Решение от 4 июля 2017 г. по делу № А79-10923/2016




АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А79-10923/2016
г. Чебоксары
04 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Строй-Ресурс" ОГРН <***>, ИНН <***>, 428903, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проезд Лапсарский. д. 2

к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" ОГРН <***>, ИНН <***>, 607650, г. Кстово, Нижегородская область, площадь Ленина, 5 а

о взыскании 60 071280 руб. 60 коп.,

третье лицо - временный управляющий ФИО1,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.03.2017,

установил:


общество с ограниченной ответственностью "Строй-Ресурс" (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (далее – ответчик) о взыскании 56 520 225 руб. 13 коп. долга, 481 537 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 09.11.2016, 3 069 517 руб. 84 коп. неустойки за период с 18.01.2016 по 09.11.2016.

Иск основан на статьях 307, 309, 395, 384, 454, 486, 506, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам поставки от 09.10.2015 №1-ИП и от 04.01.2016 №2, по договору уступки права требования от 01.10.2016, заключенному между ООО "Инвест-Проект" и ООО "Строй-Ресурс".

Определением суда от 08.12.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ФИО1.

Определением суда от 08.12.2016 производство по делу приостановлено до даты признания общества с ограниченной ответственностью "Вектор" банкротом или прекращения производства по делу №А43-10686/2016.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.03.2017 по делу №А43-10686/2016 требования ООО "Строй-Ресурс" включены в реестр требований кредиторов четвертой очереди в размере 17464002 руб. 24 коп.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.05.2017 по делу №А43-10686/2016 общество с ограниченной ответственностью "Вектор" признано несостоятельным (банкротом).

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 26887365 руб. 99 коп., в том числе:

- 7067658 руб. 03 коп. долга, 77242 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 09.11.2016 за неисполнение обязанности по договору поставки от 09.10.2015 №1-ИП;

- 19529033 руб. 64 коп. долга, 213432 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 09.11.2016 за неисполнение обязанности по договору уступки права требования от 01.10.2016 по оплатам, произведенным обществом с ограниченной ответственностью "Инвест-Проект" третьим лицам на основании писем ООО "Вектор".

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом размера исковых требований судом принято.

Истец также заявил об отказе от исковых требований в части взыскания 12459531,70 руб. долга и 3069517,84 руб. неустойки по договору поставки от 04.01.2016 №2.

В части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает возможным принять частичный отказ истца от иска.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по исковому заявлению в части взыскания с ответчика 12459531,70 руб. долга и 3069517,84 руб. неустойки по договору поставки от 04.01.2016 №2 подлежит прекращению.

Определением суда от 03.07.2017 требование общества с ограниченной ответственностью "Строй-Ресурс" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, возникшие из договора уступки права требования от 01.10.2016 по оплатам, произведенным обществом с ограниченной ответственностью "Инвест-Проект" третьим лицам на основании писем ООО "Вектор" выделено в отдельное производство. Выделенное требование передано на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области.

Ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей для участия в нем не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

09.10.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Инвест-Проект" (поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Вектор" (покупатель) заключен договор поставки №1-ИП, согласно которому поставщик обязуется поставить, а покупатель обязуется принять и оплатить товар – кирпич и другие строительные материалы в ассортименте.

В соответствии с пунктом 1.2 договора конкретный ассортимент поставляемой продукции, ее количество, стоимость указываются в спецификациях.

Пунктом 1.6 предусмотрено, что срок действия договора – начало – день подписания договора, окончание – 31.12.2015. В том случае, если по истечении срока действия данного договора ни одна из сторон не заявит о расторжении договора поставки, он считается пролонгированным на календарный год.

Согласно пункту 4.1 договора цена каждого наименования товара устанавливается и фиксируется в спецификациях. В случае изменения цен заводом-изготовителем, поставщик вправе изменить цену на поставляемый товар, предварительно согласовав с покупателем.

Датой оплаты товара является дата поступления денежных средств на расчетный счет или кассу поставщика, или подписания актов, подтверждающих выполнение обязательств по оплате продукции (пункт 4.3 договора).

В соответствии с пунктами 7.2 и 7.3 договора поставки от 09.10.2015 №1-ИП споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами. При недостижении согласия споры будут разрешаться в Арбитражном суде Чувашской Республики.

