СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 10 мая 2023 г. по делу № А40-262971/2022

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды

900109344_35650934

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-262971/22-28-1952
г. Москва
10 мая 2023 г.
Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ"

(125009, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП"

(121471, <...>, СТР 29, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2010, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 14.09.2018г. № 7/2508-18 по уплате базовой арендной платы за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере 9 761 333, 25 руб., эксплуатационных расходов за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере 1 180 993, 06 руб., переменной арендной платы за период с 20.09.201г. по 23.12.2021г. в размере 432 866, 08 руб.

по встречному иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП"

(121471, <...>, СТР 29, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2010, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ"

(125009, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение № 2 к долгосрочному договору аренды нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г., содержащее требование о снижении арендной платы, об уменьшении размера постоянной части арендной платы по договору аренды нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г. за период с

28.03.2020г. по 22.06.2020г. на 75 %, об уменьшении размера постоянной части арендной платы по договору аренды нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г. за период с 23.06.2020г. по 31.12.2020г. на 30 %

при участии:

от истца: ФИО2., удостоверение, доверенность от.28.04.2022., диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 07.07.2022г., диплом о высшем образовании

в судебном заседании был объявлен перерыв с 03.05.2023г. по 10.05.2023г. в порядке ст.

163 АПК РФ.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды от 14.09.2018г. № 7/2508-18 по уплате базовой арендной платы за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере 8 556 669, 68 руб., эксплуатационные расходы в размере 1 084 595, 80 руб., переменную арендную плату за период с 20.09.201г. по 23.12.2021г. в размере 432 866, 08 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 740 руб.

В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Уменьшить размер постоянной части арендной платы по договору аренды нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г. за период с 28.03.2020г. по 22.06.2020г. на 75 %.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Произвести зачет первоначального и встречного искового заявления.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды от 14.09.2018г. № 7/2508-18 по уплате базовой арендной платы за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере 8 556 669, 68 руб., эксплуатационные расходы в размере 1 084 595, 80 руб., переменную арендную плату за период с 20.09.201г. по 23.12.2021г. в размере 432 866, 08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 67 740 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина