Резолютивная часть решения от 14 октября 2025 г. по делу № А05-6335/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-6335/2025

от 15 октября 2025 года

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать недействительными договоры ипотеки № 0ВМ28Z013, № 0ВМ28Z014

(с дополнительными соглашениями), заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» и акционерным обществом «Альфа-Банк» в части передачи в залог арендных прав на земельные (лесные) участки, переданные министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» по договорам аренды № 437 от 20.10.2008, № 2045 от 14.12.2016, № 1913 от 27.01.2016,

№ 2637 от 15.12.2021, № 1399 от 28.08.2012, № 2399 от 22.11.2019, № 2567 от 17.08.2020, № 2104 от 07.11.2017, № 1953 от 16.05.2016, № 1952 от 12.05.2016, № 1983 от 24.08.2016, № 1490 от 05.02.2013, № 2007 от 12.10.2016, № 1278 от 12.03.2012, № 2745 от 19.11.2021, № 1903 от 20.10.2015, № 418 от 15.08.2008.

Применить последствия недействительности сделки в виде погашения регистрационных записей в ЕГРН об ипотеке на земельные (лесные) участки со следующими кадастровыми номерами: 29:01:010101:4, 29:01:010102:6, 29:01:010102:5, 29:01:010201:2, 29:01:010202:54, 29:01:010301:10, 29:01:010301:11, 29:01:010301:12, 29:01:010302:12, 29:01:010302:11, 29:01:020101:26, 29:01:030101:13, 29:01:030101:14, 29:01:020501:26, 29:01:030101:12, 29:01:030101:16, 29:01:030101:15, 29:01:160101:14, 29:01:160101:12, 29:01:160101:13, 29:01:160101:15, 29:01:160102:105, 29:01:160102:106, 29:01:200501:129, 29:01:200501:130, 29:01:200601:154, 29:01:200601:155, 29:01:220601:8, 29:01:000000:218, 29:01:180316:316, 29:01:000000:4163, 29:01:000000:4181, 29:01:140101:112, 29:01:000000:4165, 29:01:000000:4176, 29:01:000000:4162, 29:01:000000:4167, 29:01:000000:4175, 29:01:000000:4168, 29:01:000000:4171, 29:01:000000:4179, 29:01:000000:4180, 29:01:000000:4169, 29:01:0000000:4219, 29:01:220204:26, 29:01:220204:25, 29:01:220205:13, 29:01:220205:4, 29:01:000000:4177, 29:01:000000:4170, 29:01:000000:4178, 29:01:000000:4174, 29:01:000000:4183, 29:01:000000:4221, 29:01:000000:4184, 29:01:000000:4182, 29:01:180101:156, 29:01:130103:36, 29:01:020201:69, 29:01:020201:70, 29:01:020201:71, 29:01:020201:72, 29:01:020201:73, 29:01:020201:74, 29:01:020201:75, 29:01:020201:76, 29:01:020201:77, 29:01:020201:78, 29:01:020201:79, 29:01:020201:80, 29:01:020201:81, 29:01:020201:82, 29:01:020201:83, 29:01:020201:84, 29:01:020201:85, 29:01:020201:86, 29:01:000000:4225, 29:01:160401:9, 29:01:160401:8, 29:01:160501:7, 29:01:160501:6, 29:01:000000:5981, 29:01:000000:6118, 29:01:000000:6114, 29:01:000000:6089, 29:00:000000:106643,

29:15:090701:30, 29:15:100101:17, 29:15:100101:18, 29:15:100101:19, 29:15:170101:40, 29:15:170101:41, 29:15:171901:15, 29:15:171901:16, 29:15:171901:17, 29:15:171901:18, 29:15:171901:19, 29:15:171901:20, 29:15:171901:21, 29:15:171901:22, 29:15:190101:40, 29:15:190101:61, 29:15:190101:81, 29:15:190101:82, 29:15:190101:83, 29:15:190101:84, 29:15:190101:85, 29:15:000000:105, 29:15:090101:128, 29:15:090101:129, 29:15:090101:130, 29:15:090101:131, 29:15:090101:132, 29:15:090101:133, 29:15:090101:367, 29:15:090201:118, 29:15:090201:119, 29:15:190101:267, 29:15:190101:268, 29:15:190101:269, 29:15:190101:345, 29:15:000000:4371, 29:15:000000:4373, 29:15:080501:3, 29:15:000000:4305, 29:15:000000:4304, 29:15:010301:229, 29:15:000000:110, 29:15:162001:10, 29:15:162001:11, 29:15:171901:11, 29:15:162001:20, 29:15:162001:9, 29:15:162001:12, 29:15:171901:10, 29:15:162001:8, 29:20:020101:11, 29:20:000000:130, 29:20:100801:25, 29:20:100801:26, 29:20:100801:27, 29:20:100801:28, 29:20:100801:29, 29:20:100801:30, 29:20:100801:31, 29:20:092801:34, 29:20:092801:35, 29:20:092801:36, 29:20:092801:37, 29:20:092801:38, 29:20:092701:4, 29:20:092801:39, 29:20:092801:44, 29:20:092701:5, 29:20:092901:8, 29:20:092901:10, 29:20:092901:11, 29:20:092801:40, 29:20:092801:41, 29:20:092801:42, 29:20:092801:43, 29:20:100801:32, 29:20:100801:33, 29:20:100801:34, 29:20:100801:35, 29:20:100801:36, 29:20:000000:140, 29:20:000000:141, 29:20:060901:21, 29:20:060801:20, 29:20:060901:20, 29:20:000000:1426, 29:20:000000:1052, 29:20:000000:1051, 29:20:000000:1415, 29:20:071801:6, 29:20:071801:5, 29:20:000000:148, 29:20:071701:134, 29:20:000000:1063, 29:20:000000:1065, 29:20:000000:1423, 29:20:000000:1416, 29:20:000000:1417, 29:20:000000:1419, 29:20:000000:1421, 29:20:112701:118, 29:20:000000:1056, 29:20:000000:1418, 29:20:000000:1430, 29:20:000000:1431.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества "Альфа-Банк" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья О.А. Суханова