Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № А73-15107/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15107/2017
г. Хабаровск
08 ноября 2017 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена «02» ноября 2017 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Промсвязь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аренда Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>)

о взыскании 1 320 110,32 руб. задолженности

при участии

от истца: ФИО2, доверенность от 01.07.2017

Открытое акционерное общество «Промсвязь» (далее – ОАО «Промсвязь») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аренда Центр» (далее – ООО «Аренда Центр») с требованием о взыскании 1 320 110,32 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2017 по 04.07.2017 по договору аренды № 01 от 06.12.2010.

Истец исковые требования поддерживает, мотивируя их ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв по существу иска в суд не представил.

Спор рассмотрен по существу в соответствии со статьёй 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между ОАО «Промсвязь» (арендодатель) и ООО «Аренда Центр» (арендатор) 06.12.2010 заключен договор аренды № 01, по условиям которого арендодатель обязался представить арендатору во временное пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1, находящиеся по адресу <...>. Литер А (второй, третий этажи), предназначенное для использования в качестве помещения производственно-технического и служебного назначения.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2011.

Договор заключен на срок с даты акта приема-передачи по 31.12.2025 (п.1.3 договора).

Размер и порядок внесения арендной платы установлен разделом 7 и Приложением № 1 к договору и составлял 593 390 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 29.12.2011 размер арендной платы с 01.01.2011 установлен 257 380 руб. в месяц.

Арендатор вносит арендную плату и возмещает расходы арендодателя на обеспечение дополнительных условий для пользования помещениями ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых арендатором не позднее 5 числа соответственно. Счета, счета-фактуры арендатор обязан забрать самостоятельно (п.7.5 договора).

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.07.2017 по делу № А73-5337/2017 договор аренды № 01 от 06.12.2010 расторгнут, помещение возвращено арендодателю по акту от 05.07.2017.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика привело к образованию долга по арендной плате в размере 1 320 110 руб. 32 коп. за период с 01.02.2017 по 04.07.2017.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.06.2017, которая оставлена последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в нарушение условий договора в заявленный истцом период обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 320 110,32 руб. за период с 01.02.2017 по 04.07.2017 до даты освобождения арендатором помещений и возврата их по акту. Доказательств оплаты долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует, в силу вышеназванной нормы права, о признании ответчиком требований истца.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании указанной задолженности заявлено обоснованно.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика, и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по её уплате в соответствии со статьёй 102 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аренда Центр» в пользу открытого акционерного общества «Промсвязь» задолженность в размере 1 320 110 руб. 32 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аренда Центр» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 201 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева