Решение от 22 мая 2019 г. по делу № А12-7477/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«22» мая 2019 г.

Дело № А12-7477/2019

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16.05.2019.

Полный текст решения изготовлен 22.05.2019.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Волгоградский областной клинический противотуберкулезный диспансер» (400005 <...> ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СПП» (432017, <...>, Этаж 6, Офис 609, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 14.09.2018,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

Установил:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Волгоградский областной клинический противотуберкулезный диспансер» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СПП» (далее – ответчик) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору о передаче в аренду недвижимого имущества №1 от 26.12.2017 за период с июля по декабрь 2018 года в размере 571 126 руб. 20 коп., задолженности по договору о передаче в аренду имущества №2 от 26.12.2017 за период с августа по декабрь 2018 года в размере 20 335 руб. 85 коп., задолженности по договору возмещения №3 от 01.01.2018 за период: июнь, июль, август, ноябрь 2018 года в размере 1 494 972 руб. 61 коп., а всего 2 086 434 руб. 66 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование объектами аренды.

Ответчик согласно отзыва, исковые требования признает частично, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В целях исполнения государственного контракта от 26Л2.2017 на оказание услуг по организации лечебного питания на 2018 - 2019 года, между истцом и ответчиком заключены возмездные договоры:

- договор от 26.12.2017 №1 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Волгоградской области (далее - договор №1);

- договор от 26.12.2017 №2 о передаче в аренду движимого имущества (далее - договор №2);

- договор от 01.01.2018 №3 возмещения расходов по оплате коммунальных услуг (далее - договор №3).

В соответствии с п.1.1. договора №1, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, расположенные в Волгоградской области по адресу: <...> Жуковского, д.1; <...>; <...>, для использования под организацию лечебного питания. Нежилые помещения, с указанием площадей указаны в п.1.1 договора.

Срок договора определен с 01.01.2018 по 31.12.2019. Нежилые помещения переданы по акту приема-передачи от 01.01.2018.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ и по условиям договора №1 ответчик принял на себя обязательства оплачивать за переданное недвижимое имущество арендную плату в размере 95 187,70 рублей ежемесячно вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 4.2 договора). Однако, ответчиком не была оплачена арендная плата за

- за июль 2018 г. в размере 95 187,70 руб., по акту от 28.08.2018 №167,

- за август 2018 г. в размере 95 187,70 руб., по акту от 31.08.2018 №169

- за сентябрь 2018 г. в размере 95 187,70 руб., по акту от 16.10.2018 №217,

- за октябрь 2018 г. в размере 95 187,70 руб., по акту от 19.11.2018 №239,

- за ноябрь 2018 г. в размере 95 187,70 руб., по акту от 20.12.2018 №275,

- за декабрь 2018 г. в размере 95 187,70 руб., по акту от 20.12.2018 №277,

Задолженность ответчика по арендной плате за период с июль по декабрь 2018 г. составляет 571 126,20 руб. и подтверждается также актом сверки за 2018 в разделе по договору №1 от 26.12.2017 как сальдо конечное.

В соответствии с п.1.1 договора №2 арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество, согласно приложению №1 к договору. Срок аренды определен с 01.01.2018 по 31.12.2019. Имущество передано по акту приема-передачи от 01.01.2018.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ и по условиям договора №2 ответчик принял на себя обязательства оплачивать за переданное имущество арендную плату в размере 4 067,17 рублей ежемесячно вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (абз. 4 пункта 2.2 и пункт 3.2 договора). Однако, ответчиком не была оплачена арендная плата за:

- за август 2018 г. в размере 4 067,17 руб., по акту от 31.08.2018 №168

- за сентябрь 2018 г. в размере 4 067,17 руб., по акту от 16.10.2018 №216,

- за октябрь 2018 г. в размере 4 067,17 руб., по акту от 19.11.2018 №238,

- за ноябрь 2018 г. в размере 4 067,17 руб., по акту от 20.12.2018 №274,

- за декабрь 2018 г. в размере 4 067,17 руб., по акту от 20.12.2018 №276,

Задолженность ответчика по арендной плате за период с август по декабрь 2018 г. составляет 20 335,85 руб. и подтверждается также актом сверки за 2018 в разделе по договору №2 от 26.12.2017 как сальдо конечное.

Согласно п.1.1. договора №3, ответчик (потребитель) возмещает часть затрат истца (исполнителя), связанных с содержанием строения, его инженерных сетей и оборудования, территории, подготовкой строения к эксплуатации в зимний период, содержанием трубопровода и прочими эксплуатационными расходами, связь, обеспечением здания услугами водоснабжения, канализации и отопления, электроэнергией, потреблением газа, вывозом и размещением ТБО, а также возмещением расходов, имеющих непосредственное отношение в объекту недвижимости (плата за землю, налог на имущество).

Договор считается заключенным с 01.01.2018 и действует до 31.12.2018 (п.2.2. договора).

