Решение от 23 августа 2024 г. по делу № А07-40181/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А07-40181/2022
г. Уфа
23 августа 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2024 Полный текст решения изготовлен 23.08.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайнановой А.Б., рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Сетевая компания «Миловский парк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Некоммерческой организации Фонду Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:619 по адресу: РБ, <...> литер 2, кадастровый номер объекта 02:47:101001:2595

Третьи лица:

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

2) Публично – правовая компания "Фонд развития территорий" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

3) Некоммерческая организация Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

5) Прокуратура Республики Башкортостан (ИНН: <***>,ОГРН: <***>);.

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, доверенность № 8 от 06.02.2024, паспорт, диплом;

от третьего лица 2: ФИО2, доверенность № 08-3/119 от 08.07.2024, паспорт, диплом;

от третьего лица 5: ФИО3, доверенность № 8-20-2023 от 17.10.2023, удостоверение № 308407;

от иных лиц: не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью "Сетевая компания «Миловский парк» (далее по тексту также – истец, ООО «СК «Миловский парк», общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Некоммерческой организации Фонду Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (далее по тексту также – ответчик, НО Фонд защиты прав дольщиков, Фонд) о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:619 по адресу: РБ, <...> литер 2, кадастровый номер объекта 02:47:101001:2595.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Публично – правовая компания "Фонд развития территорий", Некоммерческая организация Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан, Прокуратура Республики Башкортостан (далее по тексту также – третьи лица).

21.08.2024 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны.

Представитель ответчика, третьего лица 2, третьего лица 5, не возражают против рассмотрения дела в отсутствии истца.

Представители сторон пояснили, что поддерживают свою позицию.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

Выслушав представителей сторон, изучив представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Из представленных в материалы дела документов следует, что между застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и гражданами участниками долевого строительства были заключены договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых застройщик обязался построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и передать участникам долевого строительства квартиры. Стоимость квартир была в

полном объеме уплачена участниками долевого строительства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2019 по делу № А07-21667/2017 в отношении застройщика Общества с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» была введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.09.2019 по делу № А07-21667/2017 в отношении застройщика была введена процедура внешнего управления. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.02.2020 по делу № А07-21667/2017 застройщик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО4

27.09.2019 в Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре было проведено рабочее совещание, на котором был определен механизм восстановления прав граждан участников долевого строительства 4 и 11 кварталов ЖК «Миловский парк» путем предоставления им жилых помещений в ЖК «Молодежный».

Механизмом предусматривалось «переселение» граждан участников долевого строительства из 391 квартиры (фактически 393 квартиры) ЖК «Миловский парк» в ЖК «Молодежный» по следующей схеме: граждане уступают свои права требования по договорам участия в долевом строительстве третьему лицу (ООО «СК «Миловский парк»), а полученную от третьего лица оплату (вексель) передают в оплату за квартиру по заключенному договору купли-продажи квартиры с застройщиком некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан.

Во исполнение обозначенного протокола между гражданами участниками долевого строительства (по тексту договоров – Цедент) и ООО «СК «Миловский парк» (по тексту договоров – Цессионарий) были заключены договоры уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которых Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования, принадлежащее Цеденту как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному с застройщиком ООО «КилСтройИнвест».

По объекту литер 11-1 в квартале № 11 ЖК «Миловский парк»:

ФИО Цедента (правопредшественника)

Реквизиты

договора

уступки

Реквизиты ДДУ

Номер кварти

ры

Площадь квартиры

1

ФИО5

б/н от 26.11.2019

02-01/011-РСХБ

от 07.05.2015

2

63,83

2

ФИО6

б/н от

03-01/011-И от

3

52,2

3

ФИО7

б/н от 06.12.2019

04-01/011 от

15.04.2015

4

80,12

4

ФИО8

б/н от 06.12.2019

05-01/011-И от

20.04.2016

5

60,97

5

ФИО9 ФИО10

б/н от 23.11.2019

08-01/011-И от

14.04.2015

8

60,97

6

ФИО11

б/н от 15.11.2019

10-01/011-П от

30.10.2015

10

54,18

7

ФИО13 ФИО12 ФИО13 Л.В.

б/н от 15.11.2019

11-01/011 от

16.03.2015

11

37,34

8

ФИО14

б/н от 06.12.2019

12-01/011 от

09.04.2015

12

60,94

9

ФИО15

б/н от 06.12.2019

14-01/011-И от

07.04.2015

14

39,01

10

ФИО16 ФИО17

б/н от 06.12.2019

16-01/011-И от

08.04.2015

16

57,36

11

ФИО18

б/н от 06.12.2019

17-01/011-И от

10.04.2015

17

55,43

12

ФИО19

б/н от 06.12.2019

17а-01/011-И от

19.05.2015

17а

55,43

13

ФИО20

б/н от 26.11.2019

18-01/011-И от

06.04.2015

18

39,01

14

ФИО21

б/н от 26.11.2019

18а-01/011-И от

25.05.2015

18а

39,01

15

ФИО22

б/н от 08.11.2019

19-01/011 от

18.02.2015

19

39,01

16

ФИО23

б/н от 26.11.2019

19а-01/011-И от

08.05.2015

19а

39,01

17

ФИО24

ФИО25

б/н от 26.11.2019

21-01/011-И от

10.04.2015

21

63,06

18

ФИО26 ФИО27

б/н от 18.11.2019

22-01/011-И от

06.04.2015

22

63,83

19

ФИО28

б/н от 15.11.2019

23-01/011-РСХБ

от 22.06.2015

23

52,2

20

ФИО29

б/н от 30.11.2019

26-01/011-И от

09.04.2015

26

78,09

21

ФИО30

б/н от 15.11.2019

27-01/011-И от

06.04.2015

27

81,8

22

ФИО31

б/н от 15.11.2019

27а-01/011-И от

05.06.2015

27а

81,8

23

ФИО32 ФИО33

б/н от 06.12.2019

28а-01/011-И от

30.06.2015

28а

60,98

24

ФИО34

б/н от 06.12.2019

29-01/011-И от

09.04.2015

29

78,09

25

ФИО35

б/н от 30.11.2019

32-01/011-РСХБ

от 28.04.2015

32

60,94

26

ФИО36

б/н от 08.11.2019

33-01/011 от

03.03.2015

33

55,43

27

ФИО37

б/н от 06.12.2019

35-01/011-И от

16.04.2015

35

39,01

28

ФИО38

б/н от 06.12.2019

36-01/011-И от

30.03.2015

36

58,18

29

ФИО39

б/н от 30.11.2019

37-01/011 от

25.02.2015

37

55,43

30

ФИО40

б/н от 06.12.2019

37а-01/011-ВТБ

от 22.07.2015

37а

55,43

31

ФИО41 ФИО42

б/н от 18.11.2019

39-01/011-И от

28.04.2015

39

39,01

32

ФИО43

б/н от 06.12.2019

41-01/011-И от

06.04.2015

41

56,11

33

ФИО44

б/н от 06.12.2019

46-01/011-И от

29.04.2015

46

39,01

34

ФИО45

б/н от 06.12.2019

47-01/011 от

02.07.2015

47

55,43

35

ФИО46 ФИО47

б/н от 30.11.2019

48а-01/011-

РСХБ от 06.05.2015

48а

58,18

36

ФИО48

б/н от 23.11.2019

50а-01/011 от

20.08.2015

50а

39,01

37

ФИО49

(ФИО50)

