Решение от 7 февраля 2023 г. по делу № А60-68591/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-68591/2022
07 февраля 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Сельскохозяйственного производственного кооператива "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным,

заинтересованные лица:

- Администрация Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>);

- Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),


при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2022 №1 (путем участия в судебном заседании онлайн);

от заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим невидимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- вид объекта недвижимости: сооружение, наименование: водозаборная скважина, год завершения строительства объекта недвижимости 1972, глубина 30м, назначение «10.1 Сооружения водозаборные», расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости 1966, площадь 23,1 кв.м, расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 16.01.2023 поступил отзыв на заявление.

От Администрации Ирбитского муниципального образования 30.01.2023 поступил отзыв на заявление.

Отзывы приобщены судом к материалам дела.

Иные заинтересованные лица отзывы на заявление не представили, доводы заявителя не оспорили (ст. 9 АПК РФ).

Поскольку определением от 20.12.2022 лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, заинтересованные лица не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, во владении Сельскохозяйственного производственного кооператива "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" находится недвижимое имущество, вместе составляющее помещение и водозаборную скважину в нем:

- вид объекта недвижимости: сооружение, наименование: водозаборная скважина, год завершения строительства объекта недвижимости 1972, глубина 30м, назначение «10.1 Сооружения водозаборные», расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости 1966, площадь 23,1 кв.м, расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213.

Заявитель пояснил, что указанное имущество возведено Колхозом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА", правопреемником которого является Сельскохозяйственный производственный кооператив "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА".

Решением общего собрания членов Колхоза "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" от 12.10.2007 утвержден устав СПК "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА", согласно которому колхозом принята новая организационно-правовая форма.

Колхоз "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" зарегистрирован ранее Малым Советом Ирбитского районного Совета Народных депутатов на основании решения № 35 от 20.02.1992 года.

Указанное имущество оказалось во владении истца в связи с его созданием хозяйственным способом правопредшественником истца. Разрешение на строительство не выдавалось, акты ввода объектов в эксплуатацию не оформлялись.

Земельный участок с кадастровым номером 66:11:0109001:213 по адресу: <...>, находится в долгосрочной аренде у СПК "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" по договору аренды № 359 от 09.09.2011.

Как пояснил заявитель, ранее на все объекты недвижимости по данному адресу было установлено право собственности СПК "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" в соответствии с решением Арбитражного суда свердловской области от 20.04.2017 № А60-1863/2017. Однако водозаборная скважина в перечень объектов по указанному делу включена не была.

В подтверждение заявленных требований заявитель также ссылается на инвентарные карточки, а также отражение владения имуществом в бухгалтерском учете СПК "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА", технические планы на объекты недвижимости.

При этом, кадастровый учет данных объектов не осуществлён, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел следующими объектами:

- вид объекта недвижимости: сооружение, наименование: водозаборная скважина, год завершения строительства объекта недвижимости 1972, глубина 30м, назначение «10.1 Сооружения водозаборные», расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости 1966, площадь 23,1 кв.м, расположено по адресу: <...>, на

Как видно из представленных в материалы дела документов, недвижимое имущество - вид объекта недвижимости: сооружение, наименование: водозаборная скважина, год завершения строительства объекта недвижимости 1972, глубина 30м, назначение «10.1 Сооружения водозаборные», расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213; - вид объекта недвижимости: здание, назначение нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости 1966, площадь 23,1 кв.м, расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. Привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица не указали, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае, установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - вид объекта недвижимости: сооружение, наименование: водозаборная скважина, год завершения строительства объекта недвижимости 1972, глубина 30м, назначение «10.1 Сооружения водозаборные», расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости 1966, площадь 23,1 кв.м, расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- вид объекта недвижимости: здание, сооружение, наименование: водозаборная скважина, год завершения строительства объекта недвижимости 1972, глубина 30м, назначение «10.1 Сооружения водозаборные», расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости 1966, площадь 23,1 кв.м, расположено по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 66:11:0109001:213.

2. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Н.В. Соболева