Решение от 17 сентября 2019 г. по делу № А40-24906/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-24906/19-16-168

17.09.2019 г.

резолютивная часть объявлена 10.09.2019 г.

решение изготовлено в полном объеме 17.09.2019 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з Ерошик Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМЖИЛСТРОЙ» (Адрес: 119602, город Москва, улица Академика Анохина, дом 38, корпус 1, эт. 1, пом. II, ком. 9М, ОГРН: 1147746649456, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2014, ИНН: 7729774090)

к индивидуальному предпринимателю Скороходову Илье Владимировичу (ОГРНИП: 317774600549977, ИНН: 505100028404, Дата присвоения ОГРНИП: 23.11.2017)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 483 660 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45 024 руб. 53 коп.,


при участии:

от истца – Незнанов П.В. по доверенности б/н от 30.05.2019 г.;

от ответчика – Турусов И.Ю. по доверенности б/н от 20.12.2018 г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМЖИЛСТРОЙ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Скороходову Илье Владимировичу (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 483 660 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45 024 руб. 53 коп.

В материалы дела истцом представлено ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований: о взыскании неосновательного обогащения в размере 799 700 руб., процентов в размере 147 299 руб. 83 коп.

Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со ст. 49 АКП РФ.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, не признав исковые требования, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Скороходов Илья Владимирович (Ответчик), является собственником нежилых помещений № 262, площадью 184,7 кв.м., № 263, площадью 218,2 кв. м, № 264, площадью 224,3 кв. м, № 265, площадью 178,9 кв. м, находящихся в многоквартирном жилом доме № 29 п. Знамя Октября, поселения Рязановское, г. Москвы.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Москва, пос. Рязановское, п. Знамя Октября, д. 29 на основании Протокола внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности поселения Рязановское (КЧС) от 05 апреля 2017 года № б/н и Протокола открытого конкурса № 3 от 18 октября 2018 года на право управление многоквартирными домами.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ  Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу п. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность за период с мая 2017г. по май 2019г. в размере 799 700 руб.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена законная неустойка, взыскиваемая за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 14.06.2017г. по 26.06.2019г. истцом начислены пени в размере 147 299 руб. 83 коп.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, как противоречащие ст. ст. 36, 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

За период с 14.06.2017 г. по 26.06.2019 г. истцом начислены пени в размере 147 299 руб. 83 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для снижения неустойки, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Скороходова Ильи Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМЖИЛСТРОЙ» сумму основного долга в размере 799 700 (семьсот девяносто девять тысяч семьсот) рублей, неустойку в размере 147 299 (сто сорок семь тысяч двести девяносто девять) рублей 83 копейки, а также 13 574 (тринадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля расходов по государственной пошлине.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Скороходова Ильи Владимировича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 366 (восемь тысяч триста шестьдесят шесть) рублей.


Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.



Судья М.Ю. Махалкин