Решение от 27 февраля 2020 г. по делу № А39-13622/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-13622/2019
город Саранск
27 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Салькаевой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к обществу с ограниченной ответственностью "Лия" о взыскании задолженности в сумме 21 299рублей 22 копейки,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 06.06.2019, сроком действия один год,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 20.01.2020,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лия" (далее – ООО «Лия», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21 299рублей 22 копейки.

Представитель истца заявленное требование поддержал.

Ответчик отзыв не представил, представитель ответчика по существу сумму заявленных требований не оспорила.

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 13:23:0911227:437), который включен в Республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы в декабре 2013 года. Указанная программа, официально опубликована 31.01.2014 в газете «Известия Мордовии».

В обосновании своих требований истец указывает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникла у ответчика в силу ч. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-3 от 08.08.2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен названный дом, то есть с 01 мая 2014 года.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Постановление Администрации г.о. Саранск №1109 от 28.04.2014).

За период с 10 сентября 2014 года по 31 мая 2019 года ответчику для оплаты взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, находящемуся в многоквартирном доме №20 по ул. Ульянова г. Саранска и включенного в региональную программу капитального ремонта, было начислено 21299 рублей 22 копейки.

Свое обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.05.2019 в сумме 21299 рублей 22 копейки ответчик не исполнил.

Отсутствие оплаты ответчиком задолженности за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.05.2019 явилось основанием для обращения НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении иска НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 608 от 30.12.2013 г. был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год в размере 6.20 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 608 от 30.12.2013г. минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год установлен 6,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2015 год - в размере 6.83 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №673 от 22.12.2014), на 2016 год - в размере 7.63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2017 год - в размере 7.63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №657 от 26.12.2016), на 2018 год - в размере 7.63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №704 от 29.12.2017), на 2019 год - в размере 7,94 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №627 от 29.12.2018)

Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 г. № 52-3 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Региональным оператором в Республике Мордовия является НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно статье 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

Введенная с 06.07.2015 года в действие Федеральным законом от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» новая редакция указанной статьи отменила необходимость заключения каких-либо соглашений между региональным оператором и собственниками помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Вместе с тем положения указанной статьи раскрывают права и обязанности как регионального оператора, так и собственников помещений, в том числе обязательность ежемесячного своевременного и полного внесения последними взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, требования истца являются правомерными.

В подтверждение заявленной суммы задолженности истцом представлен расчет по лицевому счету ответчика №841869801N, счет на оплату за июнь 2019 года, в котором указана недоплата по лицевому счету ответчика в сумме 21299,22 руб.

Неполучение ответчиком счетов на оплату не является снованием для освобождения от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности в сумме 21299 рубль 22 копеек, а ответчик, не оспаривая по существу сумму задолженности, доказательств ее оплаты в части или полностью не представил, суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, считает требование истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Лия" задолженности в сумме 21299 рублей 22 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 рублей в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лия" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 21 299рублей 22 копейки за период с 10.09.2014 по 31.05.2019, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.А. Салькаева