Решение от 7 июня 2021 г. по делу № А50-217/2021

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-217/2021
7 июня 2021 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года. Полный текст решения изготовлен 7 июня 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галкиным Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (614015, Пермский край, Пермь город, Сибирская улица, 30, А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании технической ошибки, о признании незаконным бездействия,

заинтересованные лица: государственное бюджетное учреждение Пермского края «ОЗЕРСКИЙ ПСИХОНЕВРОЛОГИЧЕСКИЙ ИНТЕРНАТ» (617504, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрация Ординского муниципального округа Пермского края (617500, <...>, кабинет 201, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Министерство социального развития Пермского края (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

в судебное заседание явились представители заявителя, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

УСТАНОВИЛ:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением об оспаривании бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании технической ошибкой в записях / реестровой ошибкой внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания населения «Озерский психоневрологический интернат» на земельные участки с кадастровыми номерами 59:28:0830101:12, 59:28:0830101:13, 59:28:0830101:15, 59:28:0460101:46, 59:28:0460101:47; признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания населения «Озерский психоневрологический интернат» на земельные участки с кадастровыми номерами 59:28:0830101:12, 59:28:0830101:13, 59:28:0830101:15, 59:28:0460101:46,59:28:0460101:47; возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обязанности исправить допущенную ошибку, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания населения «Озерский психоневрологический интернат» на земельные участки с кадастровыми номерами 59:28:0830101:12, 59:28:0830101:13, 59:28:0830101:15,59:28:0460101:46,59:28:0460101:47 (с учетом уточнения, принятого протокольным определением от 12.05.2021).

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: государственное бюджетное учреждение Пермского края «ОЗЕРСКИЙ ПСИХОНЕВРОЛОГИЧЕСКИЙ ИНТЕРНАТ», Администрация Ординского муниципального округа Пермского края, Министерство социального развития Пермского края.

Судебное разбирательство отложено до 12.05.2021.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявляли согласие с требованием об исправлении ошибки.

Заявитель на требованиях настаивал.

Представитель Росреестра наличие технической ошибки при производстве регистрационных действий признавал, однако возражал против доводов о бездействии регистрирующего органа, указывая на возможность ее устранения исключительно в судебном порядке.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 09.11.2006 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 59:28:0830101:12, 59:28:0830101:13, 59:28:0830101:15 на основании п. 2 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" внесены записи о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации Пермский край (записи актуальны).

19.12.2016, 21.12.2016 в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 59:28:0460101:46, 59:28:0460101:47 на основании п. 2 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" внесены записи о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации Пермский край (записи актуальны).

На момент внесения данных записей в ЕГРН в отношении указанных в обращении земельных участков содержались записи от 22.11.2012 о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования КГАУ социального обслуживания населения "Озерский психоневрологический интернат".

Постановление Администрации Ординского муниципального района Пермского края от 19.09.2017 № 527 вынесено о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка со ссылкой ст. 11, 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

04.10.2017 по заявлению КГАУ социального обслуживания населения "Озерский психоневрологический интернат" со ссылкой постановление Администрации Ординского муниципального района Пермского края от 19.09.2017 № 527 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка» записи о государственной регистрации постоянного (бессрочного) пользования КГАУ социального обслуживания населения "Озерский психоневрологический интернат" были погашены.

08.10.2020 заявитель уведомил регистрирующий орган об отмене постановления от 19.09.2017 № 527 в порядке самоконтроля, указал на необходимость восстановления записи (т. 1 л.д. 13-16).

Письмом от 05.11.2020 регистрирующий орган разъяснил заявителю о необходимости обращения с заявлением о регистрации права (т. 1 л.д.17).

Заявитель, полагая, что уведомление 08.10.2020 являлось достаточным для восстановления записи, так как запись аннулирована на основании акта органа, не обладающего в силу положений ст. 11 Земельного кодекса РФ соответствующими полномочиями, что признано его последующей отменой, обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен статьей 61 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с п. 1 указанной статьи техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 ст. 61 Закона о регистрации предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Аннулирование записи о праве постоянного бессрочного пользования суд признает технической ошибкой.

Принимая во внимание, что исправление технической ошибки связано с восстановлением записи о праве, о прекращении которого заявлял его правообладатель, во взаимосвязи с отменой постановления администрации, принятым регистрирующим органом в качестве основания для внесения записи, суд соглашается с позицией регистрирующего органа о допустимости ее исправления исключительно в судебном порядке.

Требования, в части устранения технической ошибки подлежат удовлетворению.

При этом с учетом вышеприведенных выводов суд бездействия регистрирующего органа не усматривает, в удовлетворении соответствующих требований в порядке ст. 198 АПК РФ следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

заявленные требования удовлетворить частично.

Признать технической ошибкой внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания населения «Озерский психоневрологический интернат» на земельные участки с кадастровыми номерами 59:28:0830101:12, 59:28:0830101:13, 59:28:0830101:15, 59:28:0460101:46, 59:28:0460101:47.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для восстановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Едином государственном реестре недвижимости следующих записей о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания населения «Озерский психоневрологический интернат»

59/1/19-11/2003-486 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:28:0830101:12,

59/1/19-11/2003-487 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:28:0830101:13,

59/1/19-11/2003-483 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:28:0830101:15,

59-59-09/088/2012-338 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:28:0460101:46,

59-59-09/088/2012-337 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:28:0460101:47.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.А. Вихнина