Решение от 19 декабря 2018 г. по делу № А27-14875/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14875/2018
город Кемерово
20 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения принята 13 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Мыски

к обществу с ограниченной ответственностью «Южкузбассбетон» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Мыски

о взыскании 65 892 руб. 12 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 20.06.2018 №20-06/18, паспорт,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее – «Комитет», «КУМИ МГО») обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Южкузбассбетон» (далее – «Общество», «ООО «Южкузбассбетон») задолженности по договору аренды земельного участка от 16.09.2009 №445-з в сумме 64 196 руб. 72 коп., пени в сумме 1 695 руб. 40 коп., всего 65 892 руб. 12 коп. (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец, Ответчик извещены о времени и месте рассмотрения спора; Ответчик обеспечил явку представителя в судебное заседание 13.12.2018; Истец не явился, возражений против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ») спор рассматривается без участия представителя Истца по имеющимся в деле материалам.

Исковые требования Комитета мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

Представитель ООО «Южкузбассбетон» возражений по существу требований не заявил, вместе с тем, представил альтернативный расчет арендной платы с учетом площади земельного участка, указанного в кадастровом паспорте.

Изучив имеющиеся в деле материалы, суд установил.

Между Комитетом (Арендодатель) и ООО «Южкузбассбетон» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.09.2009 №445-з, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставил Арендатору из земель категории «земли населенных пунктов», а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:09:2202005:9, площадью 4 087 кв. м, расположенный по адресному ориентиру: 750 м юго-западнее пос. Бородино, в границах участка, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, вид разрешенного использования: для разработки полезных ископаемых (далее – «Договор аренды»).

Срок аренды участка установлен до 12.09.2010 (пункт 2.1 Договора аренды).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды расчет размера арендной платы устанавливается ежегодно согласно расчету арендной платы за землю.

Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы (пункт 3.6 Договора аренды).

Пунктом 3.2 Договора аренды установлено, что арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Претензией от 13.06.2018 Комитет известил ООО «Южкузбассбетон» о наличии задолженности по арендной плате за период с 21.09.2017 по 23.04.2018, пени и необходимости ее погашения.

Претензия оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения КУМИ МГО в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, а также изложенные в исковом заявлении и отзыве доводы и возражения сторон относительно существа спора, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно расчетам Комитета арендная плата за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составила 9 170 руб. 96 коп. в месяц, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 9 170 руб. 96 коп. в месяц.

Задолженность за период с 21.09.2017 по 23.04.2018 составила 64 196 руб. 72 коп.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательства уплаты взыскиваемой суммы Ответчиком не представлено.

Довод ООО «Южкузбассбетон» о том, что земельный участок, являющийся предметом аренды в настоящем деле, аннулирован и включен в настоящее время в земельный участок с кадастровым номером 42:09:2202002:125 опровергается материалами дела, в частности, информацией, представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, согласно которой пересечение земельного участка с кадастровым номером 42:09:2202005:9 с иными земельными участками в Едином государственном реестре отсутствует.

На указанных возражениях, приведенных в письменном отзыве, представитель Ответчика в судебном заседании с учетом материалов, представленных Управлением Росреестра по Кемеровской области, не настаивал.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению требования КУМИ МГО о взыскании с ООО «Южкузбассбетон» задолженности за период с 21.09.2017 по 23.04.2018 в размере 64 196 руб. 72 коп.

При этом суд исходит из размера земельного участка, указанного в договоре аренды, поскольку в указанной части договор аренды не оспорен и не изменен соглашением сторон.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением Ответчиком условий договора Истцом начислены пени за период с 21.09.2017 по 23.04.2018 в сумме 1 695 руб. 40 коп.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, Ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требование Истца о взыскании с Ответчика 1 695 руб. 40 коп. пени за период с 21.09.2017 по 23.04.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования КУМИ МГО подлежат удовлетворению полностью.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южкузбассбетон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 16.09.2009 №445-з за период с 21.09.2017 по 23.04.2018 в размере 64 196 руб. 72 коп.; пеню за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка от 16.09.2009 №445-з за период с 21.09.2017 по 23.04.2018 в размере 1 695 руб. 40 коп.; государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 2 636 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяВ.Я. Драпезо