б/н от 26.11.2019

54-01/011-И от

30.04.2015

54

54,03

38

ФИО51

ФИО52

б/н от 26.11.2019

55-01/011-И от

11.03.2015

55

79,91

39

ФИО53 ФИО54

б/н от 06.12.2019

58-01/011-И от

07.04.2015

58

79,91

40

ФИО55

б/н от 06.12.2019

59-01/011-И от

06.04.2015

59

60,98

41

ФИО56

б/н от 30.11.2019

64-01/011 от

18.02.2015

64

56,59

42

ФИО57 ФИО58

б/н от 23.11.2019

65-01/011-И от

07.04.2015

65

39,01

43

ФИО59

б/н от 06.12.2019

67-01/011-И от

17.04.2015

67

57,36

44

ФИО60

б/н от 06.12.2019

69а-01/011-И от

12.05.2015

69а

39,01

45

ФИО61

б/н от 06.12.2019

70-01/011-И от

09.04.2015

70

39,01

46

ФИО62

(ФИО197)

б/н от 06.12.2019

70а-01/011-И от

18.05.2015

70а

39,01

47

ФИО63

б/н от 06.12.2019

72-01/011-И от

08.04.2015

72

59,01

48

ФИО64

б/н от 06.12.2019

73-01/011-И от

09.04.2015

73

55,64

49

ФИО65

б/н от

76-01/011-И от

76

39,01

50

ФИО66 ФИО67

б/н от 26.11.2019

77-01/011-И от

07.04.2015

77

39,01

51

ФИО68 ФИО69

ФИО70

б/н от 30.11.2019

78-01/011 от

27.02.2015

78

56,59

52

ФИО71 ФИО72

б/н от 06.12.2019

79а-01/011-И от

07.05.2015

79а

55,64

53

ФИО73

б/н от 26.11.2019

80-01/011-И от

08.04.2015

80

39,01

54

ФИО74

б/н от 06.12.2019

82-01/011-И от

08.04.2015

82

56,59

По объекту литер 11-2 в квартале № 11 ЖК «Миловский парк»:

ФИО Цедента (правопредшественника)

Реквизиты

договора

уступки

Реквизиты

ДДУ

Номер кварти

ры

Площадь квартиры

1

ФИО75 ФИО76

б/н от 26.11.2019

01-02/011-И от

06.03.2015

1

55,64

2

ФИО77 ФИО78

б/н от 26.11.2019

02-02/011-И от

07.05.2015

2

37,34

3

ФИО79 ФИО80

б/н от 06.12.2019

03-02/011-И от

02.07.2015

3

60,94

4

ФИО81 ФИО82

б/н от 06.12.2019

04-02/011-И от

07.04.2015

4

55,64

5

ФИО83

(ФИО121)

б/н от 26.11.2019

5-02/011-И от

07.04.2015

5

39,01

6

ФИО84 ФИО85

б/н от 06.12.2019

07-02/011-И от

08.05.2015

7

57,36

7

ФИО86

б/н от 23.11.2019

09-02/011-И от

08.04.2015

9

39,01

8

ФИО87

б/н от 26.11.2019

09а-02/011-И от 25.05.2015

9а

39,01

9

ФИО88

б/н от 30.11.2019

10-02/011-

РСХБ от 30.04.2015

10

39,01

10

ФИО89

б/н от 15.11.2019

11а-02/011-И от 11.08.2015

11а

57,36

11

ФИО90

б/н от 26.11.2019

12-02/011-И от

17.04.2015

12

63,06

12

ФИО91 ФИО92

б/н от 26.11.2019

14-02/011-И от

18.11.2015

14

52,2

13

ФИО93 ФИО94

б/н от 06.12.2019

15-02/011-И от

23.04.2015

15

81,8

14

ФИО95

б/н от 06.12.2019

16-02/011-И от

08.04.2015

16

60,98

15

ФИО96

ФИО97

б/н от 08.11.2019

18а-02/011-И от 29.04.2015

18а

81,8

16

ФИО98

б/н от

20-02/011 от

20

78,09

17

ФИО99 (ФИО100)

б/н от 06.12.2019

20а-02/011-И от 19.11.2015

20а

78,09

18

ФИО101 ФИО102

б/н от 30.11.2019

21-02/011-И от

07.04.2015

21

54,18

19

ФИО103

б/н от 15.11.2019

22-02/011 от

27.03.2015

22

37,34

20

ФИО104 ФИО105

б/н от 23.11.2019

23-02/011-И от

06.04.2015

23

60,94

21

ФИО106

б/н от 15.11.2019

25-02/011-И от

27.05.2015

25

39,01

22

ФИО107 ФИО108

б/н от 26.11.2019

26-02/011-И от

04.06.2015

26

39,01

23

ФИО109

ФИО110

б/н от 05.12.2019

27-02/011-И от

07.04.2015

27

57,35

24

ФИО111 ФИО112

б/н от 06.12.2019

28-02/011-И от

09.04.2015

28

55,43

25

ФИО113

б/н от 06.12.2019

28а-02/011-И от 07.05.2015

28а

55,43

26

ФИО114

ФИО115

б/н от 26.11.2019

29-02/011-И от

08.04.2015

29

39,01

27

ФИО116

б/н от 26.11.2019

30а-02/011-И от 29.05.2015

30а

39,01

28

ФИО117 ФИО118

б/н от 06.12.2019

31а-02/011- УГАИК от 25.06.2015

31а

56,11

29

ФИО119

ФИО120

б/н от 26.11.2019

33-02/011-И от

18.06.2015

33

63,83

30

ФИО121

б/н от 26.11.2019

34-02/011-И от

21.04.2015

34

52,2

31

ФИО122

б/н от 23.11.2019

36-02/011-И от

09.04.2015

36

60,98

32

ФИО123 ФИО124

б/н от 06.12.2019

37-02/011-И от

11.04.2015

37

77,41

33

ФИО125

ФИО126

б/н от 06.12.2019

39-02/011-И от

08.04.2015

39

60,98

34

ФИО127

б/н от 06.12.2019

40-02/011-И от

07.04.2015

40

77,41

35

ФИО128

б/н от 06.12.2019

40а-02/011-

РСХБ от 05.05.2016

40а

77,41

36

ФИО129

б/н от 06.12.2019

41-02/011-И от

10.04.2015

41

59,01

37

ФИО130

б/н от 06.12.2019

42-02/011-И от

09.04.2015

42

55,64

38

ФИО131 ФИО132

б/н от 26.11.2019

43-02/011- УГАИК от

43

37,34

39

ФИО133 ФИО134

б/н от 06.12.2019

44-02/011-И от

08.04.2015

44

55,64

40

ФИО135 ФИО136

б/н от 30.11.2019

47-02/011-И от

06.04.2015

47

55,43

41

ФИО137 ФИО138

б/н от 06.12.2019

48-02/011-

РСХБ от 15.05.2015

48

55,64

42

ФИО139

б/н от 06.12.2019

48а-02/011-И от 07.05.2015

48а

55,64

43

ФИО140

ФИО141 (ФИО142)

б/н от 18.11.2019

49а-02/011-И от 08.05.2015

49а

39,01

44

ФИО143

б/н от 06.12.2019

50-02/011-И от

07.04.2015

50

39,01

45

ФИО144

ФИО145

б/н от 26.11.2019

50а-02/011-И от 30.05.2015

50а

39,01

46

ФИО146

б/н от 23.11.2019

51-02/011-И от

30.04.2015

51

55,43

47

ФИО147

б/н от 06.12.2019

51а-02/011-И от 08.05.2015

51а

55,43

По объекту литер 11-3 в квартале № 11 ЖК «Миловский парк»:

ФИО Цедента (правопредшественника)

Реквизиты

договора

уступки

Реквизиты

ДДУ

Номер квартиры

Площадь квартиры

1

ФИО148

б/н от 06.12.2019

1-03/011-И от

17.04.2015

1

34,03

2

ФИО149

(ФИО150)

б/н от 06.12.2019

2-03/011-И от

10.04.2015

2

55,2

3

ФИО151

б/н от 06.12.2019

3-03/011-И от

10.04.2015

3

58,32

4

ФИО152

б/н от 06.12.2019

4-03/011-И от

16.04.2015

4

36,56

5

ФИО153

б/н от 06.12.2019

06-03/011-И от

07.04.2015

6

36,2

6

ФИО154

б/н от 06.12.2019

9-03/011-И от

22.04.2015

9

36,56

7

ФИО155, ФИО156

б/н от 06.12.2019

10-03/011-И от

08.04.2015

10

40,16

8

ФИО157

б/н от 06.12.2019

11-03/011-И от

10.04.2015

11

36,2

9

ФИО158 ФИО159

б/н от 06.12.2019

11а-03/011-И от 12.05.2015

11а

36,2

10

ФИО160

б/н от 06.12.2019

12а-03/011 от

05.05.2015

12а

39,46

11

ФИО161

б/н от

13а-03/011-И

13а

35,87

12

ФИО162

б/н от 04.12.2019

14-03/011 от

12.03.2015

14

34,03

13

ФИО163 ФИО164

б/н от 06.12.2019

15-03/011-И от

27.03.2015

15

55,85

14

ФИО165

б/н от 06.12.2019

17-03/011-И от

10.04.2015

17

37,56

15

ФИО166

б/н от 30.11.2019

18-03/011 от

24.03.2015

18

41,15

16

ФИО167

б/н от 26.11.2019

19-03/011-

РСХБ от 23.03.2015

19

36,2

17

ФИО168

б/н от 30.11.2019

20-03/011 от

04.03.2015

20

40,16

18

ФИО169

(ФИО52)

б/н от 30.11.2019

21-03/011-И от

16.04.2015

21

36,56

19

ФИО170

б/н от 23.11.2019

22-03/011 от

13.05.2015

22

37,56

20

ФИО171 ФИО172

б/н от 04.12.2019

22а-03/011 от

13.05.2015

22а

37,56

21

ФИО173

б/н от 06.12.2019

23а-03/011-И от 08.05.2015

23а

41,15

22

ФИО174

б/н от 26.11.2019

24-03/011-И от

26.11.2019

24

36,2

23

ФИО175

б/н от 23.11.2019

25-03/011-И от

18.06.2015

25

40,16

24

ФИО176

б/н от 18.11.2019

25а-03/011- УГАИК от 04.06.2015

25а

38,14

25

ФИО177

б/н от 06.12.2019

26а-03/011-И от 06.07.2015

26а

36,56

26

ФИО178 ФИО179

б/н от 06.12.2019

27-03/011-И от

05.06.2015

27

34,03

27

ФИО180

ФИО181

б/н от 26.11.2019

28-03/011-И от

07.04.2015

28

57,61

28

ФИО182

б/н от 30.11.2019

31-03/011-И от

07.04.2015

31

39,39

29

ФИО183

б/н от 04.12.2019

34-03/011 от

04.03.2015

34

37,56

30

ФИО184

б/н от 08.11.2019

35-03/011 от

09.04.2015

35

35,79

31

ФИО185

б/н от 26.11.2019

35а-03/011-И от 13.05.2015

35а

35,79

32

ФИО186

б/н от 26.11.2019

37а-03/011-

РСХБ от 22.05.2015

37а

36,2

33

ФИО187

б/н от 23.11.2019

38-03/011-И от

21.04.2015

38

41,15

34

ФИО188

б/н от

38а-03/011-И

38а

41,15

35

ФИО189 ФИО190

б/н от 05.12.2019

39-03/011-И от

13.05.2015

39

37,56

36

ФИО191

б/н от 06.12.2019

39а-03/011-И от 14.05.2015

39а

37,56

37

ФИО192 ФИО193

б/н от 23.11.2019

40-03/011-

РСХБ от 14.09.2015

40

61,18

38

ФИО194 ФИО195

б/н от 15.11.2019

41-03/011-И от

15.05.2015

41

63,83

39

ФИО196

б/н от 26.11.2019

43-03/011-И от

06.04.2015

43

79,91

40

ФИО197

б/н от 06.12.2019

44-03/011-И от

08.04.2015

44

60,98

41

ФИО198 ФИО199

б/н от 26.11.2019

45-03/011-И от

11.04.2015

45

79,96

42

ФИО200 ФИО201

б/н от 06.12.2019

47-03/011-И от

13.04.2015

47

60,98

43

ФИО202

ФИО203

б/н от 06.12.2019

47а-03/011-И от 13.05.2015

47а

60,98

44

ФИО204 ФИО205

б/н от 06.12.2019

48а-03/011-И от 04.09.2015

48а

79,96

45

ФИО206 ФИО207

б/н от 06.12.2019

50-03/011-И от

09.04.2015

50

56,59

46

ФИО208

б/н от 26.11.2019

51-03/011-И от

26.05.2015

51

37,34

47

ФИО209

б/н от 23.11.2019

52-03/011 от

30.04.2015

52

56,59

48

ФИО210

ФИО211

б/н от 06.12.2019

53-03/011-И от

07.04.2015

53

39,01

49

ФИО212

б/н от 06.12.2019

54-03/011-И от

07.04.2015

54

39,01

50

ФИО213 ФИО214

б/н от 06.12.2019

57-03/011-И от

10.04.2015

57

39,01

51

ФИО215 ФИО216

б/н от 04.12.2019

59-03/011 от

10.06.2015

59

57,36

52

ФИО217 ФИО218

б/н от 06.12.2019

59а-03/011-И от 05.06.2015

59а

57,36

53

ФИО219 ФИО220

б/н от 06.12.2019

61-03/011-И от

14.04.2015

61

57,36

54

ФИО221

б/н от 26.11.2019

62-03/011-И от

10.04.2015

62

37,34

55

ФИО222

б/н от 06.12.2019

63-03/011-И от

15.04.2015

63

57,36

56

ФИО223 ФИО224

б/н от 15.11.2019

64-03/011 от

24.03.2015

64

39,01

57

ФИО225

б/н от 06.12.2019

65-03/011-И от

06.04.2015

65

39,01

58

ФИО226 ФИО227

б/н от 23.11.2019

66-03/011-И от

13.04.2015

66

56,59

59

ФИО228

б/н от 06.12.2019

67а-03/011- УГАИК от 14.08.2015

67а

56,11

60

ФИО229

б/н от 30.11.2019

68-03/011 от

14.04.2015

68

39,01

61

ФИО230

б/н от 09.12.2019

68а-03/011-И от 12.05.2015

68а

39,01

62

ФИО231 (ФИО232)

б/н от 26.11.2019

69-03/011-И от

08.04.2015

69

39,01

63

ФИО233 ФИО234

б/н от 26.11.2019

71-03/011-И от

08.04.2015

71

63,06

64

ФИО235 ФИО236

б/н от 26.11.2019

72-03/011-И от

17.11.2015

72

63,83

65

ФИО237 ФИО238

б/н от 18.11.2019

73-03/011-И от

08.04.2015

73

52,2

66

ФИО239

б/н от 06.12.2019

74-03/011-И от

08.04.2015

74

81,8

67

ФИО240 ФИО241

б/н от 06.12.2019

75-03/011-И от

15.04.2015

75

60,97

68

ФИО242

б/н от 06.12.2019

76-03/011-И от

13.04.2015

76

78,28

69

ФИО243

б/н от 06.12.2019

79-03/011-И от

09.04.2015

79

78,28

70

ФИО244

б/н от 15.11.2019

80-03/011 от

19.03.2015

80

57,55

71

ФИО245

б/н от 06.12.2019

81-03/011-И от

03.06.2015

81

34,03

72

ФИО246

б/н от 06.12.2019

82-03/011-И от

01.04.2015

82

56,79

73

ФИО247

б/н от 15.11.2019

84-03/011 от

15.11.2015

84

39,39

74

ФИО248

б/н от 23.11.2019

86-03/011 от

06.04.2015

86

41,15

75

ФИО249 ФИО250

б/н от 05.12.2019

87-03/011 от

03.03.2015

87

37,56

76

ФИО251

б/н от 08.11.2019

88/1-03/011 от

14.09.2015

88

35,79

77

ФИО252

б/н от 06.12.2019

89а-03/011-И от 23.07.2015

89а

39,39

78

ФИО253

б/н от 05.12.2019

90а-03/011-И от 13.05.2015

90а

36,2

79

ФИО254

б/н от 06.12.2019

91-03/011-И от

08.04.2015

91

41,15

80

ФИО255 ФИО256

б/н от 26.11.2019

93-03/011-И от

15.04.2015

93

59,28

81

ФИО257

б/н от 06.12.2019

94-03/011-И от

10.04.2015

94

34,03

82

ФИО258 ФИО259

б/н от 23.11.2019

96-03/011-И от

07.04.2015

96

37,56

83

ФИО260

б/н от 30.11.2019

97-03/011 от

12.03.2015

97

41,15

84

ФИО261

б/н от 26.11.2019

99-03/011-И от

07.04.2015

99

39,39

85

ФИО262

б/н от 13.01.2020

100-03/011-И от 08.04.2015

100

35,79

87

ФИО263

б/н от 15.11.2019

101-03/011 от

03.04.2015

101

37,56

86

ФИО264

б/н от 26.11.2019

101а-03/011-И

от 07.05.2015

101а

37,56

88

ФИО265 ФИО266

б/н от 05.12.2019

102-03/011-И от 08.04.2015

102

41,15

89

ФИО267

б/н от 06.12.2019

103-03/011-И от 08.04.2015

103

36,2

90

ФИО268 (ФИО230)

б/н от 06.12.2019

103а-03/011- УГАИК от 11.06.2015

103а

33,9

91

ФИО269

ФИО270

б/н от 06.12.2019

104а-03/011-И

от 27.05.2015

104а

39,39

92

ФИО271

б/н от 15.11.2019

105-03/011 от

10.04.2015

105

35,79

93

ФИО272

б/н от 18.11.2019

105а-03/011-И

от 08.05.2015

105а

35,79

94

ФИО273

ФИО274

б/н от 16.04.2020

106-03/011-И от 05.05.2015

106

61,18

95

ФИО275

ФИО276

б/н от 15.11.2019

107-03/011-И от 07.04.2015

107

63,83

96

ФИО277

б/н от 15.11.2019

108-03/011 от

13.05.2015

108

52,37

97

ФИО278

б/н от 06.12.2019

111-03/011-

РСХБ от

29.04.2015

111

78,3

98

ФИО279

б/н от 25.12.2019

112-03/011-И от 08.04.2015

112

79,91

99

ФИО280 ФИО281

б/н от 26.11.2019

112а-03/011-И

от 21.05.2015

112а

79,91

100

ФИО282

б/н от 30.11.2019

113-03/011-И от 07.04.2015

113

60,97

101

ФИО283 ФИО284

б/н от 06.12.2019

113а-03/011-И

от 21.05.2015

113а

60,97

102

ФИО285 ФИО286

б/н от 06.12.2019

114-03/011-И от 06.05.2015

114

78,3

По объекту литер 11-4 в квартале № 11 ЖК «Миловский парк»:

ФИО Цедента

(правопредшественника)

Реквизиты

договора

уступки

Реквизиты

ДДУ

Номер квартиры

Площадь квартиры

1

ФИО287

б/н от 06.12.2019

01-04/011-И от

09.04.2015

1

55,64

2

ФИО288

б/н от 06.12.2019

04-04/011 от

14.04.2015

4

55,64

3

ФИО289

б/н от 30.11.2019

05-04/011 от

28.03.2015

5

39,01

4

ФИО290

б/н от 26.11.2019

06-04/011-И от

07.05.2015

6

39,01

5

ФИО291

б/н от 23.11.2019

7-04/011 от 20.04.2015

7

57,36

6

ФИО292

б/н от 23.11.2019

08-04/011-И от

10.04.2015

8

55,64

7

ФИО293

(ФИО294)

б/н от 06.12.2019

09-04/011-И от

08.04.2015

9

39,01

8

ФИО295

б/н от 06.12.2019

09а-04/011-И от 14.05.2015

9а

39,01

9

ФИО296

б/н от 30.11.2019

10-04/011 от

17.03.2015

10

39,01

10

ФИО297

б/н от 18.11.2019

10а-04/011-И от 07.05.2015

10а

39,01

11

ФИО298

б/н от 15.11.2019

12-04/011 от

27.05.2015

12

63,06

12

ФИО299

ФИО300

б/н от 26.11.2019

13-04/011-

УГАИК от 10.08.2015

13

62,28

13

ФИО301

б/н от 08.11.2019

15-04/011 от

01.04.2015

15

81,8

14

ФИО302

ФИО303

б/н от 26.11.2019

18-04/011-И от

13.07.2015

18

81,8

15

ФИО304 ФИО305

б/н от 06.12.2019

20-04/011-И от

24.06.2015

20

78,28

16

ФИО306 ФИО307

б/н от 06.12.2019

20а-04/011-И от 07.05.2015

20а

78,09

17

ФИО308

б/н от 06.12.2019

22-04/011-И от

08.04.2015

22

37,34

18

ФИО309

б/н от 06.12.2019

23-04/011-И от

25.02.2016

23

60,94

19

ФИО310

б/н от 06.12.2019

24-04/011-И от

06.05.2015

24

55,43

20

ФИО311 ФИО312

б/н от 06.12.2019

25-04/011-И от

29.04.2015

25

39,01

21

ФИО313

б/н от 30.11.2019

26-04/011 от

12.03.2015

26

39,01

22

ФИО314

б/н от 06.12.2019

29-04/011-И от

24.04.2015

29

39,01

23

ФИО315

б/н от 30.11.2019

29а-04/011 от

01.07.2015

29а

39,01

24

ФИО316

ФИО317

б/н от 26.11.2019

30а-04/011-И от 26.05.2015

30а

39,01

25

ФИО318

б/н от 06.12.2019

31-04/011-И от

07.05.2015

31

57,36

26

ФИО319

б/н от 06.12.2019

31а-04/011-И от 07.07.2015

31а

57,36

27

ФИО320

б/н от 26.11.2019

34-04/011-И от

06.04.2015

34

59,01

28

ФИО228 ФИО321

б/н от 06.12.2019

35-04/011-И от

15.04.2015

35

58,18

29

ФИО322

б/н от 06.12.2019

36-04/011-И от

10.04.2015

36

39,01

30

ФИО323

б/н от 08.11.2019

37-04/011 от

09.04.2015

37

39,01

31

ФИО324 ФИО325

б/н от 30.11.2019

38-04/011-И от 07.04.2015

38

56,59

32

ФИО326

б/н от 26.11.2019

39-04/011-И от

07.04.2015

39

58,18

33

ФИО327

ФИО38

б/н от 06.12.2019

40-04/011-И от

14.04.2015

40

39,01

34

ФИО328 ФИО329

б/н от 26.11.2019

40а-04/011-И от 04.06.2015

40а

39,01

35

ФИО330

б/н от 30.11.2019

41а-04/011-И от 15.05.2015

41а

39,01

36

ФИО331

б/н от 06.12.2019

42-04/011-И от

13.04.2015

42

56,59

37

ФИО332 ФИО333

б/н от 23.11.2019

42а-04/011 от

10.06.2015

42а

56,59

38

ФИО334

б/н от 06.12.2019

43-04/011-И от

15.04.2015

43

56,59

39

ФИО335 ФИО336

б/н от 26.11.2019

44-04/011-И от

20.04.2015

44

37,34

40

ФИО337 ФИО338

б/н от 23.11.2019

46-04/011 от

01.06.2015

46

56,59

41

ФИО339

б/н от 23.11.2019

48-04/011 от

02.04.2015

48

39,01

42

ФИО340 ФИО341

б/н от 25.12.2019

49-04/011-И от

16.04.2015

49

55,64

43

ФИО342

б/н от 06.12.2019

50а-04/011-И от 19.05.2015

50а

56,59

44

ФИО343

б/н от 06.12.2019

52-04/011-И от

10.04.2015

52

39,01

45

ФИО344 ФИО345

б/н от 26.11.2019

53-04/011-И от

21.04.2015

53

55,64

46

ФИО346 ФИО347

б/н от 06.12.2019

53а-04/011-И от 08.05.2015

53а

55,64

Договорная стоимость уступаемых прав требования была оплачена

Цессионарием в полном объеме путем передачи гражданам соответствующих векселей.

Договоры уступки права требования зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 по делу № А07-21667/2017 было удовлетворено заявление НО Фонд защиты прав дольщиков Республики Башкортостан о намерении стать приобретателем имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика ООО «КилСтройИнвест» перед участниками строительства. В этой связи НО Фонд защиты прав дольщиков Республики Башкортостан является правопреемником по обязательствам застройщика ООО «КилСтройИнвест».

Ссылаясь на то, что на сегодняшний день ответчиком не осуществлена фактическая передача приобретенных квартир истцам, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В процессе рассмотрения дела застройщиком НО Фонд защиты прав дольщиков РБ были получены разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

- Разрешение от 01.06.2023 № 02-47-104-2023 на ввод в эксплуатацию жилого дома литер 11-1 в квартале № 11 (адрес объекта: муниципальный район Уфимский, сельское поселение Миловский сельсовет, <...>);

- Разрешение от 29.09.2023 № 02-47-200-2023 на ввод в эксплуатацию жилого дома литер 11-2 в квартале № 11 (адрес объекта: муниципальный район Уфимский, сельское поселение Миловский сельсовет, <...>);

- Разрешение от 01.06.2023 № 02-47-103-2023 на ввод в эксплуатацию жилого дома литер 11-3 в квартале № 11 (адрес объекта: муниципальный район Уфимский, сельское поселение Миловский сельсовет, <...>);

- Разрешение от 29.09.2023 № 02-47-199-2023 на ввод в эксплуатацию жилого дома литер 11-4 в квартале № 11 (адрес объекта: муниципальный район Уфимский, сельское поселение Миловский сельсовет, <...>).

В связи с чем, учитывая, что по объектам незавершенного строительства литер 11-1, литер 11-2, литер 11-3, литер 11-4 в квартале № 11 строительные работы завершены, сами дома введены в эксплуатацию, а помещения в них поставлены на кадастровый учет, истец уточнил исковые требования по объектам литер 11-1, литер 11-2, литер 11-3, литер 11-4 в квартале № 11 и просил:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Миловский парк» права собственности на:

1. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4645,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

2. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4656, общей площадью 49,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

3. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4667, общей площадью 76,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

4. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4678, общей площадью 57,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

5. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4711, общей площадью 57,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

6. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4628, общей площадью 52,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

7. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4629, общей площадью 36,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

8. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4630, общей площадью 58,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

9. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4632, общей площадью 37,0 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

10. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4635, общей площадью 54,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

11. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4636, общей площадью 52,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

12. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4640,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

13. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4637, общей площадью 37 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

14. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4641, общей площадью 36,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

15. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4638, общей площадью 36,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

16. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4642, общей площадью 36,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

17. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4644, общей площадью 59,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

18. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4646, общей площадью 61,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

19. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4647, общей площадью 51 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

20. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4650, общей площадью 75,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

21. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4651, общей площадью 78,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

22. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4654, общей площадью 78,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

23. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4655,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

24. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4653, общей площадью 74,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

25. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4660, общей площадью 59,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

26. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4661, общей площадью 53,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

27. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4663, общей площадью 35,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

28. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4664, общей площадью 55 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

29. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4665, общей площадью 53,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

30. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4670, общей площадью 52,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

31. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4668, общей площадью 35,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

32. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4674, общей площадью 55,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

33. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4680, общей площадью 36,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 7, кв. 60;

34. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4681,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

35. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4686, общей площадью 55,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

36. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4688, общей площадью 36,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

37. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4693, общей площадью 54 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

38. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4694, общей площадью 77,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

39. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4697, общей площадью 77,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

40. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4698, общей площадью 58,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

41. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4707, общей площадью 53,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

42. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4708, общей площадью 36,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

43. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4710, общей площадью 55,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

44. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4717, общей площадью 36,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

45. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4714,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

46. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4718, общей площадью 37 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

47. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4720, общей площадью 58,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

48. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4721, общей площадью 54,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

49. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4606, общей площадью 37,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

50. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4607, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

51. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4608, общей площадью 53,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

52. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4613, общей площадью 53,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

53. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4610, общей площадью 36,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

54. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4612, общей площадью 53,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

55. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4905, общей площадью 53,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

56. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4917,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

57. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4928, общей площадью 60,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

58. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4939, общей площадью 53,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

59. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4950, общей площадью 37,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

60. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4963, общей площадью 55,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

61. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4895, общей площадью 37,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

62. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4899, общей площадью 37,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

63. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4896, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

64. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4901, общей площадью 55,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

65. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4902, общей площадью 60,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 8, кв. 16;

66. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4904, общей площадью 51,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

67. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4906,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

68. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4908, общей площадью 59,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

69. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4913, общей площадью 78,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

70. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4912, общей площадью 76,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

71. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4915, общей площадью 75,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

72. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4916, общей площадью 53,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

73. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4918, общей площадью 37,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

74. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4919, общей площадью 59,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

75. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4921, общей площадью 36,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

76. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4922, общей площадью 36,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

77. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4923, общей площадью 54,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

78. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4924,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

79. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4929, общей площадью 53,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

80. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4925, общей площадью 36,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

81. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4931, общей площадью 36,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

82. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4932, общей площадью 54,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

83. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4934, общей площадью 61,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

84. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4933, общей площадью 51,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

85. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4937, общей площадью 59 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

86. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4938, общей площадью 76 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

87. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4941, общей площадью 58,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

88. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4942, общей площадью 76,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

89. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4945,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

90. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4946, общей площадью 58,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

91. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4947, общей площадью 54,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

92. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4948, общей площадью 37,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

93. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4949, общей площадью 53,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

94. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4953, общей площадью 53,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

95. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4954, общей площадью 54,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

96. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4958, общей площадью 54,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

97. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4959, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый <...>;

98. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4956, общей площадью 37,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

99. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4960, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

100. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4957,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

101. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4962, общей площадью 53,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

102. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4801, общей площадью 33,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

103. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4812, общей площадью 52 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

104. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4823, общей площадью 55,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

105. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4834, общей площадью 34 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

106. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4856, общей площадью 33,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

107. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4723, общей площадью 34 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

108. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4734, общей площадью 37,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

109. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4745, общей площадью 33,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

110. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4798, общей площадью 33,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

111. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4799,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

112. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4800, общей площадью 34 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

113. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4802, общей площадью 33,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

114. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4803, общей площадью 53,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

115. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4805, общей площадью 34,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

116. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4806, общей площадью 38,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

117. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4807, общей площадью 33,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

118. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4808, общей площадью 37,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

119. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4809, общей площадью 33,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

120. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4810, общей площадью 34,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

121. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4816, общей площадью 34,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

122. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4817,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

123. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4813, общей площадью 33,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

124. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4814, общей площадью 37,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

125. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4819, общей площадью 37,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

126. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4820, общей площадью 34 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

127. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4821, общей площадью 33,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

128. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4822, общей площадью 53,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

129. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4826, общей площадью 37,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 5, кв. 41;

130. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4829, общей площадью 34,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

131. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4830, общей площадью 34,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

132. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4836, общей площадью 34,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

133. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4838,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

134. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4833, общей площадью 38,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

135. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4839, общей площадью 38,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

136. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4835, общей площадью 34,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

137. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4840, общей площадью 34,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

138. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4841, общей площадью 58,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

139. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4842, общей площадью 56,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

140. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4844, общей площадью 77,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

141. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4846, общей площадью 58,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

142. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4847, общей площадью 78,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

143. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4849, общей площадью 58,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

144. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4852,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

145. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4853, общей площадью 78,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

146. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4855, общей площадью 53,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

147. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4857, общей площадью 37,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

148. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4858, общей площадью 53,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

149. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4859, общей площадью 37 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

150. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4860, общей площадью 37,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

151. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4863, общей площадью 37 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

152. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4865, общей площадью 55,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

153. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4870, общей площадью 55,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

154. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4872, общей площадью 55,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

155. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4873,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

156. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4874, общей площадью 55,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

157. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4875, общей площадью 37,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

158. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4876, общей площадью 37 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

159. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4877, общей площадью 53,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

160. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4883, общей площадью 55,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

161. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4880, общей площадью 37,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 5, кв. 90;

162. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4884, общей площадью 37,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

163. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4881, общей площадью 36,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

164. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4887, общей площадью 60,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

165. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4888, общей площадью 62 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

166. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4724,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

167. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4725, общей площадью 78,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

168. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4726, общей площадью 59 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

169. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4727, общей площадью 76,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

170. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4730, общей площадью 76,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

171. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4735, общей площадью 56,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

172. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4736, общей площадью 33,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

173. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4737, общей площадью 55 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

174. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4739, общей площадью 37,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

175. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4741, общей площадью 38,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

176. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4742, общей площадью 35,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

177. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4743,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

178. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4750, общей площадью 37,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

179. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4751, общей площадью 33,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

180. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4747, общей площадью 38,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

181. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4754, общей площадью 57,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

182. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4755, общей площадью 33,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

183. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4758, общей площадью 34,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

184. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4759, общей площадью 38,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

185. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4761, общей площадью 38,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

186. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4762, общей площадью 34 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

187. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4763, общей площадью 34,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

188. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4769,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

189. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4764, общей площадью 38,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

190. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4765, общей площадью 33,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

191. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4771, общей площадью 33,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

192. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4772, общей площадью 37,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

193. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4768, общей площадью 34,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 5, кв. 139;

194. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4773, общей площадью 33,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

195. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4774, общей площадью 58,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

196. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4775, общей площадью 61,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

197. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4776, общей площадью 52,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

198. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4780, общей площадью 76,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

199. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4781,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

200. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4784, общей площадью 77,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

201. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4782, общей площадью 59,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

202. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4785, общей площадью 58,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

203. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4783, общей площадью 76,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

204. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4976, общей площадью 53,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

205. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4973, общей площадью 54,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

206. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4974, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

207. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4975, общей площадью 36,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

208. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4977, общей площадью 55,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

209. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4994, общей площадью 54,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

210. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4995,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

211. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5016, общей площадью 37,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

212. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4996, общей площадью 36,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

213. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5017, общей площадью 36,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

214. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5009, общей площадью 60 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

215. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5020, общей площадью 62,1 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

216. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4978, общей площадью 78,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

217. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4999, общей площадью 78,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

218. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5001, общей площадью 75,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

219. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5022, общей площадью 75,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

220. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5037, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

221. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4966,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

222. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4981, общей площадью 53,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

223. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4982, общей площадью 37,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

224. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4983, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

225. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5003, общей площадью 36,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый <...>;

226. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5024, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

227. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5025, общей площадью 36,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

228. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5005, общей площадью 55,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

229. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5026, общей площадью 55,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

230. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4969, общей площадью 57,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

231. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4985, общей площадью 55,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

232. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4986,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

233. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4988, общей площадью 36,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

234. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4989, общей площадью 53,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

235. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5006, общей площадью 55,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

236. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5007, общей площадью 36,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

237. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5028, общей площадью 36,3 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

238. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5029, общей площадью 36,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

239. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5010, общей площадью 53,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

240. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5030, общей площадью 53,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

241. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4970, общей площадью 53,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

242. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4971, общей площадью 36,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

243. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4990,

Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

244. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4992, общей площадью 37 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

245. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:4993, общей площадью 54 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

246. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5032, общей площадью 53,4 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

247. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5013, общей площадью 36,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

248. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5014, общей площадью 53,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

249. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:5035, общей площадью 53,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, <...>;

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд пришел к

выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска

ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и

иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в

долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в

предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением

других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект

недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих

объектов передать соответствующий объект долевого строительства

участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого

строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять

объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в

эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон об инвестиционной деятельности) субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

В соответствии со статьей 6 Закона об инвестиционной деятельности инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 8 Закона об инвестиционной деятельности отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности (статья 15 Закона об инвестиционной деятельности).

В пунктах 4, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что если не установлено иное, договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства объектов недвижимости, следует квалифицировать как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи, право собственности на которую у инвестора (дольщика), надлежащим образом исполнившего свои обязательства, возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче имущества и документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, дольщиком заявлен иск о признании права и истребовании имущества у ответчика, суду надлежит квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи и о государственной регистрации перехода права собственности применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ.

В пунктах 2, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что иск о

признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 58 Постановления N 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, условием удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество является его возникновение, и наличие обстоятельств владения данным имуществом лицом, обратившимся с иском.

В рассматриваемом случае в обоснование заявленного иска истец сослался на то, что между ООО "КилСтройИнвест" (застройщик) и гражданами - участниками долевого строительства были заключены договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых застройщик обязался построить, ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и передать участникам долевого строительства квартиры.

Указанное обязательство ООО "КилСтройИнвест" исполнено не было. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.02.2020 по делу № А07-21667/2017 застройщик - ООО "КилСтройИнвест" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. На основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 по делу № А07-21667/2017 Фонд является правопреемником по обязательствам застройщика - ООО "КилСтройИнвест". При этом по договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве жилого дома ООО "СК "Миловский парк" (а затем на основании договора цессии в отношении части квартир и ООО "СтройЗемРесурс") приобрело к Фонду право требования передачи готовых квартир.

На основании статьи 201.15-1 Закона о банкротстве к обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

То есть юридические лица в силу указанной нормы не относятся к категории участников строительства, и соответственно, законодательно лишены права на получение объектов долевого строительства.

Требования к застройщику в натуральной форме могут иметь только участники строительства, определенные подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Законом № 151-ФЗ были внесены изменения и дополнения в Закон о банкротстве и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Как следует из норм, содержащихся в Законе № 151-ФЗ, из пояснительной записки к законопроекту № 681472-7, принятого впоследствии в виде Закона № 151-ФЗ, а также из смежных законов, в которые одновременно вносились изменения и дополнения (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии в строительстве), Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о фонде) и другие), законодателем был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. При этом фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства (статья 2 Закона о фонде, статья 21.2 Закона о долевом участии в строительстве).

Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Закона № 151-ФЗ).

По общему правилу изменения, внесенные в Закон о банкротстве Законом № 151-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона № 151-ФЗ (пункт 16 статьи 16 того Закона).

В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ.

Из перечисленных правовых норм следует, что в целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом № 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 23.09.2022 № 305-ЭС19-12342(3), само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота. Кредитор застройщика-банкрота, не являющийся участником строительства, и в силу статьи 13 Закона о долевом участии в строительстве ранее являвшимся залоговым кредитором застройщика, передавшему предмет залога Фонду, имеет право требования к Фонду в размере основной суммы задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, без возобновления начисления процентов. Данное требование подлежит удовлетворению Фондом в порядке, предусмотренном в пункте 4 резолютивной части постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П за счет части выручки от реализации помещений в объекте незавершенного строительства а также вне зависимости от реализации указанных помещений посредством выплаты суммы, установленной судом. За таким кредитором застройщика-банкрота также сохраняется право на удовлетворение денежных требований в порядке процедуры банкротства в соответствующей очереди таким образом, чтобы совокупное удовлетворение его требований Фондом и в процедуре банкротства не превысило сумму основной суммы долга и процентов по ранее обеспеченному залогом обязательству.

Из материалов дела следует, что в рамках дела № А07-21667/2017 на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступало заявление ООО "СК "Миловский парк" о замене 109 граждан - участников строительства в реестре требований кредиторов о передаче жилых помещений, часть из которых является объектом спора по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.12.2020, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2021 по делу № А07-21667/2017, указанное заявление ООО "СК "Миловский парк" было удовлетворено.

Однако постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 10.12.2021 № Ф09-3900/20 указанные судебные акты были отменены, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Принимая указанный судебный акт, Арбитражный суд Уральского округа пришел к выводу, что поскольку учет граждан, в отношении которых судами произведено процессуальное правопреемство в настоящем споре, в реестре требований о передаче жилых помещений непосредственно связан с их особым правовым положением в отношениях с обществом "КилСтройИнвест" как застройщиком, установленным специальными правилами о банкротстве застройщиков, предоставляющей названной категории кредиторов особые гарантии защиты их прав и законных интересов, которые в настоящее время на ООО "СК "Миловский парк" в силу ее правового статуса как юридического лица не распространяются, что у судов не имелось достаточных оснований для установления требований ООО "СК "Миловский парк" в части требования о передаче жилого помещения в приоритетной очереди реестра требований кредиторов должника.

При новом рассмотрении заявления ООО "СК "Миловский парк" о замене 109 граждан - участников строительства в реестре требований кредиторов о передаче жилых помещений требования ООО "СК "Миловский парк" по существу рассмотрены не были, требования истцов о передаче жилых помещений не были включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве, поскольку определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2022, от 05.03.2022, от 10.03.2022, от 11.03.2022, от 17.03.2022, от 22.03.2022 по делу № А0721667/2017 соответствующие заявления ООО "СК "Мидовский парк" были оставлены без рассмотрения.

Таким образом, требования истца на момент рассмотрения настоящего дела не включены в реестр требований участников строительства для их удовлетворения Фондом, а сам истец в силу положений статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства не обладали статусом участников строительства.

Указанные обстоятельства исключают возможность удовлетворения заявленных исковых требований к Фонду.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П "По делу о проверке конституционности частей 14 и 17 статьи 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", подпунктов 3 и 3.1 пункта 1 статьи 201.1, пункта 5 статьи 201.10, абзаца второго пункта 2 статьи 201.15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1, пункта 11 статьи 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой гражданки ФИО348" (далее - постановление N 34-П) части 14 и 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой

они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду, действующему в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в деле о банкротстве застройщика.

В названном постановлении Конституционный Суд Российской Федерации установил временный порядок защиты прав бывших залоговых кредиторов застройщика, перед которыми у Фонда не возникли обязательства по передаче помещений, предусмотрев механизм предоставления им первоначальной и последующей компенсаций со стороны Фонда.

Анализ изменений, внесенных в Закон о банкротстве в период с 2017 года по 2019 год, позволяет сделать вывод, что в условиях банкротства застройщиков приоритет в защите и восстановлении нарушенных прав остается на стороне граждан, а юридические лица (субъекты коммерческой деятельности), вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства должника не могут получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами.

В пункте 2 мотивировочной части постановления N 34-П, участие в долевом строительстве выступает, прежде всего, формой реализации гражданами своего интереса в обеспечении личной потребности в жилище.

Этим объективно, исходя из предписаний статей 7 и 75.1 Конституции Российской Федерации, обусловлена возможность установить в регулировании отношений в области долевого строительства (в том числе в связи с банкротством застройщика) приоритет удовлетворения интересов граждан, приобретающих таким путем жилые помещения или машино-места и нежилые помещения площадью не более семи квадратных метров, которые приобретаются в основном для использования вместе с жилым помещением.

Таким образом, в условиях банкротства застройщика юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, а также гражданин-инвестор, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, не могут получить удовлетворения в одной очереди с гражданами, которые удовлетворяют жилищные потребности (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 N 305-ЭС22- 7163).

В указанном определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации также отмечено, что приобретение значительного количества квартир свидетельствует о явном характере инвестиционной деятельности.

В ходе судебного разбирательства представитель истца подтвердил, что целью заключения договоров цессии для ООО "СК "Миловский парк"

являлось прежде всего приобретение в рамках дела о банкротстве ООО "КилСтройИнвест" имущества данного застройщика для завершения строительства объектов и его реализация, что указывает на инвестиционный характер данных сделок.

В рамках реализации установленного государством механизма по защите прав граждан - участников долевого строительства имущество ООО "КилСтройИнвест" было передано Фонду, который за счет бюджетных денежных средств завершил строительство этих объектов без какого-либо участия истца.

Доказательства того, что ООО "СК "Миловский парк" принимало участие в финансировании завершения строительства многоквартирных домов, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах дела суд пришел к выводу, что правовые и фактические оснований для удовлетворения заявленного иска отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом в удовлетворении требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сетевая компания «Миловский парк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров