Решение от 9 июля 2025 г. по делу № А17-7897/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, <...>

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А17-7897/2023
г. Иваново
10 июля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2025 года


Арбитражный суд Ивановской области в составе:

председательствующего по делу - судьи Якиманской Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания»

(ОГРН <***>, ИНН <***>,

место нахождения: 155806 <...>)

к товариществу собственников жилья «Автомобилист»

(ОГРН <***>, ИНН <***>,

место нахождения: 155814 <...>)

о взыскании задолженности по оплате поставленной горячей воды, пени за просрочку исполнения обязательства,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1 по доверенности от 01.07.2024г.;

ответчик – представителя ФИО2 по доверенности от 03.10.2024г.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (далее – истец, ООО «ТСК») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья «Автомобилист» (далее – ответчик, ТСЖ «Автомобилист») 193 105 руб. 56 коп. задолженности по оплате поставленной горячей воды, 64 016 руб. 07 коп. пени за просрочку исполнения обязательства.

Основанием для обращения с иском о принудительном взыскании задолженности послужил отказ ответчика от оплаты заявленных к взысканию денежных сумм.

Правовым обоснованием иска истец указал положения ст. ст. 307, 309, 310, 314, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22.09.2023г. исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству было назначено и проведено 13.11.2023г. предварительное судебное заседание.

Определение о принятии искового заявления к производству направлялось сторонам заказными письмами с уведомлениями о вручении по местам нахождения адресатов в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда была размещена 23.09.2023г. на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу изложенного с учетом положений ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются надлежащим образом извещенными о начатом арбитражном процессе, а также дате, времени и месте рассмотрения дела.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание откладывалось.

В силу положений ст. ст. 143, 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения по существу дела №3а-59/2023 (№3а7/2024).

Определением суда от 31.10.2024г. производство по делу возобновлено, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определением суда от 03.12.2024г. дело назначено к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела неоднократно откладывалось.

В ходе рассмотрения дела истец с учетом произведенных ответчиком частичных оплат потребленного ресурса, возражений ответчика относительно применяемого при расчете стоимости поставленной горячей воды тарифа изменил размер заявленных требований, просил взыскать с ответчика 55 377 руб. 63 коп. задолженности по оплате поставленной горячей воды, 121 300 руб. 96 коп. пени за просрочку исполнения обязательства.

При рассмотрении дела по существу представитель истца требования иска поддержал в полном объеме с учетом уточнений и дополнений к нему

Представитель ответчика против удовлетворения требований иска возражал по основаниям и доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Администрации городского округа Кинешма Ивановской области №695-п от 25.06.2020г. «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Кинешма №1779-п от 17.10.2016г. «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» (с учетом изменений, внесенных постановлением Администрации городского округа Кинешма №1010-п от 17.09.2020г.), опубликованным в «Вестнике органом местного самоуправления городского округа Кинешма» №1023 от 01.07.2020г., в зоне деятельности №1, состоящей из систем централизованного теплоснабжения - котельных №№1,2,4,5,7-11, 13-19, находящихся в городском округе Кинешма Ивановской области, истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

ТСЖ «Автомобилист» создано в целях управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>.

В отсутствие заключенного договора (договор поставки горячей воды №265/1 от 15.07.2020г. направлен истцом ответчику почтовой корреспонденцией с сопроводительным письмом №591 от 03.09.2020г., получен ТСЖ 17.09.2020г., не подписан, первому не возвращен) теплоснабжающая организация в спорный период (июль 2020 года – май 2023 года) отпустила в указанный многоквартирный дом горячую воду как в целях оказания собственникам помещений коммунальной услуги по горячему водоснабжению, так и в целях содержания общего имущества, сформировала и выставила абоненту к оплате платежно-расчетные документы, которые частично оплачены последним. По расчету истца сумма задолженности ответчика за поставленный коммунальный ресурс составляет 55 377 руб. 63 коп. (в редакции заявления об уточнении исковых требований от 27.03.2025г.)

