Решение от 17 октября 2019 г. по делу № А41-41432/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-41432/19
18 октября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "22 БТРЗ" (ИНН 5031087177, ОГРН 1095031003561,адрес: 142450, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН НОГИНСКИЙ, ДЕРЕВНЯ ЩЕМИЛОВО)

к ИП Агаджаняну А. З. (ОГРНИП: 317695200040140, ИНН: 212703289293, Дата присвоения ОГРНИП: 18.08.2017)

о взыскании задолженности по договору аренды,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО "22 БТРЗ" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 о взыскании 877 129, 44 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с декабря 2018 г. по февраль 2019 г. по года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № А-27-18-34 от 20.12.2018 г, а также 379 421, 61 рублей неустойки за период с 24.12.2018 г. по 07.05.2019 г., начисленной на основании п. 9.3. договора аренды по ставке 0,5 % от цены договора, установленной п.3.1. договора за каждый день просрочки, 175 427, 08 рублей штрафа, установленного п. 9.4. договора в размере 20% от цены договора, установленной п.3.1. договора, взыскании с ответчика 27 320 рублей государственной пошлины

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № А-27-18-34 от 20.12.2018 г, аренды земельного участка площадью 14 490 кв.м., "площадка для хранения техники", расположенный на территории АО "22 БТРЗ" по адресу: <...> км.

Характеристики и план земельного участка указаны в акте приема-передачи с приложенной схемой.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2.1. договора, арендная плата составляет 363 250 рублей в месяц и подлежит оплате в срок до 25 числа каждого месяца.

Доказательств оплаты аренды не представлено.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

В соответствии с п.9.3.. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0,5 % от цены договора, установленной п.3.1. договора (362 250 рублей) за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В силу п, 9.4. договора, в случае нарушения условий договора о сроках оплаты более чем на 30 дней, арендатор уплачивает штраф в размере 20% от цены договора, установленной п.3.1. договора, что составляет 72 450 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.08.2017) в пользу иску АО "22 БТРЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 329 001,05 рублей, в том числе: 877 129, 44 рублей основного долга, 379 421, 61 рублей неустойки, 72 450 рублей штрафа.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.08.2017) в доход федерального бюджета 26 290 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров