Решение от 4 августа 2021 г. по делу № А56-9035/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9035/2021
04 августа 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царевой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, <...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Рестел" (195427, Санкт-Петербург город, Светлановский проспект, дом 48, корпус 4, стр 1, помещение 6Н, ОГРН <***>)

о взыскании 8985,55 руб.

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рестел" (далее – Общество) о взыскании 8985,55 руб. пеней по договору аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, № 19/ЗКС-01294 от 16.12.2008 (далее – Договор).

Определением суда от 16.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступил отзыв, в котором он возражал против удовлетворения иска.

По мнению ответчика, поскольку 8985,55 руб. пеней уплачено Обществом платежным поручением № 30 от 11.02.2021 с указанием в назначении платежа «Оплата пени по договору № 19/ЗКС-01294 от 16.12.2008» до принятия судом искового заявления и возбуждения производства по настоящему делу, требование Комиета безосновательно; в соответствии с данными информационной системы «Интерактивный сервис «Личный кабинет» официального сайта Учреждения до оплаты ответчиком 11.02.2021 суммы пеней (8985,55 руб.) в распоряжении истца находились денежные средства в размере, превышающем сумму, предъявленную к взысканию в рамках настоящего дела.

Определением от 07.05.2021 суд в порядке пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное на 27.07.2021.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

В поступившем в суд ходатайстве истец указал, что пени оплачены ответчиком 11.02.2021, т.е. после подачи иска (02.02.2021, почтой), представил справку о расчетах от 26.07.2021, из которой также следует, что спорная сумма неустойки погашена; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, на основании Договора Обществу предоставлен во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 1990 кв.м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 1 (юго-западнее пересечения с Транспортной улицей), для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации.

По акту приема-передачи от 16.12.2008 (приложение № 3 к Договору) участок передан арендатору.

В силу пункта 4.2.6 Договора арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Размер арендной платы за участок составил 5 076 000 руб. (пункт 3.5 Договора).

Порядок внесения арендной платы определен пунктом 3.6 Договора.

Согласно пункту 7.2 Договора в случае нарушения условий пункта 3.6 Договора арендатору начисляются пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы.

Комитет направил в адрес Общества претензию от 05.08.2020 № ПР-23618/20-0-0 с требованием погасить задолженность по арендной плате по Договору за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 и уплатить начисленные пени.

Неисполнение ответчиком изложенного в претензии требования об уплате пеней в добровольном порядке послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца, содержащемуся в иске, размер пеней, начисленных Обществу за период с 01.02.2019 по 14.09.2020 в связи с просрочкой уплаты арендных платежей по Договору в период с 01.01.2019 по 30.09.2020, составил 8985,55 руб.

Как установлено судом, до момента вынесения решения по настоящему делу пени по Договору за спорный период в указанном размере Обществом полностью оплачены, что подтверждено представленным ответчиком в материалы дела платежным поручением и справочным расчетом истца от 26.07.2021.

При таких обстоятельствах требование Комитета о взыскании с Общества 8985,55 руб. договорной неустойки удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Целищева Н.Е.