Решение от 2 ноября 2018 г. по делу № А12-29738/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-29738/2018

«02» ноября 2018 года



Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цой М.А. , рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АВТ-Дорстрой" (ИНН <***>; ОГРН <***>) о возврате и освобождении земельного участка.

при участии в заседании:

от истца- не явились, уведомлены

от ответчика- ФИО1, представитель по доверенности

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АВТ-Дорстрой" , в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью "АВТ-Дорстрой" освободить земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102155:815 площадью 3 798 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Транспортная, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования , за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать его по акту приема-передачи администрации городского округа Тольятти; в случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "АВТ-Дорстрой" решения суда по настоящему делу добровольно в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу, предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением произведенных расходов ответчика.

Ответчик возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между мэрией городского округа Тольятти и ООО «АВТ-Дорстрой» 07.02.2012 был заключен договор аренды земельного участка № 2549.

В аренду ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102155:815 площадью 3798 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Транспортная, для дальнейшей эксплуатации объекта временного использования парковки автомобилей, сроком на 11 месяцев.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, письмом 27.06.2016 № 4743/5.2 в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка № 2549 от 07.02.2012 . Данное уведомление вручено ответчику 08.07.2016.

Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ следует считать соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Принимая во внимание, что к моменту обращения арендодателя в суд три месяца, оговоренные в пункте 2 статьи 610 ГК РФ, суд считает правомерным требование о возврате земельного участка.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик в нарушение ст. 622 ГК РФ свою обязанность по возврату земельного участка не исполнило.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 31 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 31 статьи 70 АПК РФ.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Пунктом 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом суд учитывает, что ответчик находится в состоянии банкротства.

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АВТ-Дорстрой" освободить земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102155:815 площадью 3 798 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Транспортная, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования , за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать его по акту приема-передачи администрации городского округа Тольятти.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "АВТ-Дорстрой" решения суда по настоящему делу добровольно в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу, предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением произведенных расходов ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВТ-Дорстрой" в доход федерального бюджета госпошлину 500 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика.


Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая