Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А12-35081/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-35081/2019
г. Волгоград
04 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2020 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Кремс Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самородовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Руслан и Людмила» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к муниципальному образованию городскому округу город-герой Волгоград, в лице администрации Волгограда (ИНН <***>; ОГРН <***>) о взыскании 10 548, 59 руб.,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2020 г.,

от ответчика – ФИО2, доверенность № 05-ид/24 от 21.03.2017 г.,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Руслан и Людмила» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ) к муниципальному образованию городскому округу город-герой Волгоград, в лице администрации Волгограда о взыскании неосновательного обогащения в сумме 9 052,16 руб., пени в размере 1 188,10 руб., а также почтовых расходов в сумме 77,50 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив имеющиеся по делу доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.12.2014 г. общим собранием собственников МКД № 173, расположенное по адресу: <...> было принято решение о создании товарищества собственников жилья.

ТСЖ «Руслан и Людмила» осуществляло непосредственное управление многоквартирным домом с 01.08.2015 г. по 01.03.2019 г.

В многоквартирном доме № 173 по проспекту им. В. И. Ленина в г. Волгограде расположены нежилое помещение площадью 204,80 кв.м. принадлежащее ответчику на праве собственности.

Общим собранием собственников было принято решение об установлении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников равным 24 руб. за 1 кв.м.

Ответчик уклонился от оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом исключения из тарифа платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1 руб.90 коп. задолженность ответчика за период январь, февраль 2019 составляет 9 052,16 руб. ( 22,10*204,8 кв.м.*2).

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование обслуживающее более одной квартиры или помещения, а так же земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ и ст.30, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества дома пропорционально своей доле.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2019 по 27.01.2020 в сумме 1 188,10 руб.

Неустойка (пени) за нарушение обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет пени произведен верно, судом проверен.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины, юридических услуг, почтовые расходы, подтвержденные надлежащими доказательствами, относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования городской округ город-герой Волгоград, в лице администрации Волгограда (ИНН <***>; ОГРН <***>) за счет средств казны муниципального образования в пользу товарищества собственников жилья «Руслан и Людмила» (ИНН <***>; ОГРН <***>) неосновательное обогащение в сумме 9 052,16 руб., пени в размере 1 188,10 руб., почтовые расходы в сумме 77,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.А. Кремс