Решение от 4 сентября 2018 г. по делу № А43-28317/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28317/2018


г. Нижний Новгород 04 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-537), при ведении протокола помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода г. Нижний Новгород (ИНН <***> ОГРН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Центр «Лапшиха», г.Нижний Новгород (ИНН:5262065572 ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по соглашению №7/0562С1 от 26.12.2013 г. об общем владении и пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: <...>, лит.А, находящимся в общей долевой собственности, в сумме 684894 руб. 42 коп. за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 г.,

- о взыскании пени за просрочку платежа за период с 16.07.2016 по 11.05.2018 г. в сумме 234502 руб. 14 коп.,

- о взыскании штрафа в сумме 185420 руб. 34 коп.,

- о взыскании пени на сумму долга, взысканную решением суда №А43-22209/2015 256325 руб. 58 коп. за период с 22.06.2016 по 11.05.2018 г. в сумме 60512 руб. 85 коп.

- о взыскании пени на сумму долга, взысканную решением суда №А43-3347/2017 329740 руб. 74 коп. за период с 01.07.2016 по 11.05.2018 г. в сумме 220722 руб. 40 коп. (с учетом уточнения)


При участии представителей:

Истца: ФИО1, по доверенности от 09.01.2018 г. (после перерыва).

Ответчика: не явился.



установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Торговый Центр «Лапшиха», с вышеуказанными требованиями.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Суд, исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения истца спора, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Как видно из исковых материалов, и установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 09 ноября 2015 года по делу №А43-22209/2015 и от 15 июня 2017 года по делу А43-3347/2017, что нежилое здание, общей площадью 498 квадратных метров, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности городу Нижнему Новгороду (доля в праве 1/5) и ООО ТЦ «Лапшиха» (доля в праве 4/5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2007 серии 52-АВ № 284033.

26.12.2013 Комитет (собственник 1) и Общество (собственник 2) заключили соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности № 7/0562С1, по условиям которого собственник 2 осуществляет пользование всем указанным выше объектом недвижимости, - для использования под магазин.

В пунктах 5.1, 5.2, 10.1, 10.2 сделки определены:

- размер компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности (она менялась) и порядок ее внесения (не позднее 15 числа текущего месяца);- ответственность собственника 2 за невнесение компенсации в виде пени (0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки) и за передачу объекта, а также прав на него третьим лицам без согласия собственника 1 в виде штрафа (в шестикратном размере суммы, указанной в пункте 5.1 сделки.

В результате проверки актом инспекции помещения муниципального нежилого фонда от 22.06.2016 установлено, что на части магазина (92,6 квадратного метра), расположенного по адресу: <...>, деятельность осуществляет ООО «Растяпино» (торговля вино - водочными товарами) и предприниматель ФИО2 (торговля продовольственными товарами).

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 09.11.2015 по делу № А43-22209/2015 и от 15.06.2017 по делу №А43-3347/2017 с ООО ТЦ «Лапшиха» в пользу Комитета по упомянутому соглашению взыскано:- 256 325 рублей 58 копеек компенсации за пользование объектом в период с 01.11.2014 по 31.07.2015; 31 050 рублей 22 копейки пени за период с 18.11.2014 по 17.07.2015 и 173 184 рубля 48 копеек штрафа.

- 329 740 рублей 74 копеек задолженности за период с 01.08.2015 по 30.06.2016 и 51 169 рублей 12 копеек пени за период с 18.08.2015 по 21.06.2016; 164 199 рублей 79 копеек пени за период с 30.10.2014 по 24.05.2016, начисленных на сумму (449 275 рублей 68 копеек), взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.01.2015 по делу № А43-30766/2014; а также 87 150 рублей 69 копеек пени за период с 01.07.2015 по 21.06.2016, начисленных на сумму (256 325 рублей 58 копеек), взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.11.2015 по делу № А43-22209/2015.

Ответчик недобросовестно исполнял свои обязательства, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Истец направил в адрес ответчика претензию 17.05.2018 № 20-05/1-7708/18-ис с требованием оплатить задолженность, штраф и пени, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, суд частично удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

Согласно статьям 309, 330 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Расчет 684894 руб. 42 коп. задолженности за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 г. и 234502 руб. 14 коп. пени за период с 16.07.2016 по 11.05.2018 г., 60512 руб. 85 коп. пени начисленных на сумму 256325 руб. 58 коп., взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.11.2015 по делу № А43-22209/2015 2015 за период с 22.06.2016 по 11.05.2018 г., а также 220722 руб. 40 коп. пени начисленных на сумму 329740 руб. 74 коп., взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.06.2017 №А43-3347/2017 за период с 01.07.2016 по 11.05.2018 г., в материалах дела имеется и признается судом правильным. Общество доказательств оплаты взыскиваемых сумм не представило, хотя суд определением от 02.08.2018 г. предлагал ему это сделать.

С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности и пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В нарушение статьи 65 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил суду доказательств нарушения ответчиком пунктов 9.1, 9.2 соглашения о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от 26.12.2013 № 7/0562С1.

Судом установлено и никем не оспаривается, что занимаемая третьими лицами (арендаторами ООО ТЦ «Лапшиха») площадь нежилого здания составляет лишь 92,6 квадратного метра, что не больше той части площади объекта недвижимости, которая находится у Общества в собственности.

Таким образом, оснований для взыскания штрафа у суда не имеется.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично.На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся только на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Центр «Лапшиха», г.Нижний Новгород (ИНН:5262065572 ОГРН: <***>), в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода г. Нижний Новгород (ИНН <***> ОГРН <***>), 1200631 руб. 81 коп, в том числе 684894 руб. 42 коп. долга и 515737 руб. 39 коп пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Центр «Лапшиха», г.Нижний Новгород (ИНН:5262065572 ОГРН: <***>), в доход федерального бюджета 21660 рублей 80 копеек госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.