Решение от 16 сентября 2025 г. по делу № А40-78306/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-78306/25-54-497
г. Москва
17 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2025 года Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гладилиной А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Безлепкиным Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ДАТА ПРИСВОЕНИЯ ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛИНКИ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2003, ИНН: <***>, 115304, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЦАРИЦЫНО, УЛ КАСПИЙСКАЯ, Д. 22, К. 1, СТР. 5, ПОМЕЩ. 18/7)

о взыскании 83 234 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды от 25.02.2020 № 00-00142/20 за период с 01.06.2020 по 01.09.2021, 5720 руб. 53 коп. пеней за период с 06.06.2020 по 01.09.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2021 по день фактического исполнения,

при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛИНКИ» (далее - Общество) о взыскании 83 234 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды от 25.02.2020 № 00-00142/20 за период с 01.06.2020 по 01.09.2021, 5720 руб. 53 коп. пеней за период с 06.06.2020 по 01.09.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2021 по день фактического исполнения.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Учитывая, что возражения относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания сторонами не заявлены, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие сторон.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 25.02.2020 № 00-00142/20 на нежилое помещение площадью 74,50 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Договор расторгнут на основании уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке от 30.07.2021 № 33-6-372739/21-(0)-1,2.

В соответствии с пунктом 6.4 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца в размере 1/12 части величины годовой арендной платы.

За период с 01.06.2020 по 01.09.2021 на стороне арендатора образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 83 234 руб. 64 коп.

Согласно пункту 7.2 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/365 двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Арендатором начислены пени за период с 06.06.2020 по 01.09.2021 в размере 5720 руб. 53 коп.

Направленная истцом ответчику претензия от 13.12.2024 № 33-6-733735/24-(0)-1,2 с требованием погасить задолженность оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности по договору аренды за период с 01.06.2020 по 01.09.2021 в размере 83 234 руб. 64 коп. подтверждено материалами дела. Ответчик доказательств оплаты задолженности, равно как и наличия задолженности в ином размере не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 ГК РФ в заявленном размере.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендной платы истец начислил пени в порядке пункта 7.2 договора за период с 06.06.2020 по 01.09.2021 в размере 5 720 руб. 53 коп.

Как установлено статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательств по договору и суду не представлено доказательств устранения ответчиком нарушения прав истца, в части погашения начисленных пени.

Суд признал правомерным требование истца о взыскании пеней за просрочку уплаты арендных платежей по договору за период с 06.06.2020 по 01.09.2021 в размере 5720 руб. 53 коп., так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден, а произведенный истцом расчет является верным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, руководствуясь статьей 395, разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2021 по дату фактического исполнения обязательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛИНКИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды от 25.02.2020 № 00-00142/20 в размере 83 234 (восемьдесят три тысячи двести тридцать четыре) руб. 64 коп., пени за период с 06.06.2020 по 01.09.2021 в размере 5720 (пять тысяч семьсот двадцать) руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 02.09.2021 по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛИНКИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: А.А. Гладилина