В соответствии с требованиями части 2 статьи 616 ГК РФ и условиями пункта 2.1.1 договора №1, пунктами 1.1 и 2.1 договора №3 ответчик принял на себя обязательства по возмещению затрат ГБУЗ «ВОКПД», связанных с содержанием строения, его инженерных сетей и оборудования, территории, подготовкой строения к эксплуатации в зимних условиях; содержания трубопроводов и прочими эксплуатационными расходами; связь; обеспечением здания услугами водоснабжения, канализации и отопления, электроэнергии, потреблении газа, вывозом и размещением твердых бытовых отходов (ТБО), а также возмещением расходов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости (плата за землю, налог на имущество). Однако, в нарушение условий договора №3 ответчиком не оплачены принятые по актам оказанные услуги:

- за июнь 2018 г. за вывоз и размещение ТБО в размере 27 375 руб., по акту от 25.07.2018 №141, за электрическую энергию, газоснабжение, ХВС, ГВС и стоки по объектам в <...> и по ул. Жуковского, 1), г. Камышин и г. Волжский Волгоградской области в размере 465 010,63 руб., по актам от 25.07.2018 №№137, 138, 139, 140,

- за июль 2018 г. за вывоз и размещение ТБО в размере 27 750 руб., по акту от 28.08.2018 №165, за электрическую энергию, газоснабжение, ХВС, ГВС и стоки по объектам в <...> и по ул. Жуковского, 1), г. Камышин и г. Волжский Волгоградской области в размере 523 423,85 руб., по актам от 28.08.2018 №№161, 162, 163, 164,

- за август 2018 г. за вывоз и размещение ТБО в размере 29 921,25 руб., по акту от 20.09.2018 №189, за электрическую энергию, газоснабжение, ХВС, ГВС и стоки по объектам в <...> и по ул. Жуковского, 1), г. Камышин и г. Волжский Волгоградской области в размере 538 307,50 руб., по актам от 20.09.2018 №№ 185, 186, 187, 188,

- за сентябрь 2018 г. возмещение расходов по промывке и опрессовке систем отопления в размере 5 326,46 руб., по акту от 20.09.2018 №190, за электрическую энергию, газоснабжение, ХВС, ГВС и стоки по объектам в г.Камышин и г.Волжский Волгоградской области в размере 180 316,90 руб., по актам от 16.10.2018 №№213, 214,

- за октябрь 2018 г. за вывоз и размещение ТБО в размере 29 163,75 руб., по акту от 19.11.2018 №244, за электрическую энергию, газоснабжение, ХВС, ГВС и стоки по объектам в <...> и по ул. Жуковского, 1), г. Камышин и г. Волжский Волгоградской области в размере 549 688,51 руб., по актам от 19.11.2018 №№240, 241, 242, 243,

- за ноябрь 2018 г. за вывоз и размещение ТБО в размере 28 880,19 руб., по акту от 17.12.2018 №269, за электрическую энергию, газоснабжение, ХВС, ГВС и стоки по объектам в <...> и по ул. Жуковского, 1), г. Камышин и г. Волжский Волгоградской области в размере 639 169,16 руб., по актам от 17.12.2018 №№265, 266, 267, 268,

Задолженность ответчика перед истцом по возмещению затрат за период с июнь по ноябрь 2018 г. составляет 3 044 333,20 руб.

Претензии истца от 17.01.2019 и от 19.02.2019 о погашении задолженности оставлены ответчиком без ответа.

Впоследствии истцом учтены частичные платежи, и уменьшен размер исковых требований.

Однако относительно частичной оплаты по платежным поручениям от 14.02.2019 №1683, №1684 и №1685 представитель истца пояснил, что данными платежными поручениями оплачена задолженность по актам от 16.10.2018 №211, №212 и №215, которые не вошли в предмет заявленных требований.

Также не была заявлена ко взысканию задолженность за май и декабрь 2018 года, и возмещение расходов по оплате налога на землю за 2018 год, оплаченные платежными поручениями от 11.03.2019 №2687, №2688, №2689, №2694, №2698.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что за период с июня 2018 ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по перечислению арендных платежей, что привело к образованию задолженности в размере:

по договору о передаче в аренду недвижимого имущества №1 от 26.12.2017 за период с июля по декабрь 2018 года в размере 571 126 руб. 20 коп.,

по договору о передаче в аренду имущества №2 от 26.12.2017 за период с августа по декабрь 2018 года в размере 20 335 руб. 85 коп.,

по договору возмещения №3 от 01.01.2018 за период: июнь, июль, август, ноябрь 2018 года в размере 1 494 972 руб. 61 коп., а всего 2 086 434 руб. 66 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не представил в суд возражений по заявленному иску, а также доказательства несостоятельности заявленных исковых требований. Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СПП» в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Волгоградский областной клинический противотуберкулезный диспансер» задолженность по договору о передаче в аренду недвижимого имущества №1 от 26.12.2017 за период с июля по декабрь 2018 года в размере 571 126 руб. 20 коп., задолженность по договору о передаче в аренду имущества №2 от 26.12.2017 за период с августа по декабрь 2018 года в размере 20 335 руб. 85 коп., задолженность по договору возмещения №3 от 01.01.2018 за период: июнь, июль, август, ноябрь 2018 года в размере 1 494 972 руб. 61 коп., а всего 2 086 434 руб. 66 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СПП» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 432 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.В. Куропятникова