Решение от 6 августа 2020 г. по делу № А26-4485/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4485/2020
г. Петрозаводск
06 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 4 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овчаренко И.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН 1021001151302, ИНН 1021180042, место нахождения: 186120, Республика Карелия, Пряжинский район, пгт. Пряжа, ул. Советская, д.61)

к обществу с ограниченной ответственностью Пряжинская строительная компания «Ома Талой» (ОГРН 1141040000100, ИНН 1021506294, место нахождения: 186120, Республика Карелия, Пряжинский район, пгт. Пряжа, ул. Советская, д.75)

о взыскании 1 518 907 руб. 18 коп.

при участии: представители сторон не явились

установил:

администрация Пряжинского национального муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Пряжинская строительная компания «Ома Талой» (далее – ответчик) о взыскании 1 518 907 руб. 18 коп., из них 1 112 650 руб. - задолженность по договору купли-продажи № 215 от 10.10.2014, 406 257,18 руб. – проценты, начисленные за период с 25.12.2015 по 26.05.2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 450, 452, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, по правилам части 1, пункта 2 части 4 статьи 123, части 6 статьи 121, части 2 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются надлежащим образом извещенными о дате судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

По результатам аукциона, оформленным протоколом о результатах торгов (л.д.12), между победителем аукциона ООО ПСК «Ома Талой» (покупатель) и администрацией Пряжинского национального муниципального района (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка от 10 октября 2014 года №215 (л.д.9-10), по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером 10:21:0010228:55 площадью 7 228 кв.м, с разрешенным использованием – для размещения производственной базы.

Цена участка определена на аукционе и составляет 1 374 450 руб. (пункт 2.1). Согласно пункту 2.2. покупателем в качестве задатка перечислено 261 800 руб. Остальную сумму в размере 1 112 650 руб. покупатель обязался перечислить по реквизитам, указанным в пункте 2.2 договора в соответствии с приложением к договору – графиком платежей. Графиком установлены ежемесячные платежи, срок перечисления последнего платежа истек 25 декабря 2015 года.

Участок передан покупателю по акту приема-передачи от 10 октября 2014 года (л.д.11).

Согласно объяснениям истца, не оспоренным ответчиком, государственная регистрация права собственности покупателя на земельный участок совершена 22 января 2015 года.

Основанием для обращения в суд явилось неисполнение покупателем обязанности по оплате приобретенного участка. По расчету истца размер задолженности составил 112 650 руб.

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательства внесения выкупной цены не представил.

К правоотношениям сторон, связанным с обязательствами по оплате товара, применимы общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже (пункт 5 статьи 454 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ установлено общее правило для случаев неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, предусматривающее право продавца потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В случае, когда покупатель по договору продажи в кредит не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (пункт 2 статьи 489 ГК РФ).

Таким образом, помимо всех прав, которыми наделяется продавец по любому договору о продаже товара в кредит, при наличии в таком договоре условия об оплате в рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара (за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 489 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит продавцу.

В данном случае истец реализовал свое право, заявив требование о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 25 декабря 2015 по 26 мая 2020 года. Размер процентов составил 406 257,18 руб.

Расчёт долга и процентов ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствующим пункту 4 статьи 489 ГК РФ.

В отсутствие доказательств, подтверждающих оплату долга и процентов, суд удовлетворяет иск в полном объёме.

Госпошлина за рассмотрение дела судом первой инстанции в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Пряжинская строительная компания "Ома Талой" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)1 112 650 руб. задолженности по договору купли-продажи земельного участка №215 от 10 октября 2014 года; 406 257,18 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по состоянию на 26 мая 2020 года;

- в бюджет Российской Федерации 28 189 руб. госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Шалапаева И.В.