Решение от 12 сентября 2024 г. по делу № А13-7323/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-7323/2024
город Вологда
13 сентября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2024  года.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «СПК им. Ленина» к Администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, муниципальный округ Вожегодский, <...>, согласно техническому плану здания, изготовленному 16.05.2024 кадастровым инженером ФИО1,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 21.06.2024,  



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «СПК им. Ленина»  (далее – истец, ООО «СПК им. Ленина») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, муниципальный округ Вожегодский, <...>, согласно техническому плану здания, изготовленному 16.05.2024 кадастровым инженером ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на владение имуществом в течение срока приобретательной давности. В качестве правового обоснования заявленных требований истец сослался на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по договору №1 купли-продажи жилого дома от 30.08,2011 ФИО3 продал за 50 000 руб., а ООО «СПК им. Ленина» приобрело жилой дом площадью 80 кв.м. с земельным участком, находящийся по адресу: Вологодская область, Вожегодский район, Нижнее-Слободское поселение, д. Черновская.

Ссылаясь на то, что с даты покупки во владение домом вступил истец, истец обратился в суд с настоящим иском.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что истец владеет имуществом только с 2011 года. Доказательств более раннего владения имуществом истец не представил. 

В связи с этим суд считает, что истец не приобрел право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются не обоснованными, в иске следует отказать.

При отказе в иске госпошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

обществу с ограниченной ответственностью «СПК им. Ленина» в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья                                                                                              С.В. Попова