Решение от 29 июня 2023 г. по делу № А17-1034/2023

35/2023-59283(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-1034/2023
г. Иваново
29 июня 2023 года
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново» (ИНН: 3730006498, ОГРН: 1023700530611) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК1» (ИНН: 3702589304, ОГРН: 1093702014702) о взыскании 1 399 513 руб. 84 коп., при участии представителей сторон: от истца - Гущиной В.А. (доверенность от 01.01.2023), Макеевой Е.В. (доверенность от 01.01.2023); от ответчика - Малышева Ю.П. (доверенность от 07.11.2022), Мелентьевой П.В. (доверенность от 24.05.2023),

установил:

акционерное общество «Газпром газораспределение Иваново» (далее - Истец, Компания, Исполнитель) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК1» (далее - Ответчик, Общество, Заказчик) о взыскании 1 174 387 руб. 56 коп. задолженности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома № 04/02-47 от 01.01.2018 (далее - Договор) за выполненные работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, 53 132 руб. 89 коп. неустойки за период с 09.02.2020 по 14.11.2022. Исковые требования основаны на пунктах 1.1, 3.3 Договора, статей 309, 310, 314, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 75 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), и мотивированы неисполнением Ответчиком денежного обязательства по оплате выполненных работ.

Определением от 09.03.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Определением от 24.04.2023 дело назначено к судебному разбирательству, которое откладывалось.

Истец заявлением, представленном в судебном заседании 24.04.2023, уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика 1 342 653 руб. 01 коп. задолженности по Договору за 2020, 2021 и 2022 г.г, а также 56 860 руб. 83 коп. неустойки за период с 09.02.2020 по 31.03.2023, всего 1 399 513 руб. 84 коп. Уточнение требований принято судом.

Ответчик иск не признал, представил контррасчет задолженности на сумму 379 616 руб. 79 коп., в удовлетворении исковых требований в остальной части просил отказать; ссылаясь на пункт 5 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, указал, что в целях безопасности жителей в соответствии с Договором Истец обязан проверять всю инженерную систему газоснабжения входящую в состав общего имущества многоквартирного дома; что из представленных Компанией актов технического обслуживания газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования усматривается, что


услуги оказаны не в полном объеме, в часть квартир специалисты АО «Газпром газораспределение Иваново» не попали в связи с отсутствием доступа. Акты выполненных работ содержат недостоверные сведения об объемах оказанных услуг; даты проведения работ, указанные в уведомлениях, не соответствуют датам проведения работ, указанные в актах, в связи с чем не могут рассматриваться в качестве доказательств. Обществом приняты исчерпывающие меры по обеспечению доступа представителей Истца к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ, информация о планируемых дате и времени технического обслуживания до сведения собственников помещений своевременно доводилась путем вывешивания объявлений в подъездах домов. Подробно позиция Ответчика изложена в возражениях на исковое заявление, представленных 10.05.2023, 30.05.2023 и 19.06.2023.

В судебном заседании 29.06.2023 представители сторон поддержали требования и доводы, изложенные в процессуальных документах, ответили на вопросы друг друга.

Заслушав представителей Истца и Ответчика, ознакомившись с представленными документами, арбитражный суд установил, что Исполнитель и Заказчик заключили с дополнительными соглашениями № 6 от 01.01.2018, № 10 от 03.09.2019, № 11 от 31.05.2020, № 12 от 15.07.2020, № 13 от 04.12.2020, № 14 от 17.02.2021, № 15 от 15.03.2021, № 16 от 28.05.2021, № 17 от 30.08.2021, № 18 от 01.09.2021, № 19 от 06.10.2021, протоколом согласования разногласий к дополнительному соглашению № 6 от 11.01.2018 Договор, предметом которого является техническое обслуживание (далее - «ТО») и ремонт внутридомового газового оборудования (газопроводы, проложенные от места их присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользуюшего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги), (в дальнейшем - «Оборудование»), расположенного в многоквартирных жилых домах согласно Приложению № 1 к договору (пункт 1.1 Договора).

В Приложении № 1 в редакции дополнительного соглашения № 19 от 06.10.2021 стороны согласовали перечень многоквартирных жилых домов: №№ 40/2, 46, 57, 59, 61, 63, 67, 69 (корпус 1,2,3), 92 по улице Ивановской; №№ 22, 24, 31 по улице Владимирская; №№ 18, 30 по улице Машиностроительная; №№ 40, 57 по улице Кочетовой; № 47-Б по улице Октябрьская; № 13 по улице Курортная; № 9 по переулку Ивановский города Кохма; № 1 по улице Западная; №№ 2, 3, 4, 5, 8, 10, 12 по улице Спортивная деревни Кочорский Ивановского района, а также сведения об общей площади жилых помещений.

Выполнение работ, указанных в пункте 1.1 Договора, осуществляется специалистами Исполнителя. Порядок работ по техническому Обслуживанию Оборудования, выполняемых Исполнителем, определяется действующими нормативными актами (пункт 1.2 Договора).

Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по Договору включаете себя: проверку герметичности оборудования; визуальную проверку целостности и соответствия Оборудования нормативным требованиям (осмотр); визуальную проверку наличия свободного доступа к Оборудованию (осмотр); визуальную проверку состояния окраски и креплений газопровода, (осмотр); визуальную проверку наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов (осмотр); проверку герметичности соединений и отключающих устройств на Оборудовании (приборный метод, обмыливание); проверку работоспособности и смазку при необходимости отключающих устройств на газопроводах; проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с


дымовым каналом; проверку работоспо-собности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (при наличии таких устройств) (пункт 2.1.1 Договора).

Конкретные дата и время выполнения ТО планируются Исполнителем путем составления соответствующих графиков, информация о которых доводится до сведения Заказчика через средства массовой информации, сеть "Интернет" на официальном сайте Исполнителя: http://GPGR-IVANQVO.RU, а также путем направления письменного уведомления Заказчику не менее чем за 15 дней до даты проведения работ с указанием конкретных сроков, временем выполнения работ, уполномоченного представителя исполнителя, полномочия которого должны быть подтверждены в письменном виде. Если после уведомления Исполнителем в соответствии с п.п. а) п. 2.1.2 Договора о предстоящем выполнении ТО Заказчик не обеспечил доступ сотрудникам Исполнителя в места общего пользования (подъезды, подвальные помещения, технические этажи, чердаки) кроме квартир жителей для выполнения работ (услуг) по Договору, Исполнитель уведомляет способом, установленным п.п. а) п. 2.1.2 Договора Заказчика о следующей дате и времени проведения ТО. Перечень работ при этом соответствует пункту 2.1.1 Договора. Стороны пришли к соглашению, что отказом в допуске являются любые действия (бездействия) Заказчика, в результате которых последним не в полном объеме оказано содействие Исполнителю, относительно обеспечения доступа, для выполнения работ (оказания услуг) по настоящему Договору, при условии соблюдения Исполнителем установленного настоящим Договором порядка уведомления Заказчика о времени проведения ТО. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, осуществляется Исполнителем в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования за дополнительную плат. Самостоятельная замена указанного оборудования без привлечения Исполнителя не допускается (пункт 2.1.2 Договора).

Стоимость работ по техническому обслуживанию Оборудования определяется на основании тарифов Исполнителя, действующих на дату проведения работ. Стороны пришли к соглашению, что Исполнитель вправе изменять тариф на техническое обслуживание Оборудования не чаше 1 раза в год. Исполнитель уведомляет Заказчика о предстоящих изменениях не позднее, чем за 10 (десять) дней до начала их действия путем размещения данной информации в сети Интернет па официальном сайте АО «Газпром газораспределение Иваново» - http://GPGR-IVANOVO.RU или в средствах массовой информации (пункт 3.1 Договора).

Порядок формирования актов выполненных работ определяется Исполнителем самостоятельно с учетом требований федерального законодательства в области регулирования бухгалтерского учета (пункт 3.2 Договора).

Оплата выполненных работ по техническому обслуживанию Оборудования осуществляется в течение 30 календарных дней после выполнения работ по ТО Оборудования и подписания акта выполненных работ (пункт 3.3 Договора).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 4.1 Договора).

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания 01.01.2018, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2018 и действует в течение 3 (трех) лет. В случае если ни одна из Сторон не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты окончания действия настоящего Договора не заявит другой Стороне о своем нежелании продолжать договорные отношения, настоящий Договор считается заключенным на тот же срок на тex же условиях. В случае прекращения правоотношений Заказчика с собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении 1, настоящий Договор прекращает свое дей-


ствие, при этом Заказчик обязан погасить имеющуюся перед Исполнителем задолженность, подписать акт сверки расчетов (пункты 5.1, 5.2 Договора).

Исполнитель выполнил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, сформировал и с соответствующими сопроводительными письмами направил Заказчику акты выполненных работ по Договору на 1 342 653 руб. 01 коп.

Соглашением от 10.11.2022 стороны по взаимному согласию расторгли с 01.01.2023 Договор.

Стоимость работ не оплачена. За неисполнение денежного обязательства Истец за период с 09.02.2020 по 31.03.2022 в порядке пункта 75 Правил № 410 начислил Ответчику 56 860 руб. 83 коп. неустойки.

