Решение от 25 октября 2024 г. по делу № А40-125778/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-125778/24-13-974
г. Москва
25 октября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2024года Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Хаустова Н. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАТРОНАЖ" (214530, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н СМОЛЕНСКИЙ, С. ПЕЧЕРСК, УЛ. МИНСКАЯ, Д.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2012, ИНН: <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ" (127006, Г.МОСКВА, Б-Р СТРАСТНОЙ, Д. 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2009, ИНН: <***>)

о взыскании 2 736 774 руб. 20 коп. В судебное заседание явился:

от истца – ФИО1 по доверенности от 18.04 2024 № 4-д, ФИО2 паспорт, приказ № 5

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 02.10.2023 № Д-337, ФИО4 по доверенности от 01.04.2024 № Д-136.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАТРОНАЖ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ" о взыскании 2 736 774 руб. 20 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик исковые требования не признал, возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, выслушав в судебном заседании полномочных представителей истца и ответчика, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Патронаж» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:11:0170101:5 площадью 5 300,00 кв.м., а также автозаправочная станция, с кадастровым номером 67:11:0170101:153, расположенные по адресу: Смоленская область. Краснинский район, дер. Белей, км 444+100 автодороги М-1 «Беларусь» (правая сторона)

30 ноября 2020 года между ООО «Патронаж» (арендодатель) в лице и.о. конкурсного управляющего ФИО5 и ООО «Стандартрус» (арендатор) был заключен договор аренды автозаправочной станции и находящегося на ней оборудования, расположенной по адресу: Краснинский район, д. Белей, 444+100 м. а/д М-1 «Беларусь» (правая сторона) № АЗС-01, сроком на 09 месяцев, т.е. до 30 сентября 2021 года включительно.

30 ноября 2020 года арендодатель передал по акту арендатору указанное имущество, и момент передачи имущества каких-либо недостатков выявлено не было, следовательно, арендодатель надлежаще исполнил свои обязательства по договору. По истечению срока договора, Арендатор продолжил пользоваться имуществом.

Согласно п. 3.1 договора постоянная часть арендной платы: арендная плата по договору составляет: 40 000,00 (сорок тысяч) руб. ежемесячно (НДС не облагается). Переменная часть - стоимость потребленной электроэнергии за месяц оплачивается Арендатором и определяется на основании счетов электроснабжающей организации и показателей счетчиков учета электроэнергии.

С 07.06.2021 года по соглашению сторон № 1 от 07.06.2021 была увеличена постоянная часть арендной платы, до 280 000 руб. в месяц и подлежала внесению не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 № 2133-р, принятым во исполнение части 7 статьи 28, статьи 36 Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации компании передана в доверительное управление автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-1 «Беларусь» от Москвы до границы с Республикой Беларусь (на Минск, Брест). Компании переданы на праве аренды земельные участки, находящиеся в границах полос отвода федеральных автомобильных дорог на 49 лет.

04.08.2021 Государственной компанией "Российские автомобильные дороги" без наличия на то законных оснований, были установлены ограждения и созданы препятствия для въезда на вышеуказанную автозаправочную станцию, что препятствовало эксплуатации автозаправочной станции по своему назначению.

Арбитражный суд Смоленской области, судебным решением от 04.03.2022 года по делу № А62-6643/2021, обязал Государственную компанию "Российские автомобильные дороги" в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании автозаправочной станцией с кадастровым номером 67:11:0170101:153, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 67:11:0170101:5 по адресу: Смоленская область, Краснинский район, дер. Белей, км 444 + 100 автодороги М-1 «Беларусь» (правая сторона), принадлежащей на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Патронаж" путем демонтажа ограждения.

Доступ к Объекту АЗС фактически был ограничен с 04.08.2021 г. по 27.05.2022г, В силу не зависящих от собственника обстоятельств использование объекта оказалось

невозможным с 04.08.2021г. по 27.05.2022г. вследствие неправомерных действий Государственной компании "Российские автомобильные дороги".

06.12.2023 года Общества с ограниченной ответственностью «Патронаж» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандартрус», о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.11.2020 за период с 01.04.2021 по 3 1.05.2022 в общей сумме 3 518 903,52 руб., в том числе: по постоянной части арендной платы в сумме 3 392 000 руб., по переменной части арендной платы в сумме 126 903,52 рублей.

Решением от 21.02.2024 года Арбитражного суда Смоленской области в рамках дела № А62-7827/2023 взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Стандартрус» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Патронаж» задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.11.2020 в общей сумме 782129,32 руб., в том числе, по постоянной части арендной платы за периоды с 01.04.2021 по 03.08.2021, с 28,05.2022 по 31.05.2022 в сумме 655225,80 руб., по переменной части арендной платы за период с 01.04 2021 по 31.05.2022 в сумме 126903,52 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 9023 руб. В удовлетворении исковых требований за период с 04.08.2021г. по 27.05.2022г. отказано.

В указанной ситуации ООО «Патронаж» не получило доход в сумме 2 736 774,20 рублей, т.е. имущество вынужденно простаивало, не принося собственнику какой-либо пользы. При этом такой простой не зависел от самого собственника, а вызван внешними факторами, - незаконным отраничением доступа к объекту недвижимости Государственной компании "Российские автомобильные дороги".

Таким образом, истцу причинены убытки, в виде упущенной выгоды от неполучением дохода от сдачи собственного имущества в аренду, в результате создания ответчиком препятствий в пользовании указанным имуществом.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положении Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, сечи бы его право не было нарушено.

03.04.2024 года в адрес ответчика направлена претензия, ответ на которую истцом не получен.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик доводы истца документально не опроверг, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании убытков в заявленном размере.

Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в связи с тем, что они опровергаются материалами дела и вступившими в законную силу судебными актами и не освобождают стороны от исполнения своих обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 4, 27, 65-68, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАТРОНАЖ" (ИНН: <***>) убытки в размере 2 736 774 (два миллиона семьсот тридцать шесть семьсот семьдесят четыре) руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 684 (тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.И. Хаустова