Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А40-198272/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-198272/18-16-1344

11.12.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 11.12.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления делами Президента Российской Федерации (ОГРН: <***>; юр. адрес:, 103132, <...>)

к ООО ИД «Медиа-Пресса» (ОГРН: <***>; юр. адрес: 127137, <...>, ком. 23)

о взыскании суммы основного долга по договору №А/14-215з от 04.04.2014 г. в размере 7 536 622 руб. 50 коп., неустойки в размере 1 205 859 руб. 60 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № УДИ-1260 от 10.04.2018 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 55-23 от 09.11.2018 г.,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Президента Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО ИД «Медиа-Пресса» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 7 536 622 руб. 50 коп., неустойки в размере 1 205 859 руб. 60 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам по договору аренды №А/14-215з от 04.04.2014 г.

Истцом заявлено ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ об уточнении суммы исковых требований: о взыскании неустойки в размере 3 391 480 руб. 13 коп. за период с 05.01.2018г. по 17.10.2018г.

Представитель ответчика представил отзыв с доказательством оплаты суммы основного долга, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №А/14-215з от 04.04.2014г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Управление делами Президента Российской Федерации предоставляет, а ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса» принимает в аренду земельный участок площадью 5 176,00 кв.м, кадастровый номер 77:09:0004021:113, расположенный по адресу: <...> и строение 5.

Согласно пункту 3.1 Договора размер годовой арендной платы за Земельный участок составляет 15 073 245 руб., что составляет 3 769 311 руб. 25 коп. в квартал. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

На основании пункта 3.3 Договора арендная плата за квартал вносится в полном объеме не позднее 5-ого числа первого месяца квартала.

В связи с недобросовестным исполнением ответчиком своих обязательств по договору, образовалась задолженность за 1 и 2 квартал 2018г. в размере 7 536 622 руб. 50 коп., которая была оплачена ответчиком после принятия иска (09.10.2018г. и 17.10.2018г.)

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный дань просрочки.

За период с 05.01.2018г. по 17.10.2018г. истцом начислены пени в размере 3 391 480 руб. 13 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Таким образом, размер неустойки за период с 05.01.2018 г. по 17.10.2018 г. подлежит снижению, исходя из двукратной ставки Банка России, что составляет 715 359 руб. 68 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.

На основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса» в пользу Управления делами Президента Российской Федерации неустойку в размере 715 359 (семьсот пятнадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 68 копеек.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 307 (семнадцать тысяч триста семь) рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин