Резолютивная часть решения от 22 сентября 2024 г. по делу № А32-31993/2024

Арбитражный суд Краснодарского края


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 23.09.2024 г.

по делу № А32-31993/2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи: Огилец А.А.,

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 123, 156, 137, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи удовлетворить частично.

Обязать ООО «УПРАВА», ОГРН <***>. ИНН <***>, г. Сочи в течение 30 календарных дней с даты вступления решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-31993/2024 в законную силу, передать ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу:

- Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Гагарина, д. 23; - Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Гагарина, д. 25; - Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Гагарина, д. 62, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (акты осмотра, дефектные акты, планы текущего ремонта);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, тепловая энергия, электрическая энергия) и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на 01.10.2023, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием номера записи в ЕГРН, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схему внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта на каждый жилой дом и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- ключи от подвалов, чердаков, счетчиков, индивидуальных приборов учета, выведенных на лестничные площадки, инвентарных ящиков, ключи от системы по управлению доступом на придомовую территорию (шлагбаум).

Взыскать с ООО «УПРАВА», ОГРН <***>. ИНН <***>, г. Сочи в пользу ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта - решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-31993/2024, начиная со дня,

следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по делу № А32-31993/2024 в законную силу до полного исполнения судебного акта.

Взыскать с ООО «УПРАВА», ОГРН <***>. ИНН <***>, г. Сочи в пользу ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи 30 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

Судья А.А. Огилец