Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А40-219485/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-219485/19-35-1896
г. Москва
27 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ООО "ДРЕВО АБ"

о взыскании 15 504 377 руб. 68 коп.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 30.11.2018 № ЗЗ-Д-1051/18

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ДРЕВО АБ" о взыскании 15 504 377 руб. 68 коп., в том числе: 3 438 808 руб. 07 коп. - сумма задолженности ежемесячных платежей за период с 28.12.2016 по 04.04.2019 согласно п. 3.4 Договора, 272 105 руб. 71 коп.- задолженность по оплате процентов за период с 05.12.2017 по 04.04.2019, 11 793 463 руб. 90 коп. - задолженность по уплате неустойки (пени) согласно пункту 5.1 Договора за период с 28.12.2016 по 04.04.2019.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и ответчиком - ООО «ДРЕВО АБ» заключен договор купли-продажи от 27.10.2014 № 59-1050 (далее - Договор) на нежилые помещения общей площадью 127,5 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, пер. Грузинский, д. 14 (подвал, пом. IV, коми. 1-7, 10-12).

На момент заключения договора купли-продажи нежилые помещения являются собственностью города Москвы (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.10.2012 № 77-77-12/029/2012-573).

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - ООО «ДРЕВО АБ» обязуется принять и оплатить стоимость Объектов.

Согласно п. 3.1 Договора стоимость Объектов составляет 14 535 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объектов.

Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 28.12.2016 по 04.04.2019 в размере 3 113 013 руб. 78 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора оплата стоимости Объектов осуществляется в рассрочку в течении трёх лет со дня его заключения.

Согласно п. 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истец утверждает, что задолженность по оплате процентов за период с 05.12.2017 по 04.04.2019 составляет 272 105 руб. 71 коп.

Тем не менее, согласно представленному расчету, задолженность по процентам отсутствует.

Согласно п. 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец праве требовать с покупателя уплаты неустойки в размере 0,5% от цены объекта.

Задолженность по уплате неустойки (пени) согласно пункту 5.1 Договора за период с 28.12.2016 по 04.04.2019 составляет 11 793 463 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ДРЕВО АБ" (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 14 906 477,7 руб., в том числе: задолженность по договору купли-продажи от 27.10.2014 № 59-1050 за период с 28.12.2016 по 04.04.2019 в размере 3 113 013 руб. 78 коп., неустойку за период с 28.12.2016 по 04.04.2019 в размере 11 793 463 руб. 90 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.