Решение от 17 октября 2018 г. по делу № А82-15329/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15329/2018
г. Ярославль
17 октября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горшковой К.М., помощником судьи Ермаковой О.Л.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Пром-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского поселения Пречистое Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице Северной железной дороги (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 20.08.2018;

от ответчика – 1.2 – не явился;

от третьих лиц – 1. не явился; 2. ФИО3 – представитель по доверенности от 30.05.2018 (до перерыва); ФИО4 – представитель по доверенности от 30.05.2018 (после перерыва);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Пром-Групп" обратилось с иском к Администрации городского поселения Пречистое Ярославской области и Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на сооружение – подъездной путь (изостык светофора М12) протяженностью 628 м, с кадастровым номером 76:10:000000:226, 1972 года постройки, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, р.<...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Администрация городского поселения Пречистое Ярославской области в письменном отзыве сообщила, что спорный объект в реестре муниципального имущества не значится, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителя не направило, письменного отзыва не представило.

Представитель Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Северной железной дороги в судебном заседании сообщил, что спорный участок железнодорожного пути находится за пределами границ подъездного пути, принадлежащего на праве собственности ОАО "Российские железные дороги", в связи с чем требования заявителя не затрагивают права и законные интересы Общества.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков и Росимущества.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ОАО "Российские железные дороги", суд установил.

В соответствии с Договором купли-продажи оборудования от 27.01.2003, заключенным между ГП Пречистенский лесокомбинат (Продавец) и ООО «Пром-Групп» (Покупатель), в собственность Истца по Передаточному акту сооружений, устройств и оборудования от 27.01.2003 в числе прочего имущества был передан объект недвижимости - подъездной путь протяженностью 635 м, 1972 г. постройки.

Переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Продавец имущества (ГП Пречистенский лесокомбинат) 20.03.2008 прекратил свое существование в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГР10Л № ЮЭ9965-18-4416316 от 17.05.2018.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации №76/016/001/2017-278 от 04.04.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области сообщило о том, что государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена ввиду того, что не представлено заявление о государственной регистрации права собственности от продавца, а также отсутствия заявления и необходимых документов для регистрации ранее возникшего права продавца.

Истец с момента передачи 27.01.2003 добросовестно, непрерывно и открыто использует подъездной путь.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права подъездной путь, необходимых для государственной регистрации права, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Действующим законодательством не урегулирован порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о государственной регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается передача спорного объекта по договору купли-продажи от 27.01.2003 покупателю – ООО "Пром-Групп".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подъездной путь введен в эксплуатацию в 1972 году, право продавца возникло до вступления в силу Закона о регистрации. Продавец спорного объекта недвижимости ликвидирован, спор о праве собственности на подъездной путь отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчики и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Пром-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на сооружение – подъездной путь (изостык светофора М12) протяженностью 628 м, с кадастровым номером 76:10:000000:226, 1972 года постройки, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, р.<...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.