Решение от 7 сентября 2018 г. по делу № А53-20870/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-20870/18
07 сентября 2018 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2018 г. Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску

Каменского районного потребительского общества ИНН <***> ОГРН <***>

к Комитету по управлению имуществом Каменского района Ростовской области, Администрации Волченкого сельского поселения

о признании права собственности при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 31.05.2018, от ответчиков – не явились, извещены

установил:

Каменское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением Комитету по управлению имуществом Каменского района Ростовской области, Администрации Волченкого сельского поселения о признании права собственности на здание магазин № 16, общей площадью 80,7 кв.м, расположенному по адресу: Каменский район, х. ФИО3, ул. Станичная, 37.

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили, направили отзывы на иск, против удовлетворения иска не возражают.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Каменское районное потребительское общество создано в результате реорганизации кооперативных хозяйств согласно Решению Исполнительного комитета Каменского района Совета депутатов трудящихся № 252 от 24.08.1970 «О реорганизации кооперативных обществ района».

Решением Исполкома Волченского сельского Совета народных депутатов Каменского района Ростовской области от 23.01.1992 выделен земельный участок площадью 620 кв.м под строительство магазина № 16 Белгородцево.

Магазин был построен в 1960 году и перешел в собственность Каменского райпо в результате реорганизации.

Объект недвижимости был поставлен на баланс предприятия с заведением инвентарной карточки.

Из представленного технического паспорта следует, что здание магазина, расположенное по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. ФИО3, ул. Станичная, д. 37, имеет площадь 80,7 кв. м, магазин построен в 1960 году.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких ограничений в отношении спорного имущества судом не установлено.

Как разъяснено в абзаце пятом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

До 1970 года имущество находилось во владении правопредшественника истца.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом.

Следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и

подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Факт владения спорным имуществом истцом как юридическим лицом подтверждается представленными в материалы дела документами (в частности – инвентарной карточкой по учету основных средств с 1960 года, договором энергоснабжения от1.01.2007) и лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Таким образом, истцом доказано основание возникновения права собственности – правопреемство за кооперативными обществами района, имевшим это право в силу закона вследствие создания объектов. Суд полагает, что право собственности истец получил в порядке правопреемства и считает необходимым признать его именно по этому основанию.

Суд установил, что заявленный в иске объект не является предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на него не заявлено.

Технические характеристики спорного объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом, копия которого представлена в материалы дела, факт постановки объекта на кадастровый учет и отсутствия зарегистрированных прав на него – выпиской из ЕГРН.

При описанных обстоятельствах суд полагает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Истец заявил об отнесении на него расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Каменского районного потребительского общества на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 61:15:0040301:568, общей площадью 80,7 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. ФИО3, ул. Станичная, д. 37.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Пипник Т. Д.