Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А46-12240/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12240/2018
04 сентября 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2018 года, полный текст решения изготовлен 04 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный автомобильно-автодорожный университет (СИБАДИ)» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об осуществлении государственного кадастрового учёта,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности № 35 от 15.05.2018,

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 99 от 25.12.2017,

от третьего лица представитель не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет «СибАДИ)» (далее по тексту – ФГБОУ ВО «СибАДИ», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Омской области, ответчик) об осуществлении государственного кадастрового учёта в связи с прекращением существования объекта недвижимости, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:20:000000:21291 – нежилое здание, лаборатория ремонта узлов, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с/с Усть-Заостровское, <...>, инвентарный номер 60000046, литер Г2.

В судебном заседании 28.08.2018 истец заявил об отнесении расходов по уплате государственной пошлины на истца.

Ответчик требования истца не признал по основаниям, указанным в отзыве. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

Третье лицо поддержало требования истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что ФГБОУ ВО «СибАДИ» обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 61 827 кв.м с кадастровым номером 55:36:050208:3029, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – учебный корпус № 3, почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Мира, дом 5.

На указанном земельном участке в рамках исполнения федеральной целевой программы «Повышение безопасности дорожного движения в 2013 – 2020 годах» ведётся строительство объекта капитального строительства «Федеральный центр по подготовке и повышению квалификации специалистов, занимающихся обучением водителей транспортных средств, специалистов по приёму квалификационных экзаменов на право управления транспортными средствами различных категорий и подкатегорий, водителей транспортных средств различных категорий, включая водителей транспортных средств из числа людей с ограниченными физическими возможностями, по подготовке и повышению квалификации специалистов по обучению управлению транспортными средствами лиц с ограниченными физическими возможностями на базе федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия «СибАДИ)» г.Омск» (далее по тексту – федеральный центр).

В зоне строительства федерального центра находится объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:21291 – нежилое здание, лаборатория ремонта узлов и агрегатов автомобиля, площадью 32,8 кв.м, который был построен в 1993 году ФГБОУ ВО «СибАДИ» на средства от приносящей доход деятельности без оформления разрешительной документации.

Объект учтён в реестре федерального имущества, право собственности Российской Федерации на указанный объект не зарегистрировано.

Вместе с тем, зарегистрировано право оперативного управления ФГБОУ ВО «СибАДИ» (свидетельство о государственной регистрации права 55-АА 345443 от 30.01.2012).

В связи со строительством федерального центра объект лаборатория ремонта узлов и агрегатов автомобиля, площадью 32,8 кв.м, прекратил своё существование.

Поскольку снять указанный объект с кадастрового учёта не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации) государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 2 части 5 статьи 14 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственный кадастровый учёт осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В данном случае, как следует из материалов дела и не оспорено участвующими в деле лицами, в 1993 году ФГБОУ ВО «СибАДИ» на средства от приносящей доход деятельности без оформления разрешительной документации был построен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:21291 – лаборатория ремонта узлов и агрегатов автомобиля (далее по тексту – объект).

Данный объект учтён в реестре федерального имущества, однако право собственности на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости  не зарегистрировано.

При этом, в материалы дела представлен акт обследования, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, в котором зафиксирован факт сноса здания с кадастровым номером 55:36:000000:21291 (лаборатория ремонта узлов и агрегатов автомобиля) общей площадью 32,8 кв.м.

В силу положений статьи 14 Закона о регистрации с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта в связи с его сносом, вправе обратиться только собственник такого объекта недвижимости, представив документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой объект недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае обращения лица с заявлением о снятии объекта капитального строительства с кадастрового учёта без представления документов, подтверждающих возникновение прав на объект, такое лицо становится ненадлежащим лицом, обратившимся за осуществлением действий по кадастровому учёте.

Как было указано выше, право собственности Российской Федерации на спорный объект не зарегистрировано; документы, подтверждающие возникновение прав на объект, отсутствуют.

При таких обстоятельствах истец и третье лицо лишены возможности осуществить какие-либо регистрационные действия в отношении спорного объекта.

Поскольку согласно части 2 пункта 5 статьи 14 Закона о регистрации одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основании ходатайства о распределении судебных расходов следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



Р Е Ш И Л:

Осуществить государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости с кадастровым номером 55:20:000000:21291 – нежилое здание, лаборатория ремонта узлов, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с/п Усть-Заостровское, п.имени ФИО5, ул.Парковая, д.7, инвентарный номер 60000046, литер Г2, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья                                                                                            Н.А.Голобородько