Решение от 12 декабря 2019 г. по делу № А73-17553/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17553/2019
г. Хабаровск
12 декабря 2019 года
Резолютивная часть судебного акта изготовлена 05.12.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурная студия Радонежской» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680000, <...>)

о взыскании 219 424 руб. 52 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 04.09.2019;

от ответчика – явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурная студия Радонежской» с требованием о взыскании задолженности по договору от 01.01.2017 № 2 в размере 206 448 руб., пени в размере 12 976 руб. 52 коп.

Определением суда от 12.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 12.11.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении иска, согласно которому просил взыскать задолженность по договору от 01.01.2017 № 2 в размере 269 316 руб. 80 коп. за период с 01.07.2019 по 30.11.2019, пени в размере 14 904 руб. 80 коп. за период с 01.01.2017 по 05.12.2019.

Судом указанное уточнение принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Между ООО «Эксперт» (Арендодатель) и ООО «Архитектурная студия Радонежской» (Арендатор) заключен Договор аренды помещений от 01.01.2017 № 2, согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное в здании, по адресу: <...>, общей площадью 100, 8 кв. м., а именно пом. III (2), а Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту приема – передачи истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное в здании, по адресу: <...>.

Арендная плата по договору аренды помещений от 01.01.2017 № 2 состоит из фиксированной (пункт 3.3.1. Договора) и расчетной части (пункт 3.3.2. Договора).

Общая сумма фиксированной части арендной платы за Арендуемые помещения в месяц с 01.01.2017 составляет 737 рублей 00 копеек за один квадратный метр площади помещения, без НДС, общий размер – 74 290 рублей 00 копеек, без НДС.

Размер расчетной части арендной платы определяется согласно показаниям индивидуального прибора учета, либо пропорционально занимаемой площади здания (7,8%) в случае отсутствия прибора учета (пункты 3.3.2., п. 3.5. Договора).

Согласно пункту 3.5. договора аренды помещений от 01.01.2017 № 2, оплата фиксированной части арендной платы вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно в срок до 10 числа месяца, за который производится оплата, в размере, определенном пунктом 3.3.1. настоящего Договора. Оплата расчетной части Арендной платы за отчетный период осуществляется ежемесячно в течение 10 банковских дней после получения счета от Арендодателя с приложением соответствующего расчета и предоставления копий первичных документов (счетов – фактур, актов и т.п.).

В связи с неисполнением арендатором условий договора, за ним имеется задолженность в размере 269 316 руб. 80 коп. за период с 01.07.2019 по 30.11.2019.

Кроме того, согласно пункту 6.1. Договора аренды помещений от 01.01.2017 № 2 предусмотрена пеня в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчета истца пени составили 14 904 руб. 80 коп. за период с 01.01.2017 по 05.12.2019.

В связи с указанными обстоятельствами, 13.08.2019 истцом в адрес ООО «Архитектурная студия Радонежской» была направлена претензия с требованием оплаты задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607, 650 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 ГК РФ и договором.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено наличие задолженности по договору от 01.01.2017 № 2 в размере 269 316, 80 руб. за период с 01.07.2019 по 30.11.2019, в связи с чем, данное требование полежит удовлетворению судом.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 4 904, 80 руб. за период с 01.01.2017 по 05.12.2019.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор оплачивает неустойку в размере 0,01% за каждый день просрочки долга (п. 6.1 договора).

Как следует из материалов дела, в указанные договором сроки оплата оказанных услуг ответчиком не произведена.

В силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

Условия договора, в том числе в отношении размера неустойки, сторонами согласованы, договор подписан ответчиком без протокола разногласий.

Таким образом, подписав договор, и, приняв его условия, ответчик, нарушив принятые на себя обязательства, должен нести ответственность в соответствии с положениями договора.

Поскольку материалами дела подтверждается нарушение сроков внесения оплаты, суд считает указанное требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно и подлежащим удовлетворению.

Проверив расчет неустойки, суд признает его верным.

Возражений по расчету и каких – либо ходатайств со стороны ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архитектурная студия Радонежской» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» основной долг в размере 269 316 руб. 80 коп., пени в размере 14 904 руб. 80 коп., всего – 284 221 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 388 руб. 49 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архитектурная студия Радонежской» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 295 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова