Резолютивная часть решения от 16 сентября 2024 г. по делу № А41-46451/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-46451/2024
17 сентября 2024 года
г. Москва


Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Д. Ушковой, рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ДЭЗИС» к АО «Высокие стандарты качества - Сервис» об обязании при участии в судебном заседании – согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Высокие стандарты качества - Сервис» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать ООО «ДЭЗИС» по многоквартирному дому № 17, расположенному по адресу: Московская область, г.о. Химки, <...> следующие документы:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленную федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

а) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы Градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

ж) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

з) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

и) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

акты разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности инженерных сетей многоквартирных домов;

проектную документацию на вентиляцию, на систему пожаротушения и дымоудаления;

протоколы измерения вентиляции; технологические карты на ОЗДС - охранно-защитная дератизационная система; журналы заявок, заявлений жителей; журнал аварийно-диспетчерской службы. На ИТП:

документацию по энергоснабжению (разрешение, выдаваемое Энергонадзором, на допуск в эксплуатацию электроустановки всего жилого дома); - проектную и рабочую документацию ИТП «Силовое электрооборудование и освещение» (ЭОМ, ЭО, ЭМ);

технологические карты на ОЗДС - (охранно-защитная дератизационная система). проектную и рабочую документацию на систему пожаротушения и дымоудаления.

исполнительную документацию на установки и системы противопожарной защиты дома на индивидуальный тепловой пункт (ИТП)

проектную и рабочую документацию ИТП «Автоматизация» (АТС, ATM) акт допуска на узел учета тепловой энергии;

паспорта и свидетельства о поверке оборудования в составе узлов учета тепловой энергии;

акт осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей и разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки;

акт готовности к постоянной эксплуатации на присоединяемый объект, утвержденной теплосетевой организацией, к сетям которой присоединен объект (многоквартирный дом);

паспорта и сертификаты на трубопроводы, арматуру и тепловые энергоустановки (согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей сертификации);

технические условия на присоединение тепловых энергоустановок; справку о выполнении технических условий;

технические отчеты о проведенных испытаниях (измерениях), включая отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности зданий;

На лифтовое оборудование: паспорта на лифтовое оборудование, установленное в каждом подъезде;

проектную документацию по оборудованию лифтов - акты о техническом состоянии лифтов - график проведения планового ремонта лифтового хозяйства.

иные документы, в том числе сведения, необходимые для начисления за жилищно-коммунальные услуги, а именно:

списки собственников жилых и нежилых помещений с указанием площади помещений;

списки льготников и субсидиантов, с указанием вида льгот, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;

оригиналы решений и копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Взыскать с АО «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу ООО «ДЭЗИС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья М.А.Миронова