Решение от 16 октября 2019 г. по делу № А41-50331/2019

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50331/19
17 октября 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года.


 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ (ИНН <***>, ОГРН <***>,адрес: 614000, <...>,)

к АО "ПИК-РЕГИОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 141800, <...>, )

о взыскании  задолженности по договору№ 249-12м от 29.12.2012 в сумме 331 руб, пени в сумме 3,20 руб с 30.04.2019, задолженность в сумме 71596,49 руб, пени до момента фактического погашения долга на сумму основного долга72957,59 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к  АО "ПИК-РЕГИОН"  о взыскании 

- 331  рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.01.2019 г. по 25.03.2019 г.ода,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка №  249-12М от 29.12.2012 г.,, а также 3, 20 рублей неустойки за период с 16.03.2019 г. по 29.04.2019 г., начисленной на основании п. 4.7. договора аренды по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.  Неустойку истец просит начислить по дату фактического погашения долга;

- 71 596, 49 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.01.2019 г. по 25.03.2019 г.ода,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка №  245-12М от 29.12.2012 г.,, а также 692, 7 рублей неустойки за период с 16.03.2019 г. по 29.04.2019 г., начисленной на основании п. 4.7. договора аренды по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.  Неустойку истец просит начислить по дату фактического погашения долга;

- 331 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.01.2019 г. по 25.03.2019 г.ода,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка №  247-12М от 29.12.2012 г.,, а также 3,2 рублей неустойки за период с 16.03.2019 г. по 29.04.2019 г., начисленной на основании п. 4.7. договора аренды по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.  Неустойку истец просит начислить по дату фактического погашения долга.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды

-  №  249-12М от 29.12.2012 г.,

-   №  245-12М от 29.12.2012 г.,  

-  №  247-12М от 29.12.2012 г.

   На арендованных ответчиком земельных участках были расположены следующие объекты коммунального хозяйства, принадлежавшие ответчику на праве собственности:

1) Сети наружного освещения. Протяженностью 863 метра. Кадастровый номер 59:01:4219198:2367. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/201/2016-6844/1 от 22.04.2016 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, по ул. Уинская, 41, 43, ул. Грибоедова 72, 74;

2) Сети ливневой канализации. Протяженностью 496 метров. Кадастровый номер 59:01:4219198:2366. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/201/2016-6848/1 от 22.04.2016 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, по ул. Уинская, 41, 43, ул. Грибоедова 72, 74;

3) Сети ливневой канализации. Протяженностью 58 метров. Кадастровый номер 59:01:0000000:78938. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/203/2016-5313/1 от 25.10.2016 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, в жилом районе "Ива" по ул. Уинская, 29;

4) Сети наружного освещения. Протяженностью 183 метра. Кадастровый номер 59:01:4219198:2143. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/201/2015-2556/1 от 11.06.2015 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, жилой дом по ул. Уинская, 37;

5) Сети наружного освещения. Протяженностью 417 м. Кадастровый номер 59:01:0000000:78925. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/201/2015-2551/1 от 10.07.2015 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, в жилом районе "Ива" по ул. Уинская, 29;

6) Сеть наружного освещения 0,4 кВ. Протяженностью 415 метров. Кадастровый номер 59:01:4219198:1369. Дата и номер государственной регистрации права: 59:01:4219198:1369-59/101/2018-1 от 04.08.2018 года, расположенную по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, в жилом районе "Ива" по ул. Уинская, 31, 33.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2019 г. по делу № А50-36172/2018, суд обязал Администрацию г. Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>) принять в муниципальную собственность муниципального образования город Пермь не позднее 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения следующие объекты инженерной инфраструктуры:

1) Сети наружного освещения. Протяженностью 863 метра. Кадастровый номер 59:01:4219198:2367. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/201/2016-6844/1 от 22.04.2016 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, по ул. Уинская, 41, 43, ул. Грибоедова 72, 74;

2) Сети ливневой канализации. Протяженностью 496 метров. Кадастровый номер 59:01:4219198:2366. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/201/2016-6848/1 от 22.04.2016 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, по ул. Уинская, 41, 43, ул. Грибоедова 72, 74;

3) Сети ливневой канализации. Протяженностью 58 метров. Кадастровый номер 59:01:0000000:78938. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/203/2016-5313/1 от 25.10.2016 года расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, в жилом районе "Ива" по ул. Уинская, 29;

4) Сети наружного освещения. Протяженностью 183 метра. Кадастровый номер 59:01:4219198:2143. Дата и номер государственной регистрации права:

59-59/022-59/022/201/2015-2556/1 от 11.06.2015 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, жилой дом по ул. Уинская, 37;

5) Сети наружного освещения. Протяженностью 417 м. Кадастровый номер 59:01:0000000:78925. Дата и номер государственной регистрации права: 59-59/022-59/022/201/2015-2551/1 от 10.07.2015 года, расположенные по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, в жилом районе "Ива" по ул. Уинская, 29;

6) Сеть наружного освещения 0,4 кВ. Протяженностью 415 метров. Кадастровый номер 59:01:4219198:1369. Дата и номер государственной регистрации права: 59:01:4219198:1369-59/101/2018-1 от 04.08.2018 года, расположенную по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, в жилом районе "Ива" по ул. Уинская, 31, 33.

   Таким образом, указанные договоры аренды сохраняли действие до даты  принятия судом указанного акта.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

  Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

  В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.   Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с АО "ПИК-РЕГИОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 72 258, 49 рублей основного долга, 699,1 рублей неустойки.

   Взыскать с АО "ПИК-РЕГИОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку, начисленную на сумму основного долга за период с 30.04.2019 г. по дату фактического погашения долга, из расчета 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

   Взыскать с АО "ПИК-РЕГИОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 981 рублей государственной пошлины.



Судья                                                         А.О. Уваров