Во исполнение условий договора поставщик передал покупателю товар на общую сумму 16000350 руб. 70 коп., что подтверждается товарными накладными № 1 от 04.01.2016 г. на сумму 186 125, 00 рублей; №2от 12.01.2016 г. на сумму 50 880. 00 рублей; № 5 от 13.01.2016 г. на сумму 85 200, 00 рублей; №3 от 13.01.2016 г. на сумму 42 703, 80 рублей; № 4 от 13.01.2016 г. на сумму 42 703, 80 рублей; № 6 от 14.01.2016 г. на сумму 42 703, 80 рублей; № 7 от 14.01.2016 г. на сумму 42 703, 80 рублей; № 56 от 29.02.2016 г. на сумму 42 703, 80 рублей; № 57 от 29.02.2016 г. на сумму 42 703, 80 рублей; № 59 от 29.02.2016 г. на сумму 9 750, 00 рублей; № 60 от 29.02.2016 г. на сумму 92 640, 00 рублей; № 61 от 29.02.2016 г. на сумму 363 480, 00 рублей; № 62 от 05.03.2016 г. на сумму 23 669, 00 рублей; № 65 от 08.03.2016 г. на сумму 5 460, 00 рублей; № 63 от 09.03.2016 г. па сумму 42 703, 80 рублей; № 64 от 09.03.2016 г. на сумму 35 586, 50 рублей; № 66 от 09.03.2016 г. на сумму 48 969, 00 рублей; № 67 от 10.03.2016 г. на сумму 26 835, 50 рублей; № 68 от 10.03.2016 г. на сумму 44 100, 00 рублей; № 69 от 10.03.2016 г. на сумму 46 470. 50 рублей; № 70 от 15.03.2016 г. на сумму 48 985. 00 рублей; № 71 от 15.03.2016 г. на сумму 307 616, 00 рублей; № 72 от 16.03.2016 г. на сумму 158 424.00 рублей; № 73 от 18.03.2016 г. на сумму 465 493, 40 рублей; №75 от 21.03.2016 г. на сумму 238 520, 00 рублей; № 76 от 21.03.2016 г. на сумму 83 550, 00 рублей; № 77 от 21.03.2016 г. на сумму 283 640, 59 рублей; № 78 от 21.03.2016 г. на сумму 170 236, 60 рублей; № 74 от 21.03.2016 г. на сумму 335 234, 59 рублей: № 58 от 31.03.2016 г. на сумму 1 316 407, 05 рублей; № 79 от 04.04.2016 г. на сумму 50 885. 00 рублей; № 80 от 05.04.2016 г. на сумму 848 414.30 рублей; № 81 от 14.04.2016 г. на сумму 128 264. 00 рублей; № 82 от 14.04.2016 г. на сумму 112 240,00 рублей; № 83 от 15.04.2016 г. на сумму 17 068, 00 рублей; № 84 от 19.04.2016 г. на сумму 224 148, 00 рублей; № 85 от 19.04.2016 г. на сумму 51 110, 00 рублей; № 86 от 19.04.2016 г. на сумму 719 739, 24 рублей; № 87 от 21.04.2016 г. на сумму 111 240. 00 рублей; № 91 от 25.04.2016 г. на сумму 26 249. 00 рублей; № 92 от 27.04.2016 г. на сумму 868 733, 60 рублей; № 93 от 27.04.2016 г. на сумму 268 962, 50 рублей; № 94 от 27.04.2016 г. на сумму 113 940, 00 рублей № 95 от 27.04.2016 г. на сумму 53 813, 70 рублей; № 96 от 28.04.2016 г, на сумму 329 238, 00 рублей; № 97 от 28.04.2016 г. на сумму 48 582, 00 рублей; № 98 от 29.04.2016 г, на сумму 233 860, 00 рублей; № 99 от 05.05.2016 г. на сумму 884 583. 97 рублей; № 100 от 09.05.2016 г. на сумму 150913, 70 рублей № 101 от 13.05.2016 г. на сумму 9 675, 00 рублей; № 102 от 18.05.2016 г. на сумму 38 831. 00 рублей; № 103 от 18.05.2016 г. на сумму 254 544,00 рублей; № 104 от 19.05.2016 г. на сумму 53 125, 00 рублей; № 105 от 20.05.2016 г. на сумму 281 310, 00 рублей; № 106 от 23.05.2016 г. на сумму 52 800, 00 рублей; № 107 от 30.05.2016 г. на сумму 53 267, 50 рублей; № 108 от 31.05.2016 г. на сумму 64 316, 84 рублей; № 109 от 01.06.2016 г. на сумму 50 960. 00 рублей; № 111 от 06.06.2016 г. на сумму 67 038. 76 рублей; № 112 от 07.06.2016 г. на сумму 292 945, 00 рублей; № 113 от 08.06.2016 на сумму 517 158. 00 рублей; № 114 от 08.06.2016 г. на сумму 405 870, 00 рублей; № 115 от 16.06.2016 г. на сумму 228 680, 00 рублей; № 116 от 16.06.2016 г. на сумму 49 908, 00 рублей; № 117 от 16.06.2016 г. на сумму 111 240. 00 рублей; № 118 от 16.06.2016 г. на сумму 132 928, 00 рублей; №119 от 16.06.2016 г. на сумму 146 022. 00 рублей; № 120 от 20.06.2016 г. на сумму 111 240, 00 рублей; № 121 от 20.06.2016 г. на сумму 262 128, 00 рублей; № 122 от 21.06.2016 г. на сумму 46 875, 00 рублей; №123 от 25.06.2016 на сумму 7221, 50 рублей, № 127 от 29.06.2016 г. на сумму 11 440, 00 рублей; № 128 от 02.07.2016 г. на сумму 285 476, 06 рублей; № 129 от 02.07.2016 г. на сумму 262 072, 70 рублей; № 132 от 14.07.2016 I'. на сумму 111 240, 00 рублей; № 133 от 14.07.2016 г. на сумму 116 208, 00 рублей; № 139 от 21.07.2016 г. на сумму 149 952, 00 рублей; № 140 от 21.07.2016 г. на сумму 117 420, 00 рублей: № 143 от 22.07.2016 г. на сумму 117 420, 00 рублей; № 144 от 22.07.2016 г. на сумму 117 420, 00 рублей; № 147 от 28.07.2016 г. на сумму 128 264, 00 рублей; № 148 от 28.07.2016 г. на сумму 127 240, 00 рублей; № 149 от 28.07.2016 г. на сумму 128 264, 00 рублей; № 150 от 28.07.2016 г. на сумму 128 264. 00 рублей; № 151 от 15.08.2016 г. на сумму 117 420, 00 рублей: № 152 от 15.08.2016 г. на сумму 117 420. 00 рублей; № 153 от 05.09.2016 г. на сумму 117 420. 00 рублей; № 154 от 06.09.2016 г. на сумму 117 420. 00 рублей; -№155 от 12.09.2016 г. на сумму 117 420. 00 рублей; № 156 от 13.09.2016 г. на сумму 117 420, 00 рублей (т.1 л.д.32-145).