За неисполнение денежного обязательства истец в порядке ч. 6.3 ст. 13 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон №416-ФЗ) за период с 02.01.2021г. по 31.12.2024г. начислил ответчику неустойку в размере 121 300 руб. 96 коп.

Претензией №869 от 16.06.2023г. истец потребовал произвести оплату задолженности, оставив за собой право на обращение в суд за взысканием. Требования истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку урегулировать спор в досудебном порядке сторонам не удалось, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд о взыскании сложившейся задолженности, пени.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к заключению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 05.05.1997г.).

Проанализировав сложившиеся правоотношения, суд полагает, что между сторонами сложились фактические отношения по поставке горячей воды. При этом ответчик сам факт оказания спорных услуг именно истцом не оспаривает.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (п. 1 ст. 13 Федерального закона №416-ФЗ).

Количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 20 Федерального закона №416-ФЗ подлежит коммерческому учету.

Поскольку объектом водоснабжения и водоотведения является многоквартирный дом, к правоотношениям сторон подлежат применение нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011г. (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №124 от 14.02.2012г. (далее - Правила №124).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Требования к договорам с ресурсоснабжающей организацией, заключаемым, в частности, управляющей организацией (товариществом собственников жилья) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлены Правилами №124 (п. 13 Правил №354).

Предметом исковых требований является стоимость горячей воды, поставленной в июле 2020 года - мае 2023 года в спорный многоквартирный дом как в целях оказания собственникам помещений коммунальной услуги по горячему водоснабжению, так и в целях содержания общедомового имущества.

Из материалов дела следует, что в спорный период многоквартирный дом не был оборудован общедомовым прибором учета горячей воды.

В силу п. 21 Правил №124 расчеты управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) с ресурсоснабжающей организацией осуществляются по общедомовым приборам учета, а при их отсутствии - по формуле, приведенной в данном пункте Правил, в том числе с учетом показаний индивидуальных приборов учета, объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги и объема коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

В данном конкретном случае количество горячей воды определено истцом за июль 2020 года - декабрь 2022 года, апрель, май 2023 года - исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды собственников помещений, за январь - март 2023 года - исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за предыдущие шесть месяцев - июль - декабрь 2022 года (пп. «б» п. 59 Правил №354), а также с прибавлением за все расчетные периоды объема, потребленного при содержании общедомового имущества - 11,2 м3, сложившегося путем умножения площади мест общего пользования многоквартирного дома (363,6 м2, сведения о которой указаны в техническом паспорте дома, и норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов - 0,0308 м3/м2 общей площади, установленного постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №144-н/1 от 31.05.2017г. «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области».

Все использованные показатели подтверждены имеющимися в материалах дела документами. Данные об индивидуальном потреблении собственников помещений дома представлены истцу непосредственно ответчиком.

Фактически возражения ответчика в рамках рассмотрения настоящего спора сводятся к отсутствию обязанности по оплате стоимости горячей воды, ежемесячно поставляемой в целях содержания общедомового имущества - 11,2 м3, мотивированные тем, что конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают возможность поставки ресурса в целях содержания общего имущества.

Указанный довод судом отклоняется в силу того, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 Правил №354 установлено, что потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, то есть снабжению горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006г. (далее - Правила № 491).

Как следует из пп. «л» п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил №354).

Из системного толкования п. 5, пп. «л» п. 11 Правил №491 следует, что для предъявления к оплате стоимости услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды достаточно, чтобы многоквартирный дом был оснащен централизованной системой водоснабжения и водоотведения, под которой в силу п.п. 28, 29 ст. 2 Федерального закона №416-ФЗ понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам и водоотведения.

Таким образом, при подключении многоквартирного жилого дома к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения само по себе отсутствие помещений в составе имущества, подключенных к указанным сетям, не свидетельствует о том, что плата за водоснабжение для целей содержания общего имущества начисляться не должна.

Указанное, в том числе, соответствует содержанию нормативных правовых актов, регламентирующих особенности установления нормативов на водоснабжение и водоотведение ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Так, согласно п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №306 от 23.05.2006г., нормативом потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме является определяемый в соответствии с данными Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами №354, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Пунктом 29 Правил №306 также определено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из приведенных норм Правил №306 следует, что при установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества регулирующий орган учитывает объемы таких ресурсов, необходимые для выполнения нормативно установленного перечня услуг, и работ, необходимых для обеспечения содержания общего имущества.

