Решение от 24 марта 2023 г. по делу № А57-30789/2022

512/2023-79639(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-30789/2022
город Саратов
24 марта 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.03.2023 Полный текст решения изготовлен 24.03.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское», ИНН <***>

к Администрации Калининского муниципального района Саратовской области, Администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Саратовской области

о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: <...>

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 08.04.2022, от иных лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское», ИНН <***> к Администрации Калининского муниципального района Саратовской области, Администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Саратовской области, о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Отводов суду не заявлено.


Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст. 153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что СТОО «Сергиевское» было создано и являлось правопреемником совхоза «Советская Россия» согласно решению исполнительного комитета № 60 от 05.02.1992 Калининского районного совета народных депутатов (свидетельство о государственной регистрации с регистрационным номером 121, протокол № 1 от 04.02.1992 общесовхозного собрания рабочих специалистов и служащих совхоза «Советская Россия»).

Колхоз Сергиевский был создан 29.04.1997 и зарегистрирован администрацией объединенного муниципального образования Калининского района Саратовской области за регистрационным номером 915, о чем в последующем Межрайонной ИФНС РФ № 10 по Саратовской области было выдано свидетельство серии 64 № 000600150, который в свою очередь являлся правопреемником СТОО «Сергиевское», согласно протоколу № 2 от 20.03.1997 и постановлению администрации Калининского района Саратовской области № 218 от 29.04.1997 «О перерегистрации СТОО «Сергиевское» (колхоз «Сергиевский» ИНН <***>, КПП 641501001, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 05.09.2002, адрес: 412466, <...> Дата прекращения деятельности: 06.06.2008).

ООО «Сергиевское» стало правопреемником путем реорганизации в форме преобразования из колхоза «Сергиевский», согласно протокола № 1 от 08.04.2008 годового общего собрания членов колхоза «Сергиевский».

В ООО «Сергиевское» числится объект недвижимости нежилое здание - склад хозяйственный общей площадью 209 кв.м., год завершения строительства 1982, расположенный по адресу: <...>, с инвентарным номером 64:221:003:000041390:Г6, реестровым номером 4139:060812:003:000041390:Г6, присвоенным 06.08.2012 Калининским филиалом Государственного Унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Нежилое здание стоит на балансе ООО «Сергиевское» и передавалось по актам приема передачи из совхоза Советская Россия, из СТОО «Сергиевское», из колхоза «Сергиевский» в ООО «Сергиевское», что соответственно имущество совхоза Советская Россия возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Факт того, что спорное нежило здание - склад хозяйственный был построен, подтверждается технической документацией нежилого здания.

Как видно из технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда, в настоящее время спорный объект недвижимости представляет собой: нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, в том числе основной площадью 126 кв.м, и вспомогательной площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: <...>.


Суд исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Как следует из п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время отсутствуют споры с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах муниципальной собственности и государственного имущества Саратовской области спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрировано, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

В рамках рассматриваемого дела по ходатайству истца о назначении по делу судебной экспертизы на основании определение Арбитражного суда Саратовской области от 03.02.2023 назначена судебная экспертиза, поскольку представленные вопросы истца требуют специальных знаний.

В соответствии с п. 2 ст. 71 АПК РФ, суд поручил провести экспертизу эксперту ООО «Независимый экспертный центр».

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта № 01/3 от 01.03.2023:

1) Нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: <...>, является объектом недвижимости (объектом прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению);

2) Объект - нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей фактической площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: <...>, соответствует существующим строительным, техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам;

3) С учетом технического состояния исследуемого объекта на дату производства экспертизы безопасность для жизни, здоровья людей при эксплуатации нежилого здания - склада хозяйственного, 1982 года постройки, общей фактической площадью 209 кв.м, расположенного по адресу: <...> обеспечивается. Исследуемый объект экспертизы с технической точки зрения не представляет грозу жизни, здоровью граждан и их имуществу.

В судебном заседании исследовалось заключение на соответствие объекта строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам. Заключение содержит


выводы о соответствии и отсутствии нарушений прав третьих лиц, соответствует разрешённому виду использования и целевому назначению земельного участка (земельных участков). Объект расположен в пределах отведенного земельного участка, инженерные сети, поставленные на кадастровый учет, отсутствуют.

Представленные истцом документы свидетельствуют также, что владение недвижимым имуществом было открытым, известным государственным и муниципальным органам. Владение спорным имуществом не было утрачено в вышеуказанный период времени.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское», ИНН <***> на объект недвижимости, нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 18.02.2022 4:03:00

Кому выдана Заграничный Иван Михайлович