Решение от 17 сентября 2018 г. по делу № А56-79202/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79202/2018
17 сентября 2018 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец - Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: 197110, <...>, ОГРН: <***>);

ответчик - Акционерное общество "Дикси Юг" (адрес: 142119, <...>, ОГРН: <***>);

о взыскании пеней в сумме 73 126,14 руб.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Акционерному обществу "Дикси Юг" (далее – Общество) о взыскании пеней в сумме 73 126,14 руб. по договору аренды №Д-78702 от 18.02.2013.

Определением арбитражного суда от 02.07.2018 о принятии заявления и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены по правилам статьей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В арбитражный суд поступил отзыв Общества, в котором ответчик возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на неправильный расчет истца за спорный период.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды № Д-78702 от 18.02.2013 (далее - Договор), измененный дополнительным соглашением №2 от 13.12.2013 в связи с реорганизацией ЗАО «Дикси-Петербург» в форме присоединения к ЗАО «Дикси-Юг», в силу которого арендодатель передал, а арендатор принял часть единого нежилого помещения с кадастровым номером 78:31:1498:10:3:17, а именно: помещение №3-Н, цоколь, площадью 260,6 кв.м.№23-Н, цоколь, площадью 257,8 кв.м., являющиеся частью здания, расположенного по адресу: <...>, лит. А.

Согласно п. 1.3. договора нежилое помещение передается Арендатору для организации торговли с возможностью продажи алкогольной продукции, сопутствующего оказания услуг населению, складирования товара и размещения офиса.

Согласно п.2.4. договора дополнительно к арендной плате Арендатор возмещает Арендодателю фактически понесённые Арендодателем затраты по обеспечению нежилого помещения телефонной связью, электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением и услугами по вывозу и утилизации твердых, пищевых отходов, мусора (в результате эксплуатации арендатором объекта и находящиеся в нем оборудования) и другими эксплуатационными услугами (переменная часть арендной платы).

В силу п.2.5 договора арендатор ежемесячно возмещает стоимость затрат Арендодателя, указанных в пункте 2.4. Договора, на основании выставленных Арендодателем счетов и акта расчёта в течение 10 календарных дней с момента их получения.

Согласно с п. 8.6 Договора установлено, что в случае просрочки Арендатора по уплате арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты пени в размере 0,5% от суммы задолженности, за каждый день просрочки.

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик систематически допускал просрочки платежей по переменной части арендной платы, в связи с чем образовалась пеня в сумме 83 346,48 руб., в счет которой зачтена переплата арендатора в сумме 10 220,34 руб., в результате чего неустойки составила 73 126,14 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так как материалами данного дела подтверждено, не оспорено ответчиком, нарушение срока оплаты по переменной части арендной платы за январь 2017 года, февраль 2017, апрель 2017, частично июнь 2017 в сумме 3 555,71 руб., частично октябрь 2017 года в сумме 712,63 руб. и 11,81 руб., ноябрь 2017, декабрь 2017, требование истца подлежат удовлетворению в сумме 4 280,15 руб.

В остальной части оснований начисления неустойки не имеется, поскольку просрочка исполнения обусловлена в соответствии с п. п.2.5 договора получением арендатором счетов и акта расчёта.

Истцом представлены описи документов, направленных в адрес ответчика, на которых стоит пометка: получено «Балтийский курьер», что не может служить доказательством получения счетов и актов расчёта ответчиком в дату, указанную на описи. Иным образом установить дату получения документов в целях исчисления просрочки исполнения и начисления пени не представляется возможным.

Учитывая частичное удовлетворения исковых требований, требование истца о взыскании судебных расходов в размере 16200 руб., оказанных услуг ООО «Аврора-Консультант» по договору №15/18-С, оплаченных Истцом по платежному поручению №202 от 05.06.2018, на основании счета №097 от 31.05.2018, подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 948,20 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Акционерного общества "Дикси Юг" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 пени в сумме 4 280,15 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 948,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 171 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Васильева Н.В.