Компания обращалась к Обществу с претензиями от 15.11.2022 № Ив-6388 и от 27.03.2023 за № Ив-1651 с требованием об оплате спорной задолженности в пятидневный срок с момента получения претензии. Поскольку претензии Истца оставлены Ответчиком без удовлетворения, первый обратился в арбитражный суд с настоящим иском, позицию по которому Общество изложило в возражениях на исковое заявление, представило контррасчет.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд принял судебный акт исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров.

Согласно статьям 1, 9, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей, в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство Ответчика по оплате работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования основано на Договоре, подписанном сторонами с разногласиями, которые урегулированы контрагентами самостоятельно, какого-либо преддоговорного спора по их содержанию у сторон не имелось.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.


Исходя из положений статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим доказательством выполнения работ, их стоимости по договору подряда являются акты приемки выполненных работ. В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определен в Правилах № 410.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном данным правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (пункт 6 Правил № 410).

Условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и данным правилами (пункт 38 Правил № 410).

В договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указываются, в том числе, цена договора; порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг); иные условия и положения, которые стороны договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям этих правил (подпункты «к», «л» и «о» пункта 39 Правил № 410).

Цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой (пункт 40 Правил № 410).

Согласно подпункту «б» пункта 43 Правил № 410 исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже одного раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к Правилам.

Выполнение работ (оказание услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора (заказчика и исполнителя), подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги), и заказчиком (пункт 55 Правил № 410).

Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги) (пункт 59).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.


В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Принцип состязательности состоит в том, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доводы и доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд установил, что Компания надлежащим образом выполнила работы по техническому обслуживанию газового оборудования и газопроводов многоквартирных жилых домов, перечень которых согласован сторонами в Приложении № 1 к Договору.

Указанный факт подтверждается имеющимися в деле актами выполненных работ, в которых указаны реквизиты договора, адреса многоквартирных домов, перечень выполненных работ, их стоимость, наименование заказчика и исполнителя; актами технического обслуживания газопровода и бытового газоиспользующего оборудования с приложениями с указанием адресов объектов газификации, дат и времени начала и окончания работ, состава бригад, газоиспользующего оборудования, в отношении которого выполнено техническое обслуживание; в приложениях к указанным актам отражены сведения о дате проведения работ, адресах многоквартирных домов, газовых приборах, имеются подписи собственников тех помещений в многоквартирных домах, в которые работникам Компании предоставлен доступ и соответственно оказаны услуги по обслуживанию газового оборудования.

Акты выполненных работ, составленные в ходе исполнения Договора, вручены Обществу с сопроводительными письмами, которые получены представителями последнего под роспись с указанием даты, должности, фамилии, инициалов сотрудника Ответчика.

Указание Общества на то, что отсутствие доступа в часть помещений многоквартирных домов не позволяет считать работы Компании выполненными в полном объеме, рассмотрено судом и подлежит отклонению.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил № 410 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных данными Правилами.

Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию (пункт 49 Правил № 410).

В силу пункта 50 Правил № 410 заказчик обязан сообщить исполнителю в течение 7 календарных дней со дня получения извещения о дате и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших


10 дней, то он обязан сообщить исполните-лю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

В пункте 2.1.1 Договора контрагенты однозначно согласовали, что конкретные дата и время выполнения ТО планируются Исполнителем путем составления соответствующих графиков, информация о которых доводится до сведения Заказчика через средства массовой информации, сеть «Интернет» на официальном сайте Исполнителя: http://GPGR-IVANQVO.RU, а также путем направления письменного уведомления Заказчику не менее чем за 15 дней до даты проведения работ с указанием конкретных сроков, временем выполнения работ, уполномоченного представителя исполнителя, полномочия которого должны быть подтверждены в письменном виде. Если после уведомления Исполнителем в соответствии с подпунктом «а» пункта 2.1.2 Договора о предстоящем выполнении ТО Заказчик не обеспечил доступ сотрудникам Исполнителя в места общего пользования (подъезды, подвальные помещения, технические этажи, чердаки) кроме квартир жителей для выполнения работ (услуг) по Договору, Исполнитель уведомляет способом, установленным подпунктом «а» пункта 2.1.2 Договора Заказчика о следующей дате и времени проведения ТО. Перечень работ при этом соответствует пункту 2.1.1 Договора. Стороны пришли к соглашению, что отказом в допуске являются любые действия (бездействия) Заказчика, в результате которых последним не в полном объеме оказано содействие Исполнителю, относительно обеспечения доступа, для выполнения работ (оказания услуг) по настоящему Договору, при условии соблюдения Исполнителем установленного настоящим Договором порядка уведомления Заказчика о времени проведения ТО.

