Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А10-154/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-154/2022
20 февраля 2023 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 326 631 руб. 95 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №842 от 01.01.2023, ФИО3, представитель по доверенности №805 от 01.01.2023;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности №1 от 24.03.2022,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «БурГражданСтрой» о взыскании 50 000 руб. – части суммы задолженности за тепловую энергию за период с 30.06.2021 по 31.10.2021 (жилые помещения, расположенные в МКД по адресу: <...>).

Определением суда от 18.01.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.03.2022 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение истцом размера исковых требований до 652 386 руб. 73 коп., что составляет сумму задолженности за тепловую энергию за период с 30.06.2021 по 31.10.2021 (жилые помещения, расположенные в МКД по адресу: <...>).

Определением от 10.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела №А10-154/2022 по общим правилам искового производства.

Определением от 02.06.2022 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А10-155/2022.

Определением от 15.11.2022 производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании заявил об уточнении размера исковых требований до 326 631 руб. 95 коп., что составляет сумму задолженности за тепловую энергию за период с 30.06.2021 по 31.10.2021 (жилые помещения, расположенные в МКД по адресу: <...>), представив письменные пояснения по расчету задолженности.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение истцом размера исковых требований суд принимает на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспорил по существу требование истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании постановления Администрации г. Улан-Удэ № 713 от 29.12.2007 ПАО «ТГК № 14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ.

ООО Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» являлся застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии, истец с соблюдением претензионного порядка, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункта 1 статьи 39, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу пункта 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ).

Следовательно, до передачи помещений в построенном многоквартирном доме иным лицам застройщик осуществляет права собственника и в соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, и обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе нести расходы на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению помещений.

Факт праваобладания застройщиком в спорный период жилыми помещения МКД по ул. Смолина, д. 67, корпус 2 подтверждает представленная выписка из ЕГРН.

В подтверждение факта передачи застройщиком жилых помещений собственникам представлены акты приёма-передачи квартир гражданам.

Как указывает истец, ПАО «ТГК №14» являясь единой теплоснабжающей организацией города Улан-Удэ, поставляет в многоквартирный дом по ул. Смолина, д. 67, корпус 2 (МКД) тепловую энергию.

Согласно расчету истца задолженность взыскивается за период с 30.06.2021 по 31.10.2021 года.

Факт присоединения энергопринимающих устройств ответчика к тепловым сетям стороны не оспаривают, что дополнительно подтверждается представленными в дело: актом на включение системы отопления, актом №21-0000002 о включении системы отопления и ГВС, актом №31-0000193 первичного допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета, актами первичного допуска в эксплуатацию прибора учета у потребителей.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в спорный период сложились фактические правоотношения по теплоснабжению. В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребленной энергии.

Статьей 541 ГК РФ определено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец указал, что за период с 30.06.2021 по 31.10.2021 поставил в квартиры МКД по ул. Смолина, д. 67, кор.2 г. Улан-Удэ тепловую энергию на сумму 326 631 руб. 95 коп. с учетом корректировки.

Поскольку помещения находятся в многоквартирном жилом доме, начисление произведено в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истец указал, что расчет произведен по нормативу, площади квартир указаны в расчете истца и подтверждаются представленными актами приема-передачи.

Норматив потребления коммунальной услуги установлен решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 05.12.2003 №466-51 в размере 0,0233 Гкал на квадратный метр.

Тариф на тепловую энергию установлены приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия №2/116 от 17.12.2020.

С учетом ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета и индивидуальных приборов учета, истец произвёл корректировку на основании пункта 42(1) Правил №354 по формуле № 3(4) приложения №2 к данным Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формуле:

Pi = Pkpi - Pnpi,

где:

Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии;

Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Согласно п. 3(1) приложения №2 Правил №354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3(7) приложения №2 Правил №354,объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7): де:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

С учетом корректировки, требования истца за весь спорный период составляют 326 631,95 руб.

В подтверждение объема тепловой энергии, определенного на основании показаний приборов учета, истцом представлены: акты допуска приборов учета в эксплуатацию, показания приборов учета, данные финансово-лицевых счетов потребителей.

Проверив расчет истца с учетом дополнительных развёрнутых пояснений, суд считает его верным и обоснованным.

Доводы ответчика о применении в расчетах формулы 3(1) приложения №2 Правил №354, суд отклоняет.

Как следует из материалов дела МКД № 67 корпус 2 по ул. Смолина оборудован общедомовым прибором учета согласно акту №31-0000193 от 23.06.2021.

Согласно части 2 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с Правилами №354, действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению жилых домов и находящихся в них помещений допускает учет фактического потребления энергоресурсов либо по показаниям прибора учета либо расчетным способом с последующей корректировкой один раз в год.

Поскольку прибор учета впервые введён в эксплуатацию, в спорный период прибор учета отсутствовал, стоимость поставленной тепловой энергии истцом правомерно рассчитана исходя из площади жилых помещений, норматива потребления тепловой энергии на отопление, с применением последующей корректировки.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком факт поставки тепловой энергии в спорный период не оспорен, доказательства полной либо частичной оплаты поставленного ресурса в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию является правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. и возлагает обязанность по уплате в федеральный бюджет недостающей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 328 631 руб. 95 коп., в том числе 326 631 руб. 95 коп. – сумму долга с 30.06.2021 по 31.10.2021, 2 000 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 7 533 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.


Судья И.Г. Марактаева