Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А32-34024/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-34024/2017

г. Краснодар«21» февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2017 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 21 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-34024/2017 по иску министерства природных ресурсов Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт Леспроект» о взыскании арендной платы, пени, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт Леспроект» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025 в размере 47 260 рублей 12 копеек, из них 45 785 рублей 82 копейки арендной платы, зачисляемой в федеральный бюджет, а также 1 474 рубля 30 копеек пени за просрочку платежа, зачисляемой в федеральный бюджет; расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не выполнил надлежащим образом, принятые на себя обязательства по договору аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025.

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечил только истец, который просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) и ООО «Ландшафт Леспроект» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025 (далее – договор).

Договор заключен сроком на 49 лет с 05.12.2011 по 05.12.2060 г.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель, действующий на основании протокола аукциона №11-05а-025 от 25.11.2011 обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора.

В соответствии с п.1.2 лесной участок площадью 1,5 га, представляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Краснодарский край, лесничество Джубгское, участковое лесничество Лермонтовское, квартал 150А, часть выдела 2.

Разделом 2 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Надлежащим образом направленная в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика претензия от № 202-13160/17-07.7-26.04.17, с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности по договору аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025, ответчиком получена и оставлена без внимания.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

Частью 3 ст.71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст.65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Пункт 4 ст. 22 ЗК РФ, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

Согласно ст.ст.606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истец представил в материалы дела расчет, согласно которому задолженность по внесению арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 составляет 45 785 рублей 82 копейки.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения арендной платы за вышеназванный период, а срок внесения арендной платы за указанный период наступил, то суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения имеющейся задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы, с ответчика следует взыскать задолженность за период 01.01.2017 по 31.03.2017 в размере 45 785 рублей 82 копейки.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 15.01.2017 по 31.03.2017 в размере 1 474 рубля 30 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.2. договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07 % от просроченного суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Истец представил соответствующий расчет.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчиком не представлен.

Суд находит требование истца о взыскании пени в размере 1 474 рубля 30 копеек пени за период с 15.01.2017 по 31.03.2017 по указанному договору аренды законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Статья 70 Кодекса в пункте 3.1 определяет, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за использование земельного участка, также не опровергнуты доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025.

Поскольку в претензии ставился вопрос не только о необходимости устранения допущенных арендатором нарушений договора, но и предложение о его расторжении, суд находит обстоятельство исполнения арендодателем требований гражданского законодательства, регулирующих порядок расторжения договора, подтверждённым.

Статья 70 Кодекса в пункте 3.1 определяет, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательство устранения нарушений договора аренды. Следовательно, ответчик по делу действовал недобросовестно в рамках предусмотренных договором обязательств.

Причины, послужившие основанием для расторжения договора аренды лесного участка, не устранены, доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности, не представлено, в связи, с чем суд находит заявленные требования о расторжении договора аренды законными и обоснованными.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ госпошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025, заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Ландшафт Леспроект» (ОГРН <***> ИНН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ландшафт Леспроект» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды лесного участка от 05.12.2011 №11-05а-025 за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 в размере 45 785 рублей 82 копейки, а также пеню за период с 15.01.2017 по 31.03.2017 в размере 1 474 рубля 30 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ландшафт Леспроект» (ИНН <***> ОГРН <***>) 2 000 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков