Решение от 6 июля 2025 г. по делу № А43-803/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-803/2025

г. Нижний Новгород                                                                                 07 июля 2025 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-20)

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сейфельмлюковой Г.А. рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ЗАО «ПИРС» (ИНН <***>)

к Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ИНН <***>)

третьи лица:

-        Управление Росреестра по Нижегородской области (ИНН <***>),

-        ТУ Росимущества в Нижегородской области (ИНН <***>),

-        ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород (ИНН <***>),

-        МИНИМУЩЕСТВА НО (ИНН <***>) ,

-        КУГИ и ЗР (ИНН <***>),

-        ГКУ НО «ГУАД» (ИНН <***>),

-        ОАО «СольСНАБ» (ИНН <***>),

-        ОАО «Биохимпласт» (ИНН <***>),

-        ООО «ТосолНН» (ИНН <***>),

-        Волжско-Окское управление Ростехнадзора (ИНН <***>)

без участия представителей сторон,


и установил:


истцом заявлено требование о признании права собственности на объект недвижимости: газопровод среднего и низкого давления на производственной базе ЗАО «ПИРС», протяженностью 1966 м, адрес (местонахождение): Нижегородская область, г. Дзержинск, адресные зоны 64 и микрорайон Прибрежный, ул. Попова, сооружение 1 / учетный 2211, кадастровый номер 52:21:0000000:527.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, ЗАО «ПИРС» осуществило строительство газопровода, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, адресные зоны 64 и микрорайон Прибрежный, ул. Попова, сооружение 1 / учетный 2211. На основании актов от 18.05.1998, от 01.06.1998, от 15.03.1999, от 26.11.1999  газопровод введен в эксплуатацию. Газопровод построен на основании проектной документации, представленной в материалы дела. Объекту присвоен кадастровый номер 52:21:0000000:527. Газопровод введен в эксплуатацию в 1999 году.

Ссылаясь на то, что газопровод возведен истцом на собственные средства и введен в эксплуатацию, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на основании статьи 222 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В определении от 03.07.2007 N 595-О-П Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по вопросу о применении данной статьи разъяснил следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд в соответствии с компетенцией с иском о сносе самовольной постройки (пункт 22).

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку (пункт 23).

Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство (пункт 24).

Судом установлено, что ЗАО «ПИРС» осуществило строительство газопровода, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, адресные зоны 64 и микрорайон Прибрежный, ул. Попова, сооружение 1 / учетный 2211. На основании актов от 18.05.1998, от 01.06.1998, от 15.03.1999, от 26.11.1999  газопровод введен в эксплуатацию. Газопровод построен на основании проектной документации, представленной в материалы дела. Объекту присвоен кадастровый номер 52:21:0000000:527. Газопровод введен в эксплуатацию в 1999 году.

Газопровод эксплуатируется истцом на основании договора поставки газа № 33-3-0377-4/2016 от 01.12.2015, заключенного с ООО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Аварийно-диспетчерское обслуживание газопровода осуществляет ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» на основании договора № 07.0-01-14344/2024 от 16.12.2024, заключенного с ЗАО «ПИРС».

Согласно выписке из ЕГРН от 24.12.2024 газопровод имеет протяженность 2258 м. Вместе с тем, в соответствии с техническим планом от 31.07.2023 фактическая протяженность газопровода составляет 1966 м. Из экспертного заключения № 152.630/22 от 12.06.2023, подготовленного ООО «ПРИВОЛЖСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ «ПАРИТЕТ», следует, что уменьшение протяженности газопровода связано со следующими факторами: 1) проведение ремонтно-восстановительных работ; 2) перекладка с изменением типа прокладки с надземного на подземный тип с заменой труб газопровода на трубы с аналогичными качественными характеристиками; 3) установление заглушек с отключением части газопровода без изменения конструктивных характеристик объекта исследования. В указанном заключении эксперт приходит к выводу о том, что сохранение газопровода в существующем состоянии возможно и не несет угрозы жизни или здоровью третьих лиц и не нарушает их прав и законных интересов.

Газопровод проходит по земельным участкам, принадлежащим как истцу, так и третьим лицам.

Возражение третьего лица - ЗАО «Биохимпласт» (л.д. 28-29) о том, что газопровод проходит по трем земельным участкам (кадастровые номера 52:21:0000032:1664, 52:21:0000032:1665, 52:21:0000032:1666), принадлежащим ему на праве собственности, чем нарушаются права последнего, судом рассмотрено и отклонено. На дату приобретения ЗАО «Биохимпласт» указанных земельных участков газопровод уже был построен и введен в эксплуатацию, следовательно, ЗАО «ПИРС» не обязано было согласовывать строительство газопровода с ЗАО «Биохимпласт».

Иных возражений от третьих лиц не поступило.

Из ответа Волжско-Окского управления Ростехнадзора от 01.04.2025 № 311-1224 следует, что указанный газопровод не зарегистрирован в государственном реестре опасных производственных объектов (л.д. 43-44).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 29.04.2010 определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Оценив по правилам статьи 75 АПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, учитывая то обстоятельство, что истец владеет газопроводом более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности ЗАО «ПИРС» (ИНН <***>) на объект недвижимости: газопровод среднего и низкого давления на производственной базе ЗАО «ПИРС», протяженностью 1966 м, адрес (местонахождение): Нижегородская область, г. Дзержинск, адресные зоны 64 и микрорайон Прибрежный, ул. Попова, сооружение 1 / учетный 2211, кадастровый номер 52:21:0000000:527.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                          С.А. Боровиков