Решение от 21 мая 2020 г. по делу № А33-9863/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

21 мая 2020 года

Дело № А33-9863/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 мая 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 14.01.2008, место нахождения: 663491, <...>)

к Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 19.10.1998, место нахождения: 663479, <...>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А. Прокопивнюк,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Веста» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию Имбинский сельсовет Кежемского района Красноярского края в лице Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №М7/2014 от 24.03.2014 за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 в размере 18 240 руб., пени в размере 1 804,93 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.04.2020 возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили. Стороны известили суд о возможности проведения судебного заседания в отсутствие их представителей. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении наименования ответчика по делу на Администрацию Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края и уменьшении размера требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края 18 240,00 руб. задолженности, 1 648,30 руб. пени.

Суд принял заявление об уточнении наименования ответчика и уменьшении размера требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Администрация не признала требование о взыскании пени.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Веста» (управляющая компания) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном: <...>, заключен договор управления многоквартирным домом от 24.03.2014 № М7/2014.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование Имбинский сельсовет Кежемского района Красноярского края является собственником жилого помещения № 4 (площадью 60,8 кв.м.), расположенного по адресу: <...>.

Расходы управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, пропорционально площади нежилого помещения, за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 составили 18 240,00 руб. Управляющей компанией начислена пеня за просрочку внесения платы за период с 21.02.2019 по 10.03.2020 в сумме 1 648,30 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Веста», ссылаясь на наличие у ответчика задолженности за услуги по содержанию общего имущества, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «Веста» (управляющая компания) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном: <...>, заключен договор управления многоквартирным домом от 24.03.2014 № М7/2014.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование Имбинский сельсовет Кежемского района Красноярского края является собственником жилого помещения № 4 (площадью 60,8 кв.м.), расположенного по адресу: <...>.

В спорный период многоквартирный дом по указанному адресу находились под управлением истца, что не оспаривается сторонами. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Следовательно, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

При исчислении платы за содержание общего имущества многоквартирного дома истец правомерно руководствовался утвержденным собственником помещений в спорных многоквартирном доме тарифом по содержанию в размере 33,09 руб., из которого исключена стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в сумме 3,09 руб. (в связи с вступлением в силу с 01.01.2019 на территории муниципального образования Кежемский район Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления»). Размер платы определен истцом в размере 1 824,00 руб. в месяц (60,80 кв.м. х 30,00 руб.).

С учетом установленного тарифа и площади спорного жилого помещения (60,80 кв.м.) на ответчика подлежат отнесению расходы на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 в размере 18 240,00 руб.

Наниматели жилого помещения в спорный период отсутствовали, что подтверждено ответчиком в отзыве на исковое заявление.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании указанной суммы задолженности подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательства по оплате услуг истцом, помимо требования о взыскании суммы основного долга, заявлено требование о взыскании 1 648,30 руб. пени за общий период с 21.02.2019 по 10.03.2020.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив правильность расчета пени (подробный расчет приведен в приложении к заявлению об уточнении исковых требований от 15.05.2020), нарушений не установил. Начисление ответчику 1 648,30 руб. пени за просрочку платежей за заявленный период, что соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик, не оспаривая наличие задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 31.10.2019, не признал требования в части взыскания пени, как противоречащее требованиям действующего законодательства

Ответчик ссылается на пункт 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01.01.2021.

Вместе с тем, ответчиком не учтено следующее.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (ответ на вопрос № 7).

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 21.02.2019 по 10.03.2020, который не подпадает под действие моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению полностью.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результата рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 19.10.1998, место нахождения: 663479, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веста» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 14.01.2008, место нахождения: 663491, <...>) 18 240 руб. задолженности, 1 648,30 руб. пени, 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щёлокова