01.10.2016 между ООО "Инвест-Проект" (цедент) и ООО "Стройресурс" (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент передал, а цессионарий принял требование оплаты суммы долга должником – ООО "Вектор" в размере 16000350 руб. 70 коп.

Согласно пункту 5 договора уступаемое право требование оценивается сторонами в размере 16000350 руб. 70 коп.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Для перевода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

При изложенных обстоятельствах, право требования с ООО "Вектор" задолженности по договору поставки от 09.10.2015 №1-ИП перешло к ООО "Стройресурс" на основании договора уступки права требования от 01.10.2016.

Претензией от 02.10.2016 истец направил в адрес ООО "Вектор" требование об оплате долга. (т.3 л.д.18-19). Данная претензия ответчиком оставлена без внимания.

Ссылаясь на неудовлетворение направленной претензии и ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного товара, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 04.05.2016 по делу №А43-10686/2016 принято заявление о признании ООО "Вектор" несостоятельным (банкротом).

25.11.2016 определением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-10686/2016 в ООО "Вектор" введена процедура банкротства – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.03.2017 по делу №А43-10686/2016 требования ООО "Строй-Ресурс" включены в реестр требований кредиторов четвертой очереди в размере 17464002 руб. 24 коп., из которых:8932692 руб. 67 коп. долга по договору поставки от 09.10.2015 №1-ИП, 8531309 руб. 57 коп. долга по произведенным платежам на основании писем на оплату.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.05.2017 по делу №А43-10686/2016 общество с ограниченной ответственностью "Вектор" признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Исходя из разъяснений, данных Пленумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 № 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу приведенных норм закона предъявленная к взысканию сумма относится к текущим платежам, следовательно, заявленный иск подлежит рассмотрению в общем исковом порядке.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив правоотношения сторон по оформлению договоров поставки от 09.10.2015 №1-ИП, суд пришел к выводу, что между сторонами установлены правоотношения, регулируемые гражданским законодательством по договору поставки товаров.

В силу статей 454, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки одна сторона (поставщик) обязуется передать в обусловленные сроки, произведенные или закупаемые им товары другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять их и уплатить определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В пункте 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Судом установлено, что предусмотренная законом и договором поставки товаров от 09.10.2015 №1-ИП обязанность по оплате товара ответчиком надлежащим образом не исполнена, задолженность по оплате товара на день принятия судом решения составляет 7067658 руб. 03 коп.

Доказательств полной оплаты товара, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на момент разрешения судом спора не представил, сумму долга не оспорил.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании долга в размере 7067658 руб. 03 коп. за поставленный в период с 05.05.2016 по 13.09.2016 по договору поставки от 09.10.2015 №1-ИП товар подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и ответчиком по существу не оспоренное.

Истец также просил взыскать 77242 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 09.11.2016.

Обязанность по оплате поставленного товара в сумме 7067658 руб. 03 коп. по договору поставки от 09.10.2015 №1-ИП ответчиком своевременно не исполнена, поэтому суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании начисленных в связи с этим процентов является обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет начисления процентов, суд удовлетворяет требование о взыскании процентов в заявленной сумме.

Государственную пошлину по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150 (часть 1 пункт 4), 167170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:


принять отказ от иска в части взыскания 12459531,70 руб. долга и 3069517,84 руб. неустойки по договору поставки от 04.01.2016 №2 и производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строй-Ресурс" 7067658 (Семь миллионов шестьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб. 03 коп. долга, 77242 (Семьдесят семь тысяч двести сорок два) руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 09.11.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" в доход федерального бюджета 58725 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот двадцать пять) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина



Суд:

АС Чувашской Республики (подробнее)

Истцы:

ООО "Строй-Ресурс" (подробнее)

Ответчики:

ООО "Вектор" (подробнее)

Иные лица:

ООО "НОРВЕСТ" (подробнее)


Судебная практика по:

По договору поставки
Судебная практика по применению норм ст. 506, 507 ГК РФ

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