 585000 кв.м, с кадастровым номером 38:24:600079:13, и исключения (погашения) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 38:24:600079:14:

X Y

1 1158793 6241748.84

2 1158638.53 6241957.3

3 1158473.15 6241831.42

4 1158568.88 6241657.12

5 1158748.1 6241598.73

6 1158793 6241748.84.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае расходы по госпошлине в сумме 3 000 руб.

Взыскать с администрации Мамско-Чуйского района расходы по госпошлине в сумме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяИ.ФИО6