Решение от 13 июля 2020 г. по делу № А41-16847/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-16847/20
13 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "АВТОДОР" (127006, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР СТРАСТНОЙ, ДОМ 9, ОГРН: 1097799013652, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2009, ИНН: 7717151380,

к Управлению Росреестра по Московской области (143403, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>)

о признании,

3-е лицо: ЗАО «Гжельское»,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "АВТОДОР" (далее – «Компания», «заявитель») обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области (далее – «Управление», «заинтересованное лицо») № 50/001/001/2019-2153, 2154, 2155, 2156 от 20.01.2020 г. и обязании Управления осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0020311:1362 и 50:23:0020311:1364.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Гжельское» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок КН 50:23:0020311:374, что подтверждается свидетельством о праве № 23-10 от 02.11.1993 г.

В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства от 14.05.2018 г. № 1619-р, земельный участок КН 50:23:0020311:374 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0020311:1361, 50:23:0020311:1362, 50:23:0020311:1363 и 50:23:0020311:1364.

25.05.2019 г. между Российской Федерацией в лице Компании и ЗАО «Гжельское» заключено соглашение № ДЗОиУИ-2019-603 в соответствии с которым ЗАО «Гжельское» передавало в собственность Российской Федерации необходимые для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0020311:1362 и 50:23:0020311:1364.

Указанные земельные участки были образованы из земельного участка КН 50:23:0020311:374.

Согласно п.3.2. указанного Соглашения, размер возмещения за изымаемые земельные участки составляет 1 763 200 рублей.

Как следует из платежного поручения № 5312 от 30.05.2019 г., Компания перечислила в пользу ЗАО «Гжельское» 1 763 200 рублей в счет оплаты за выкупаемые земельные участки.

Компания обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности к Российской Федерации на указанные земельные участки.

Решением Управления № 50/001/001/2019-2153, 2154, 2155, 2156 от 20.01.2020 г. в государственной регистрации права собственности отказано по причине непредставления документов о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Гжельское» земельным участком КН 50:23:0020311:374, государственной регистрации права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

Согласно пункту 5 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.

Согласно подпунктам 2 и 6 пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком и государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Поскольку на государственную регистрацию Компанией были представлены Соглашение об изъятии земельного участка, платежное поручение об оплате возмещения, оснований для отказа в государственной регистрации права не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области № 50/001/001/2019-2153, 2154, 2155, 2156 от 20.01.2020 г.

Обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0020311:1362 и 50:23:0020311:1364.

Судья А.О. Уваров