Таким образом, по смыслу перечисленных положений законодательства и условий Договора обязанность обеспечить своевременный доступ сотрудников Исполнителя к объектам внутридомового газового оборудования, в том числе в помещения общего пользования многоквартирных домов, в подъезды, подвалы, технические коридоры и колодцы, для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при условии соблюдения исполнителем (Истцом) установленного договором порядка уведомления заказчика о времени проведения технического обслуживания, возложена именно на последнего (Ответчика).

В подтверждение факта извещения Общества о сроках проведения работ Компанией представлены уведомления, подготовленные Истцом, с указанием конкретных дат и времени проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования многоквартирных домов. Данные документы подписаны мастерами Компании и получены представителями Общества, о чем имеется подпись, указание на должность, расшифровка фамилии, имени и отчества, указана дата получения, в ряде случаев приложена печать Ответчика.

Помимо этого факт надлежащего исполнения Истцом обязанности по уведомлению Ответчика и собственников помещений многоквартирных домов о сроках проведения технического обслуживания, в том числе повторных обходов по адресам, ранее не предоставившим доступ, подтверждается сведениями с официального сайта Компании, а также представленными в материалы дела публикациями в общественно-политической газете Ивановского муниципального района «Наше слово».

Общество обязанность по обеспечению доступа представителей Компании к газовому оборудованию части жилых помещений для проведения работ не исполнил. Работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования проводились Истцом в соответствии с доведенными до Ответчика графиками, при этом представители Исполнителя не смогли выполнить работы в квартирах, куда не был обеспечен доступ. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в части работ, выполнение которых подразумевает доступ в помещения многоквартирных домов, не относящиеся к общему имуществу, стало невозможным вследствие того, что доступ в данные помещения сотрудникам Компании не был обеспечен.


В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Обществом предприняты меры по обеспечению доступа представителей Компании к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (пункт 2 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, невыполнение Истцом части работ по техническому обслуживанию газопроводов, расположенных в жилых помещениях, не может уменьшать общую стоимость выполненных работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, поскольку невыполнение плановых работ в отношении газового оборудования, расположенного в жилых помещениях, произошло не по вине Компании. Ответчик не обеспечил доступ к обслуживаемому оборудованию в полном объеме.

Доказательств того, что отсутствие доступа во все жилые помещения препятствует проведению работ в полном объеме, материалы дела не содержат.

Помимо этого, Ответчик, заявляя довод о неисполнении Истцом обязательств по Договору в полном объеме, в отношении всех квартир, доказательств, позволяющих установить, что собственникам жилых помещений в многоквартирных жилых домах, в которые, по мнению Общества, сотрудникам Компании не был обеспечен доступ, в состав платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) в Спорный период не включались затраты на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, не представил.

В данной ситуации в действиях Общества суд усматривает признаки злоупотребления правом.

При рассмотрении требований Истца о взыскании с Ответчика неустойки суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

В рассматриваемых отношениях стороны в пункте 3.3 Договора согласовали, что оплата выполненных работ по техническому обслуживанию оборудования осуществляется в течение 30 календарных дней после выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования и подписания акта выполненных работ.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.1 Договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Законная неустойка - пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки - установлена для заказчиков, несвоевременно и (или) в неполном размере внесших плату по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, пунктом 75 Правил № 410 и начисляется со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно.


При взыскании суммы неустоек (пе-ней) в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения решения суда (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

В отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, положениями постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также правовой позицией, отраженной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID- 19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, с 06.04.2020 до 01.01.2021 предусмотрено приостановление начисления (взыскания) неустоек, установленных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса, по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» также установлен мораторий, пени не начисляются с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Не получив своевременного возмещения стоимости работ Истец за период с 09.02.2020 по 31.03.2022 начислил Ответчику 56 860 руб. 83 коп. неустойки, используя действующую на дату вынесения судебного акта ключевую ставку Банка России. Расчет санкций судом проверен, признан соответствующим перечисленным выше положениям. Контррасчета пени в деле не имеется.

Поскольку представленными в материалы дела документами подтвержден размер долга Ответчика перед Истцом в предъявленной ко взысканию сумме, учитывая, что доказательств оплаты спорной задолженности в деле не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы Истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации против уточненной суммы подлежат возмещению Ответчиком. Излишне уплаченный сбор подлежит возврату Компании.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК1» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 342 653 руб. 01 коп. стоимости работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, 56 860 руб. 83 коп. неустойки и 26 995 руб. судебных расходов.

Возвратить акционерному обществу «Газпром газораспределение Иваново» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 280 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 4164 от 17.04.2023 на 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Электронная подпись действительна.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 28.02.2023 3:36:00

Судья К о м у в ы д а н а У д а л ь ц о в а О л ь г а Ю р ь е в н а ФИО1