Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А40-330398/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-330398/19-77-2383
26 июня 2020г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность от 24.04.2020г. № 33-Д-774/20, удостоверение № 5301/19, диплом),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 01.04.2020г., предъявлен паспорт и диплом о высшем юридическом образовании),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГС и К» (105275, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ БУДЁННОГО, 29/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 771901001)

о взыскании долга по договору купли-продажи № 59-5964 от 19.10.2018 в сумме 7 881 308,54 рублей, 112 518,62 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами и пени в сумме 1 597 143, 53 рублей,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ГС и К» долга по договору купли-продажи № 59-5964 от 19.10.2018 в сумме 7 881 308 руб. 54 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112 518 руб. 62 коп., пени в сумме 1 597 143 руб. 53 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств в части сроков оплаты выкупных платежей по договору купли-продажи № 59-5964 от 19.10.2018, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 314, 330, 401, 459 ГК РФ.

От истца поступил отказ от иска в части требований о взыскании суммы задолженности в размере 7 881 308 руб. 54 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112 518 руб. 62 коп.

Суд, рассмотрев заявление истца об отказе от иска, приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части требований о взыскании задолженности в размере 7 881308 руб. 54 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112 518 руб. 62 коп.

Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие задолженности в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, продавец) и ООО «ГС и К» (ответчик, покупатель) заключен договор купли-продажи от 19.10.2018 № 59-5964 на нежилое помещение площадью 1163,10 кв.м, расположенное по адресу: <...>, согласно условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...> (п.1.1).

Согласно пункту 3.1 договора стоимость Объекта составляет 68 567 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости объекта осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчик допустил просрочку в уплате платежей, в результате чего за период с 20.12.2018 по 11.07.2019 образовалась задолженность в размере 7 881 308 руб. 54 коп.

Кроме того, согласно п.3.3 договора за период с 18.06.2019 по 11.07.2019 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 112 518 руб. 62 коп.

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 договора, продавец праве требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п.3.1 договора) за каждый день просрочки.

20.12.2019 между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «ГС и К» заключено Дополнительное соглашение к договору к договору купли-продажи недвижимости от 19.10.2018 № 59-5964, которым внесены изменения в редакцию п. 5.1 договора, а именно в части установления неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации со дня возникновения имеющейся на дату обращения задолженности за каждый день просрочки.

Истцом, в соответствии с п. 5.1 договора, начислены пени в размере 1 597 143 руб. 53 коп. за период с 30.05.2019 по 11.07.2019.

Направленная ответчику претензия от 12.07.2019 № 33-6-291631/19-(0)-1 оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Между тем, доказательств наличия задолженности по пени в материалы дела не представлено. Указанная задолженность по пени оплачена ответчиком после предъявления иска в суд, что подтверждается представленным в материалы дела платежными поручениями № 8 от 04.02.2020, № 9 от 04.02.2020, № 10 от 06.02.2020, № 11 от 06.02.2020, № 12 от 07.02.2020, № 13 от 07.02.2020.

С учетом изложенного, ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты пени в полном объеме, из которых усматривается, что по состоянию на день рассмотрения иска задолженность по пени отсутствует, в связи с чем, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина с ответчика взысканию не подлежит, поскольку исковые требования заявлены не обосновано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 454, 549 ГК РФ, ст.ст. 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 150, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части требований взыскании суммы задолженности в размере 7 881 308,54 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112 518,62 рублей прекратить.

В части требования ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании пени в сумме 1 597 143, 53 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Романенкова С. В.