В соответствии с п.п. 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013г., для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах проводится промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, очистка и промывка водонапорных баков; испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Таким образом, если в многоквартирном доме имеются инженерные сети, присоединенные к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы (в том числе, горячая вода), в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от отсутствия систем горячего водоснабжения в помещениях, входящих в состав общего имущества.

Конструктивная особенность дома, предусматривающая возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, не может быть обусловлена наличием санитарно-технических приборов либо приемников для канализации исключительно в местах общего пользования.

Кроме того, в рассматриваемом случае стоимость поставляемого ресурса для целей содержания общего имущества исчислена как совокупность объемов индивидуального потребления горячей воды, которая обязательств ответчика не определяет, поскольку последним приобретается весь объем поставляемых в многоквартирный дом ресурсов и оказываемых коммунальных услуг, а не только объем для целей содержания общедомового имущества.

Более того, представленный ответчиком технический паспорт домовладения подтверждает наличие в многоквартирном доме технического подвала, водопровода, канализации, что свидетельствует о потреблении водоснабжения на общедомовые нужды в силу конструктивных характеристик объекта.

Потребление коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные, в том числе, техническими параметрами многоквартирного дома. Данный правовой подход соответствует правовой позиции, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации в определении №75-АПГ18-14 от 20.02.2019г.

Довод ответчика об отсутствии у истца оснований производить ответчику дополнительные начисления за горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отклоняется судом в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и тому подобное, объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в целях содержания общего имущества и должны их оплатить в порядке, указанном в Правилах №354.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 21 Правил №124 предусмотрен порядок определения объема электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, в случаях отсутствия общедомового прибора учета либо его выхода из строя, утраты или истечения срока его эксплуатации.

Согласно подпункту «в» пункта 21 Правил №124 порядок определения объемов коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по указанной в данном пункте формуле.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика, что в спорном многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета горячей воды, поэтому истец правомерно применил расчетный способ при определении стоимости горячей воды, поставленной на общедомовые нужды, поскольку само по себе отсутствие в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды с учетом вышеизложенных норм права не исключает использование при расчете объема поставленного на общедомовые нужды в многоквартирный дом коммунального ресурса установленного норматива потребления и не свидетельствует о том, что объем поставленного в многоквартирный дом такого коммунального ресурса, в том числе, на общедомовые нужды должен приравниваться только к объему ресурса, учитываемого индивидуальными приборами учета горячей воды, а утверждения ТСЖ «Автомобилист» об обратном основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Возражения ответчика о невозможности использования для определения стоимости отпущенной горячей воды двухкомпонентного тарифа несостоятельны, поскольку расчеты между сторонами производятся на основании утвержденного регулятором тарифа на горячую воду в руб./м3.

Ссылка ТСЖ «Автомобилист» на отсутствие в материалах дела доказательств поставки в многоквартирный дом коммунального ресурса в оспариваемом объеме опровергается установленными судом и неоспариваемыми ответчиком фактами поставки в спорный период горячей воды, в том числе, в целях оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению и наличия инженерных сетей, присоединенных к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения.

Обязанность ответчика как исполнителя коммунальной услуги, в том числе, в целях содержания общего имущества, по оплате коммунального ресурса, поставленного в отношении многоквартирного дома, возникла на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 13, 15 Правил №354.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на товарищество собственников жилья возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; оно же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации №1498 от 26.12.2016г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017г. при управлении многоквартирном домом товариществом собственников жилья подлежат возмещению потребителями услуг исключительно товариществу, но не ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению товариществом собственников жилья, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика неустойки суд исходит из того, что в силу ч. 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В абзаце 2 п. 25 Правил №124 предусмотрено, что оплата коммунального ресурса осуществляется исполнителем коммунальных услуг в полном объеме в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Подпункт «е» п. 17 тех же правил устанавливает, что расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 329, ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законная неустойка (пени в размере 1/300, 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки) для товарищества собственников жилья, приобретающих горячую воду для целей предоставления коммунальных услуг, установлена ч. 6.3 ст. 13 Федерального закона №416-ФЗ и начисляется со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

