Решение от 22 декабря 2020 г. по делу № А56-56714/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56714/2020
22 декабря 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2020 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Невская Мануфактура» (193230, <...>, лит.А, пом.100-Н, ОГРН: <***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Импульс-Арт» (198035, г. Санкт-Петербург, наб. реки Екатерингофки, д.19, лит. А, пом.93, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности и пени,


при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 30.11.2020,

- от ответчика: не явился, извещен,



установил:

Акционерное общество «Невская Мануфактура» (далее - истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Импульс-Арт» (далее - ответчик, арендатор) с требованиями о взыскании, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), задолженности в размере 92 897,67 руб., пени в размере 121 452,44 руб.

Определением суда от 14.07.2020 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 09.09.2020 суд перешел по общим правилам искового производства, назначил предварительное и судебное заседание на 05.11.2020.

Протокольным определением суда от 05.11.2020 судебное заседание отложено на 19.11.2020.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Протокольным определением суда от 19.11.2020 судебное заседание отложено на 10.12.2020.

В судебном заседании 10.12.2020 судом объявлен перерыв 17.12.2020, после перерыва судебное заседание продолжено.

В судебное заседание явился представитель истца, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 92 897,67 руб., пени в размере 121 452,44 руб.

Уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.

Ответчик надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные сторонами доказательства в порядке, предусмотренном статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды б/н от 01.10.2019 (далее - договор).

В соответствии с договором арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, лит. А, этаж 3, помещение 100-Н (ч. п. 718) (далее - объект).

Согласно договору общая площадь арендуемых объектов составляет 82,5 кв. м.

Объект принадлежит арендодателю на праве собственности, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 апреля 2005 №78-01 -290/2004-286.1

Срок аренды договора с 01.10.2019 по 31.08.2020.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

По данным арендодателя, в соответствии с прилагаемым актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 16.12.2020 задолженность арендатора перед арендодателем по договору составляет 92 897,67 руб.

Согласно пункту 4.1 договора, в случае невнесения арендной платы и (или) неуплаты суммы расходов по содержанию объекта в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы, указанной в пункте 5.1. раздела договора.

Согласно расчету истца сумма пеней составляет 121 452,44 руб.

22.04.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответ на претензию истцом получен не был, обязательства ответчиком в добровольном порядке не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере в размере 92 897,67 руб. за период с 01.01.2019 по 16.12.2020.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Судом проверен и признан верным представленный истцом расчет размера задолженности по арендной плате, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании пункта 4.1 договора должен уплатить пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма пеней составляет 121 452,44 руб., согласно приложенному к иску расчету, ответчиком не оспорено, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импульс-Арт» в пользу акционерного общества «Невская Мануфактура» задолженность в размере 92 897,67 руб., неустойку в размере 121 452,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 287 руб.

Возвратить акционерному обществу «Невская Мануфактура» из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 945 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.