Решение от 6 февраля 2017 г. по делу № А12-68790/2016

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть оглашена 31.01.2017г.

Полный текст изготовлен 07.02.2017г.

город Волгоград Дело № А12-68790/2016

« 07 » февраля 2017г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – г. Камышин (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа – г. Камышин (далее истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ИП ФИО1, ответчик) об обязании освободить и сдать по акту приема – передачи в надлежащем виде земельный участок общей площадью 82 кв. м., с кадастровым номером 34:36:000017:52; расположенный по адресу: <...> примерно в 27 метрах по направлению на юго – восток от дома № 27.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что договор аренды земельного участка является прекратившим свое действие и ответчик обязан освободить и возвратить земельный участок.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Свою позицию по спору не выразил.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

21.11.2012г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа – г. Камышин (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор № 9898 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, для целей, не связанных со строительством, общей площадью 82 кв. м., с кадастровым номером 34:36:000017:52, в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка, под киоском по продаже продуктов питания, расположенного: <...> примерно в 27 метрах по направлению на юго-восток от дома № 27.

Срок действия договора определен сторонами до 01.10.2015г. (пункт 1. 1. договора).

После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ).

По акту приема-передачи земельного участка от 21.11.2012г. указанный земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.

03.12.2013г. между ФИО2 (Арендатор) и ФИО1 (Новый арендатор) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 9898 от 21.11.2012г.

Данный договор 16.12.2013г. прошел государственную регистрацию.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком в части прекращения действия договоров истцом был соблюден.

Так 01.02.2016г. ответчиком было получено уведомление от 21.12.2015г. № 02-06/2807 об отказе от договора № 9898 от 21.11.2012г., 22.06.2016г. – требование от 17.06.2016г. № 02-04/394 об обязании передать земельный участок по акту приема-передачи истцу.

Таким образом, договор № 9898 от 21.11.2012г. прекратил свое действие с 04.05.2016г.

До настоящего времени ответчик не освободил и не возвратил арендованное имущество.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Право собственника земельного участка отказаться от договора, продленного на неопределенный срок, предусмотрено ст. 610 ГК РФ.

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить и сдать по акту приема – передачи в надлежащем виде Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа – г. Камышин (ИНН <***>, ОГРН <***>) земельный участок общей площадью 82 кв. м., с кадастровым номером 34:36:000017:52; расположенный по адресу: <...> примерно в 27 метрах по направлению на юго – восток от дома № 27.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н. П. Зотова