Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А71-17989/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17989/2022
19 мая 2023 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Балезинского потребительского общества с участием заинтересованных лиц: Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Открытого акционерного общества «Балезинское ремонтно-техническое предприятие», Потребительского кооператива «Потребительское общество «Пищевик», с участием третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, об установлении факта владения Балезинским потребительским обществом недвижимым имуществом – здание кондитерского цеха, общей площадью 312,3 кв.м., (столовая №3, магазин №7), расположенным по адресу: <...>, как своим собственным,

при участии представителей:

от заявителя: ФИО2, - представитель по доверенности №3 от 28.02.2023, копия диплома; ФИО3, - представитель по доверенности №1 от 28.02.2023,

- от заинтересованных лиц: не явились (уведомлены),

- от третьих лиц: не явились (уведомлены),

установил:

Балезинское потребительское общество (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением об установлении факта владения Балезинским потребительским обществом недвижимым имуществом – здание кондитерского цеха, общей площадью 312,3 кв.м., (столовая №3, магазин №7), расположенным по адресу: <...>, как своим собственным.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение исковых требований, согласно которых истец факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Балезинским потребительским обществом как своим собственным недвижимым имуществом: нежилым помещением - кондитерский цех площадью 312,3 кв.м, кадастровый номер 18:02:020108:101, расположенным по адресу: <...>.

Заинтересованные лица возражений не заявили.

Как следует из материалов дела, заявитель владеет и пользуется вышеназванным имуществом с 1991 года, свыше пятнадцати лет (л.д. 21).

Отсутствие необходимого пакета правоустанавливающих документов послужили заявителю основанием для обращения в арбитражный суд с требованием об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в силу приобретательной давности.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу указанной нормы давностное владение должно быть добросовестным (лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности), открытым (лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении) и непрерывным (владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что с 1991 года общество владеет зданием кондитерского цеха, общей площадью 312,3 кв.м., (столовая №3, магазин №7), расположенным по адресу: <...>.

Из владения общества объект никогда не выбывал, заявитель владел и владеет им как своим собственным, владение являлось добросовестным и открытым, то есть было распознаваемо окружающими. Заявитель использует объект согласно его назначению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которым установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности либо факт истечения срока приобретательной давности, в период которого заявитель осуществлял добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Решение суда, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При этом необходимо учитывать, что указанные факты могут быть установлены судом в порядке, предусмотренном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса, при отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о праве на это имущество другого лица и спора о праве собственности в отношении этого имущества.

Как следует из материалов дела, государственная регистрация прав на вышеназванные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась; объекты не учтены в реестрах муниципального и государственного имущества, сведений о наличии запрещений или арестов в отношении данного имущества у суда не имеется.

Принимая во внимание, что факт владения заявителем зданием более пятнадцати лет подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, правопритязания на данный объект со стороны других лиц отсутствуют, а также то, что у заявителя отсутствует возможность получить необходимые документы в ином (внесудебном) порядке, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом принятого решения, с согласия заявителя, и в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Балезинским потребительским обществом как своим собственным недвижимым имуществом: нежилым помещением - кондитерский цех площадью 312,3 кв.м, кадастровый номер 18:02:020108:101, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья М.В. Мельникова