При взыскании неустойки, начисленной на сумму долга, в отношении которой день оплаты сторонам известен, учитывая акцессорный характер неустойки и ее зависимость от оплаты основной задолженности, подлежит применению ставка рефинансирования (ключевая ставка) на день фактической оплаты задолженности (определения Верховного Суда Российской Федерации №302-ЭС18-10991 от 04.12.2018г., №305-ЭС18-20107 от 21.03.2019г.); на суммы долга, оплата которых не произведена - ставка на день вынесения судом решения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016г.).

Не получив своевременной оплаты платежно-расчетных документов, истец за период с 02.01.2021г. по 31.12.2024г. начислил ответчику 121 300 руб. 96 коп. законной неустойки исходя из ключевых ставок, действующих на даты оплат (по оплаченным суммам) и в размере 9,5 процентов годовых (по неоплаченной задолженности).

Период начисления пени, ставка ответчиком не оспорены. Расчет санкций судом проверен, признан верным, соответствующим положениям Постановлений Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», №474 от 26.03.2022г. «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», №497 от 28.03.2022г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Требование истца о продолжении начисления неустойки до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем, также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих право уменьшить подлежащую уплате сумму пени в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает.

Неустойка может быть снижена судом на основании вышеуказанной статьи только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом, как указывается в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем наличие заявления о снижении неустойки не освобождает суд от обязанности установить наличие или отсутствие оснований для снижения суммы неустойки.

Согласно п. 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст. ст. 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств, в том числе доказательств, представленных ответчиком о несоразмерности неустойки.

В нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик надлежащих доказательств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушения обязательства, не представил, исключительность случая не доказал.

Заявляя о несоразмерности заявленного к взысканию размера суммы пени, ответчик ссылается на возможность уменьшения судом размера заявленной к взысканию суммы пени за просрочку исполнения обязательства.

Изложенные доводы судом отклоняются как необоснованные, поскольку установленный законом размер пени не является чрезмерно высоким, завышенным или несоответствующим обычно применяемым ставкам пени соответствующими субъектами предпринимательской деятельности.

В рассматриваемом случае общий размер пени, начисленной истцом, обусловлен действиями самого ответчика, не исполнявшего своего обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в установленный срок.

Необоснованное уменьшение неустойки судом с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать негативные макроэкономические последствия.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (ч. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, поскольку очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства судом не установлено, взыскиваемая неустойка является законной, при определении ее размера учтен статус ответчика, в связи с чем соразмерность таковой предполагается, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения в рассматриваемом случае положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению суда, присуждение неустойки в сумме 121 300 руб. 96 коп. является справедливым, обеспечивает баланс интересов заинтересованных сторон и в достаточной степени компенсирует неблагоприятные для истца последствия от нарушения ответчиком условий обязательства.

Расходы по уплаченной истцом госпошлине возлагаются на ответчика по правилам ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» удовлетворить.

2.    Взыскать с товарищества собственников жилья «Автомобилист» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 155814 <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 155806 <...>):

-задолженность по оплате поставленной в период с июля 2020 года по май 2023 года горячей воды в сумме 55 377 руб. 63 коп.;

-пени за просрочку исполнения обязательства за период с 02.01.2021г. по 31.12.2024г. в сумме 121 300 руб. 96 коп.;

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 300 руб.

3.    Производить начисление пени за просрочку исполнения обязательства в отношении товарищества собственников жилья «Автомобилист» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 155814 <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 155806 <...>) на сумму долга 55 377 руб. 63 коп., исходя из положений ч. 6.3 ст. 13 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», начиная с 01.01.2025г. по дату фактического исполнения денежного обязательства.

4.    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» из федерального бюджета 1 842 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №380 от 15.02.2023г.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (<...>) (ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (ст. 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.


Судья                                                                                           Якиманская Ю.В.