Решение от 5 марта 2020 г. по делу № А56-126115/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-126115/2019
05 марта 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Торговый Двор" (адрес: Россия 196158, <...>/А/1-Н, ОГРН: <***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия 194356, Санкт-Петербург, пр.Луначарского 38,кв.250, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.10.2004);

о взыскании 290 540 руб. задолженности по арендной плате, 148 809,06 руб. пени, расходов по уплате госпошлины

при участии

- от истца: ФИО2. (представитель по доверенности от 30.01.2020), ФИО3 (представитель по доверенности от 30.01.2020)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

акционерное общество "Торговый Двор" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 290 540 руб. задолженности по арендной плате, 148 809,06 руб. пени, расходов по уплате госпошлины.

Определением суда от 05.12.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 03.03.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

15 мая 2017 года между АО «Торговый Двор» (далее - Истец) и ИП ФИО1 (далее -Ответчик) был заключен Договор аренды № П-А-1-05.

Предметом вышеуказанного договора являлись нижеследующие обязательства сторон: во временное возмездное владение и пользование (аренду) Ответчику Истцом была передана часть Объекта недвижимости - части нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, лит. А, - части помещений № 30, входящие в состав помещения Ш, площадью 24,7 кв.м. (далее - Помещение) на 11 месяцев.

Ответчик, в свою очередь, по вышеуказанному договору, принял на себя обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы и иных платежей по Договору (п.п. 4-5 договора).

Помещение передано Ответчику по Акту приема-передачи от 15.05.2017 г. Дополнительном соглашением №1 от 14.04.2018 г. Договор аренды № П-А-1-05 от 15.05.2017 г. был возобновлен на срок по 31.03.2019 г.

В соответствии с п. 4. Договора, арендная плата за арендованное помещение составляла 69 160,00 рублей, в т.ч. НДС, в месяц. Арендная плата должна была выплачиваться Арендатором до 5-го числа каждого оплачиваемого месяца (п. 5 договора).

Пунктом 6 Договора аренды было установлено обязательство Ответчика по внесению авансового платежа в сумме 69 160, 00 рублей 00 копеек, в т.ч. НДС, который зачитывается в счет оплаты арендной платы последнего месяца аренды. Обязательства по внесению авансового платежа Ответчиком были исполнены полностью в сумме 69 160,00 (Шестьдесят девять тысяч сто шестьдесят рублей) 00 копеек, в т.ч. НДС, по платежному поручению № 31 от 18.05.2017.

30 ноября 2018 года Договор аренды № П-А-1-05 от 15.05.2017 в соответствии с Соглашением о расторжении Договора аренды № П-А-1-05 от 15.05.2017 расторгнут.

Соглашение о расторжении от 30.11.2018 Договора аренды № П-А-1-05 от 15.05.2017 содержало обязательства Ответчика по погашению задолженности в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Соглашения, не позднее 10.12.2018 обязательства, установленные договором.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, а также отсутствия ответа на претензию исх. №96 от 03.04.2019 послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период июнь 2018 – октябрь 2018 составила 290 540 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 148 809,06 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 впользу Акционерного общества «Торговый Двор» сумму задолженности по арендной плате в размере 290 540 рублей, в т.ч. НДС, сумму пени за нарушение сроков исполнения обязательств по Договору аренды в размере 148 809,06 рублей, в т.ч. НДС, расходы по оплате госпошлины в сумме 11 787 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.