Решение от 30 ноября 2017 г. по делу № А28-3285/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru.


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ




Дело № А28-3285/2017
г. Киров
30 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 30 ноября 2017 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610020, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шахматы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 612270, <...>)

о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 23.12.2008 № 34-16,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.12.2016

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 17.05.2017



установил:

министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Шахматы» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 08.09.2008 № 14.15.

Истец настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал в полном размере, представил письменный отзыв на иск.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

24.12.2008 между истцом (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Шахматы» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности № 34-16 (далее - договор аренды), местоположение: Кировская область, Орловское лесничество, Халтуринское участковое лесничество, кварталы №№ 47, 49; Тохтинское участковое лесничество, кварталы №№ 16, 17, 20, 21,45; Соловецкое участковое лесничество, кварталы №№ 35, 37-39; учетная запись в государственном лесном реестре № 34.9-2008-04; условный номер лесного участка 43-43-01/241/2008-123, общей площадью 1409 га. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 02.02.2009. Лесной участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи. Срок действия договора установлен 10 лет с даты его государственной регистрации (пункт 20 договора аренды лесного участка).

20.02.2012 открытое акционерное общество «Шахматы» (ОГРН <***>) реорганизовано путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Шахматы» (ОГРН <***>).

Истец указал, что ответчик использовал лесной участок с нарушением условий договора, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заявленное требования министерство обосновывает нарушением принятых на себя в договоре обязательств по соблюдению порядка осуществления рубок лесных насаждений, несоблюдение лесохозяйственных мероприятий.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и

В статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.

В силу статьи 26 ЛК РФ законное освоение лесного участка и изъятие лесных ресурсов осуществляется только при наличии у лесопользователя проекта освоения лесов и последующем представлением лесопользователем лесной декларации по установленной форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЛК РФ на лесных участках, предоставленных в аренду для заготовки древесины, лесовосстановление осуществляется арендаторами этих лесных участков.

Из материалов дела следует, что ответчик, заключая договор аренды лесного участка принял на себя обязательства, в том числе: соблюдать порядок осуществления рубок лесных насаждений, правила заготовки древесины, утвержденные в установленном законодательством порядке, а так же выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309-310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Требования пункта 18 договора предоставляют министерству право досрочно расторгнуть договор в случае нарушения арендатором условий договора.

В соответствии с пунктом 19 договора он подлежит расторжению по требованию Арендодателя в случае нарушения арендатором требований законодательства и настоящего договора, в том, числе невыполнение любого из условий договора аренды.

Согласно части 2 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 ГК РФ).

В данном случае арендодатель претензией от 11.01.2017 уведомил ответчика о необходимости устранить нарушения условий договора арены в срок до 25.01.2017, указав на то, что в случае неисполнения данного требования договор аренды будет досрочно расторгнут в принудительном порядке. Основанием для расторжения договора аренды в претензии указаны: неоплата имеющейся задолженности по арендной плате, административным штрафам, ущерба за незаконную рубку лесных насаждений, и невыполнение лесохозяйственных мероприятий, срок для выполнения которых установлен в претензии до 25.01.2017.

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что основания для расторжения договора аренды в виде наличия задолженности по арендной плате, административным штрафам, неуплате ущерба за незаконную рубку лесных насаждений, отсутствуют, в том числе отсутствовали вообще и на момент написания претензии от 11.01.2017.

Ответчик не имеет задолженности по арендной плате, административным штрафам, не привлекался к ответственности за незаконную рубку лесных насаждений.

Конкретные виды лесохозяйственных мероприятий, которые не исполнены ответчиком, в претензии от 11.01.2017 не указаны.

Вместе с тем, на момент подачи искового заявления и в период рассмотрения дела судом, министерство направило в адрес общества новые претензии от 21.03.2017, в которых установило новые сроки для добровольного устранения всех нарушений условий договора в виде невыполнения лесохозяйственных работ, по части работ установило сроки выполнения до 01.07.2017года, и по части работ до 31.12.2017года, при этом министерством в претензиях от 21.03.2017 установлены новые сроки для расторжения договора и обращения в суд, а именно, в претензии от 21.03.2017 № 1359-58-04-14 срок установлен до 15.01.2018года, в претензии от 21.03.2017 № 1358-58-04-14 срок установлен до 15.07.2017.

Однако, как установлено из материалов дела, истец в обоснование своих требований о расторжении договора аренды в качестве условия соблюдения требований статьи 619 ГК РФ ссылается только на претензию от 11.01.2017года № 51-58-03-07, и не заявляет о соблюдении претензионного порядка на основании уведомлений от 21.03.2017г.

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу закона существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу положений статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием обязательства арендатора по договору аренды, на надлежащее исполнение которого в первую очередь вправе рассчитывать арендодатель, является своевременное внесение платы за пользование имуществом.

Из представленных в суд материалов установлено, что ответчиком действительно не выполнен ряд лесохозяйственных мероприятий за 2015-2016годы по состоянию на 10.10.2017. Вместе с тем, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о недоказанности того, что нарушения , указанные в претензии от 11.01.2017, послужившие основанием заявленного требования, являются существенными. Истцом не подтвержден факт причинения действиями ответчика такого ущерба, вследствие которого истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для применения такой крайней меры гражданско-правовой ответственности, как расторжение договора, с учетом степени нарушенного обязательства и баланса интересов сторон.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24.12.2008 № 34 -16 следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья О.Л. Кулдышев