Решение от 30 марта 2022 г. по делу № А71-1623/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-1623/2022
г.Ижевск
30 марта 2022 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Заря» к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на здание фермы,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 14.01.2022, диплом 101805 0365288 от 15.03.2017,

от ответчика: не явился (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Заря» (далее – кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о признании права собственности на здание фермы площадью 795,70 кв.м, назначение: нежилое, 1971 года постройки, этажность-1, расположенное по адресу: <...> здание 17.

Как следует из материалов дела, в 1971 году колхозом «им.Матросова» в д.Вортча Кезского района Удмуртской Республики построено здание фермы площадью 795,70 кв.м (далее – ферма, объект недвижимости).

Образованный путем реорганизации коллективных хозяйств, в том числе колхоза «им.Матросова», кооператив владеет, пользуется и несет бремя содержания фермы.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на находящиеся на балансе кооператива вышеназванный объект недвижимости и документов, необходимых для регистрации на него права собственности, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» против удовлетворения исковых требований не возражает.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иные кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иные кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на территории Пужмезьского сельского Совета Кезского района в 1950 году было образовано три колхоза: «Аврора», «им.Чапаева» и «им.Матросова».

10 февраля 1951 года в результате объединения колхозов «Аврора» и «им.Матросова» образовался колхоз «им.Матросова».

В 1971 году колхозом «им.Матросова» хозяйственным способом за счет собственных средств построено здание фермы в д.Вортча Кезского района Удмуртской Республики.

15 февраля 1977 года на основании решения исполкома Кезского райсовета колхоз «им.Матросова» был объединен с колхозом «им.Пушкина», в последующем разделенного по решению общего собрания колхозников, проведенного в июле 1986 года, на колхоз «им.Пушкина» и колхоз «Заря».

Здание фермы в д.Вортча Кезского района Удмуртской Республики принято на баланс колхоза «Заря» с 1 августа 1986 года.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» создан в 1999 году в результате реорганизации колхоза «Заря».

Постановлением Администрации муниципального образования «Чепецкое» от 19 июля 2021 года №37 нежилому зданию (ферме) присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, муниципальный район Кезский, сельское поселение Чепецкое, <...> здание 17.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

С момента своего создания путем реорганизации кооператив открыто, добросовестно и непрерывно владеет фермой, осуществляя ее содержание, ремонт и эксплуатацию, использует по прямому назначению и отражает на балансе предприятия.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права – общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17 апреля 2019 года №18-П).

Неприкосновенность собственности является необходимой гарантией беспрепятственного использования каждым своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, реализации иных прав и свобод человека и гражданина и надлежащего исполнения соответствующих обязанностей («собственность обязывает») на основе принципов юридического равенства и справедливости и вытекающего из них критерия добросовестности участников правоотношений, в том числе в сфере гражданского оборота.

Государственная регистрация прав на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась; объект не учтен в реестрах муниципального и государственного имущества; сведений о наличии запрещений или арестов в отношении данного имущества у суда не имеется.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правообладателе нежилого здания (фермы) по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, муниципальный район Кезский, сельское поселение Чепецкое, <...> здание 17 и не имеется спора о праве собственности в отношении этого объекта недвижимости.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 18:12:029001:327 общей площадью 93600 кв.м с видом разрешенного использования: скотоводство.

При изложенных обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие спора о праве, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании права собственности истца на объект недвижимого имущества является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом характера спора, ходатайства истца и принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по рассмотрению дела в суде первой инстанции отнесены судом на кооператив.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» на здание фермы площадью 795,70 кв.м, назначение: нежилое, 1971 года постройки, этажность-1, расположенное по адресу: <...> здание 17.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья Е.В.Конькова